Construya su propia casa de sus sueños!
Así que usted está pensando en construir su propia casa, ¿verdad? Bueno, has venido al lugar correcto! Es un montón de diversión (trabajo duro y, finalmente, divertido!) Para construir su propia casa y que le ahorrará miles de dólares (que guardado en un Grand Cien por hacerlo nosotros mismos - que es bastante significativo en efectivo!). Si usted sucede vivir en una gran ciudad, como Los Ángeles, o en cualquier lugar que los bienes raíces son los valores de "proximidad a loco ', usted podría potencialmente ahorrar millones de dólares. Interesados, dices? Leyendo, mi amigo, siga leyendo ...! Aquí hay una pequeña lista de cosas que usted necesita saber: cómo conseguir dinero: Usted necesitará mucho dinero! No deje de leer! Hay maneras de conseguir apoyo financiero para construir una casa. Sin duda, ayuda si tienes un swack de dinero en efectivo en el banco. Yo diría que por lo menos $ 20.000. - $ 100.000. a tener como una copia de seguridad - hay un número sorprendente de cosas que parecen surgir de la nada que requieren una rápida inyección de dinero en efectivo. La cantidad que usted tendrá que "ponerse en el terreno" es, por supuesto, depende del estilo y el tamaño de su home.Also, si usted ya posee una casa, usted estará familiarizado con el territorio y puede tener un poco justo de la equidad, que puede utilizar para aprovechar en efectivo. Comuníquese con su banco para obtener una tasación de su vivienda actual y ver cuánto puede calificar para una Línea de Buscaré Credit.We 'en hipotecas, préstamos del constructor, préstamos personales y de opciones de línea de crédito. A menudo, será una combinación ol grandes »de todo el dinero que puede obtener en sus manos para sacar esto adelante! Recuerde, esto no es lo mismo que comprar una casa ya construida, la contratación de un constructor para construir, o la compra de una casa de que gozaban anteriormente. Usted será completamente responsable de cada aspecto de la creación de process.To obtener el dinero para construir su casa, los bancos envían tasadores para determinar cuánto de su casa se ha completado antes de que liberar el dinero Draw - ¿Recuerdan la escena Tasador en Los Soprano? Bueno, esa es una de nuestras escenas favoritas - Dwight rió tan fuerte que casi se cayó de su asiento! Si no eres un fan Soprano, el evaluador se mete en 'algunos problemas' con la mafia, si sabes lo que quiero decir! ja, ja, ja! Estoy seguro de que hay Tasadores algunos buenos por ahí, que en realidad saben que cuando se hace el techo, el contrapiso ya está en marcha ... d'uh! Pero incluso si usted tiene la weeniest tasador que conoce la humanidad, todavía tiene que ser muy agradable y simplemente ser preparado con su propio dinero para continuar con el trabajo. Menos mal que tenía que llevar el derecho de todo el proyecto más allá de la Lock-Up etapa, cuando los bancos suelen soltar el primer sorteo después de que el subsuelo esté done.Thank habíamos vendido nuestra otra casa en primer lugar, de manera que la equidad de efectivo estaba en el Banco, porque eso hubiera sido una terrible situación de otra manera. Así que ahora yo le aconsejaría que tenga al menos 100.000 dólares. a mano antes de iniciar su propio construir, por si acaso. La cantidad es la variante en el tamaño de su casa, por supuesto, y siempre construir grandes, también lo hacen las matemáticas y llegar a la cantidad que realmente se necesita para sí mismo todo el camino a encerrar, y han que el dinero disponible antes de que start.How Durará Para construir una casa? Por lo general, se puede tomar de 4-5 meses si un constructor grande es construir una casa relativamente pequeña, y hasta 2 años (yo sé - que parece craaazy, pero puede ser cierto, así que prepárese si está construyendo una mansión! ja, ja!) para un general muy grande Home.In personalizado, si usted está construyendo su propia vivienda, añadir un par de meses extra de cualquier estimación para la facilidad en su vida, de lo contrario, su calendario previsto será muy apretado y no será bonito! una casa más grande, especialmente en una casa personalizada, suelen tardar entre 6 a 12 meses. A veces usted se encontrará con los retrasos que permita, no se puede obtener cualquier Oficios (si usted vive en una zona con un crecimiento extremo o ningún crecimiento ...!). Nuestra casa tardó siete meses completos para la construcción real, pero entonces es necesario agregar otras 6 semanas para los permisos para venir a través de la principio. Además, hemos comprado la tierra un bien 2 años antes de que realmente comenzó a construir en él (cuando se genera por sí mismo, por lo general tienen que pagar por la tierra en completo antes de empezar el ...). Dig Tomé una feria espacio de tiempo para diseñar la casa correcta para este lote, entonces profesionalmente drawn.We no tenían prisa, porque queríamos estar seguros de nuestra otra casa fue vendida antes de que 'abrió', por lo que nunca tendría que preocuparse por las dos hipotecas (puaj!). Nuestra Casa de venta se realizó en febrero y se abrió el 4 de marzo. Buen tiempo, ¿no?? Seguimos adelante y consiguió los permisos de listo cuando la otra casa estaba condicionada Sold.Keep en cuenta que si usted está contratando a un constructor (Compra de una vivienda a través de un Generador de Grande), y es uno de sus "casas de valores" (lo que significa que the've construido muchas, muchas casas en el estilo idéntico .. .), que el Tiempo de fabricación será mucho más corto que si se construyó por su cuenta. Una vez que haya construido una casa, es mucho más fácil construir lo mismo (o incluso una ligera variación de esa misma casa) de nuevo, porque ya conoce la «puntos conflictivos», y los cambios que podrían hacerse para simplificar la project.When estamos dispuestos a construir de nuevo, creo que vamos a vender la primera casa, comprar un lugar más pequeño que es "una fácil re-venta" en la ciudad, comprar un nuevo lote, a continuación, iniciar otro de generación. Es importante mirar a cada lado antes de empezar a empezar, así que no crear el caos en su vida. El más adelante puede planificar, mejor te be.In caso de que usted se esté preguntando, «una fácil re-venta es una casa que es magnífico, pero no demasiado grande y no demasiado caro. Grandes y costosos que es mi tipo favorito de la casa, pero no para una venta rápida ... y tiene que estar en un lugar realmente bueno, preferentemente cerca de escuelas y la cesta de lo que será de interés para las familias jóvenes. Además, yo siempre elegir una casa con 3 dormitorios en el mismo piso (Main Floor de un bungalow o 2 ª planta de una casa de 2 pisos), porque eso es la casa de la manera más fácil de vender a una madre joven. Y por «jóvenes», me refiero a cualquier madre con hijos en casa que ella todavía tiene que levantarse en la mañana! ja, ja! Y, si usted es realmente intuitivo, esto ya es un plan que quiero poner en acción, así que me tiene que convencer a Dwight que es hora de poner esta casa en el mercado, ya que fácilmente puede tomar un año para vender una casa muy grande ... a veces sólo volar fuera del mercado, pero quiero ser preparado! Déjeme saber si usted está interesado en nuestra casa hermosa! Echaremos de menos terriblemente, pero siempre se puede construir otro, ¿verdad?? Contrate a un constructor: Si la idea de tener unos pocos cientos de Gran sentado en un banco de en algún lugar que te hace sentir débil, debería considerar contratar a un constructor. Muy a menudo que le llevará hasta el final de la Construcción, con 20.000 dólares. abajo. Algunos constructores realmente grande le permitirá ponerse en con waaaay menos - a veces tan poco como $ 500. abajo. Bueno realmente comprobar la vuelta para ver lo que puedes conseguir que en su range.Always precio de tener en cuenta que la costumbre es más su casa, más se tendrá que pagar por adelantado y de nuevo al final. Tiene sentido, pero a veces eso es forgotten.Hire un Director de Proyecto: no sé cómo podría construir una casa en si mismo que usted tanto se trabaja en un trabajo de nueve a cinco de empleo - Estoy pensando que sería casi imposible. No sé cuántas veces Dwight tuvo que dejar lo que estaba trabajando para salir de la casa para hacer frente a un problema u otro. Y si él no estaba disponible, o que era una de mis áreas, que salía. Desde Dwight es un contratista general (así como de Calefacción y Aire Acondicionado Especializado), fue capaz de corregir cualquier problema, para evitar demoras en lugar de tener que recurrir a todo tipo de otros people.Hiring un director de proyecto para la Construcción es menos costoso a largo plazo (en oposición a un constructor normal), pero usted tendrá que tener su dinero en primer orden, como lo haría si estuviera construyendo todo por usted mismo. Usted siempre puede comenzar por su cuenta, y traer a alguien cuando y si usted los necesita, también. Buscar un contratista general antes de empezar, que estaría de acuerdo en esos términos para que no te encuentras atrapado en un etapa crucial (y, sí, son todas las etapas cruciales!). Cómo encontrar tierra Esto es clave, ya que a menudo puede ser difícil de encontrar tierra en la ciudad que no pertenece exclusivamente a un promotor o constructor, lo que significa que Si usted compra su tierra, tienes que contratar a sus constructores para construir su casa. Lo que usted quiere mirar hacia fuera para un lote BYOB (esto no quiere decir "Bring Your Own Booze 'al sitio de trabajo!). Esto significa Bring Your Own Builder. Eso eres tú! También significa que usted podría contraer el edificio a un constructor independiente, que podría construir una parte mucho más que un gran nombre builder.Check Internet, sus papeles locales de bienes raíces, documentos de negociación (por lo general hay uno en cada ciudad - el de Calgary es la Bargain Finder), periódicos, etc, para ver si usted puede encontrar un BYOB (Bring Your Own Builder) Lote o un buen constructor. Es siempre una buena idea para comprobar los constructores locales, en primer lugar, en caso de que se puede construir lo que quiere para básicamente el mismo lo que le costaría a construir por su cuenta. Si la diferencia es menos de $ 50.000, es probablemente mejor para comprar a través de un constructor, ya sea independiente o un 'gran nombre' de la empresa. Usted puede ser capaz de hacer parte de la obra, siempre que su nivel de habilidad es adecuada, lo cual hará caer el precio de mucho más atrás. Todo lo que es alimento para pensamiento cuando usted está buscando en una inversión en tiempo y dinero de esta magnitud. Es menos probable que "se meten en efectivo muy profundo" sabio, too.You siempre puede contratar a alguien más en esta ocasión, y luego muy atentos para ver cómo funciona y probar tú mismo en la casa de al lado! Harás un montón de dinero, de cualquier manera, especialmente si usted compra en un área con un potencial de crecimiento positivo! Recuerde, Inmobiliaria rara vez baja de valor, de modo es una buena inversión. Usted tendrá un lugar agradable para vivir y cuando usted lo vende en el camino, usted hará un mayor beneficio que la mayoría de la gente hace en el Mercado de Valores. Además, si las leyes fiscales lo permitan, usted no tendrá que pagar impuestos sobre el dinero que usted hace de la difusión (la cantidad que usted pagó por su casa y lo mucho que se vende). Hay en general un período de tiempo involucrado en esto, así que verifique con su contador para obtener la parte baja de su area.How al diseño de su hogar: la tierra que comprar determinará lo que se puede construir, en su mayor parte. Si usted está en la ciudad, el barrio se pre-planificado, y el desarrollador que compró el lote de te permitirán saber lo que está permitido. Muchos de los nuevos barrios son 'Front-garaje "casas. Algunos permitirá un garaje, o un garaje anexo en la parte posterior. Asegúrese de que está cómodo con las restricciones que vienen con el mucho antes de comprarlo. Si su terreno es más pequeño (como la mayoría en la ciudad son muchos!), Probablemente tendrá una forma básica que se puede empezar con (digamos, un largo rectángulo, o una caja cuadrada) - echa un vistazo a las casas para mostrar las ideas (de Por supuesto, usted no puede copiar la casa de otra persona, pero se puede reunir ideas para las características que te gusta ver lo que desea incorporar en su propia house.Once tienes la forma básica en la mente, siéntate con un gráfico papel y empezar a jugar con lo que quiere en la casa. Tres habitaciones en la planta principal, cuatro cuartos de baño (porque realmente el amor ciruelas!), Gran isla en la cocina - se tiene la idea. La otra cosa que me recomendamos es el Internet (sorpresa, sorpresa!). Hay un montón de información por ahí, y hay una increíble selección de planes de vivienda en la red. Son waaay más barato que tener un arquitecto señalar a su propios diseños, y que a menudo los acomode a sus necesidades (pequeña cuota en cuestión, pero vale la pena si realmente, realmente necesita una sauna frente a la principal!). El costo general de tener su propia casa planes elaborados se en cualquier lugar de $ 2,500.00 o más, dependiendo de la casa y el arquitecto. Tal vez incluso le gustaría construir un paseo hasta las Bungalow como la nuestra! Costes adicionales de la Tierra: Esto se aplica principalmente a la compra de una superficie, ya que tendrás que añadir alrededor de 25.000 dólares en su presupuesto para obtener los servicios, pero es bueno para asegurarse de que no hay costes ocultos o servicios que usted está obligado a pagar por su lote. Fue la goleada y se encontró una superficie cultivada en un área de las propiedades que ya cuenta con los servicios a la línea de mucho? - Woohoo! Eso es un gran ahorro! (Voy a poner ese dinero hacia el desarrollo de la sala Garden!) De vez en cuando puede venir a través de un hermoso Pedazo de tierra y el Desarrollo llevará el precio de la tierra con un Down pequeña pago hasta que termine de construir la totalidad y su hipoteca dinero ha llegado realmente a través, entonces usted no paga el promotor por la Tierra al final. Esto es muy, muy raro. Más de las veces, puede ser capaz de mantener el lote con un anticipo hasta que esté listo para construir, pero tendrá que pagar por la tierra en su «totalidad antes de que pueda ir e incluso obtener el permiso para construir. Lo sé, lo sé ... Es un juego mucho dinero, pero se puede hacer si usted está realmente determinado. Todo el dinero-related info es mucho mejor saber de antemano que para descubrir más tarde y perder la camisa ... desea hacer el dinero en una generación, no la pierde, ¿no?! Después de pensar: Bueno, hemos terminado la casa, ahora, y el dinero era la parte más difícil del trabajo. Cuando vaya a crear por su cuenta, usted en realidad parecen necesitar una proporción de 3:1 de efectivo a la portada. Lo que eso significa básicamente es que si quiere obtener un préstamo de 100.000 dólares., Su nuevo hogar debe ser un valor de $ 300.000. Estamos sorprendidos por lo poco que el Tasador realmente sabía sobre la Proceso de construcción. También nos ha sorprendido por los incrementos pequeños de dinero que hemos recibido del Banco. No se hace de la manera que usted está en general le dijo que va a pasar - en tres secciones principales - Subsuelo, Lock-Up y Completion.We recibieron el 10% aquí, y el 5% no ... Fue un proceso largo y arduo, y uno haremos todo lo posible para evitar cualquier acumulación en el futuro. Vamos a crear una gran línea de crédito basada en la equidad de nuestra casa y ir tan lejos como antes de que se puede intentar conseguir Loan.This otro constructor no quiere decir que los préstamos del constructor nunca son buenas - no por un tiro largo. Ellos pueden ser la diferencia entre ser capaz de construir la casa o no, así que definitivamente seguir ese camino si es necesario ... usted puede ser que tenga suerte y encuentre un tasador realmente grande que se conoce el proceso de construcción .... que deben estar allí! parte muy difícil el otro de la compilación fue con el carpintero de terminar primero. Lo encontramos a través de una fuente fiable y seguido a través de la forma habitual. Todo parecía que se iba a ir bien hasta que empezó a pelear conmigo acerca de cómo la cocina La isla se iba a construir. Hizo lo que pudo enfrentar a Dwight y uno contra el otro - Yo le daría el dibujo de cómo la isla se iba a construir y que se iría a Dwight a decir que había que cambiar. (Little Women no sabe "nada acerca de buildin '... ugh! Qué puaj!) Cada vez que me condujo hasta la nueva casa y vio a su camioneta, me sentiría mal physicaly - no es una buena señal, no puedo decirle cuántas peleas causado ... Por último, Dwight dijo que necesitábamos para unirse en contra de este tipo y no permitas que le hacen perder tiempo (horas y horas a $ 45.00/hora ...) al enfrentar a nosotros contra los otros. Dwight estuvo de acuerdo y volvimos con una Unidas estar de pie. Better.Even Mucho después, este hombre no podía permanecer en pista con el trabajo que había que hacer antes de poder entrar, así que después me encontré con otro carpintero (no importa cuán molesto o alguien puede ser lento, siempre esperar hasta que haya un reemplazo antes de hacer cualquier cambio serio ... Creo que podría ir para algunos matrimonios, también! ja, ja!), me entró en la casa, nada se había hecho, y me despidió. Se quedó para terminar el día, y Dwight dijo que nunca había visto este trabajo de carpintería es tan difícil! Ahora, eso es gracioso! Es increíble, realmente, ¿cómo algo en un período de tiempo relativamente corto de su vida puede causar mucho malestar - esta parte fue muy difícil de pasar, pero llegamos a través de él y ahora se hace para una buena historia! Nuestro nuevo Carpenter, Trevor Campbell, entró y salvó el día ... que fija todos los muchos errores que el otro y todo terminó de que había que hacer antes de que pudiéramos entrar en la casa. Y, no se pelea con nosotros! Es un milagro! Trevor es una brisa para trabajar, por lo que podemos hacer el trabajo rápidamente y fácilmente - perfecto! Recomendamos Trevor a cualquier planificación de cualquier tipo de carpintería de trabajo para su home.As un aparte, este es un consejo general es buena para cualquier proyecto de construcción - o cualquier cosa que es una cosa enorme en su vida - se pegan como una unidad para conseguir el trabajo hecho. Cualquier elemento puede ser comprometida en - nunca hay un elemento que debería causar tanto dolor que todo el trabajo se detiene. Mejor resolver que le gusta (o no verlo!) Que a los residuos tiempo y dinero (y potencialmente su relación ...) la lucha sobre cualquier aspecto de la job.This no quiere decir que usted no debe tratar de persuadir a su pareja en la dirección correcta si se sabe que están encabezadas por el camino equivocado, pero hazlo suavemente como si fueras un coche de dirección en torno a una curva cerrada - ir despacio y con cuidado para que no se quede todo el asunto en la cuneta! Lo más importante es mantener el trabajo y Get Going el Trabajo. Luego contratar a un promotor y avanzar en - y con suerte, Up! Ailsa Forshaw es un escritor, Builder, Website Propietario y Gerente, Maestro, Madre ... todos en Alberta, Canadá. Está casada y tiene dos Lovely niños, y uno
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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