¿Por qué volver a refinanciar un préstamo a 30 años?
Uno de los mayores motivos de viviendas refinanciar su hipoteca es de obtener una menor tasa de interés y pagos mensuales más bajos. Por refinanciación, el prestatario paga su hipoteca existente y lo sustituye por uno nuevo. Esto puede ser logrado con un no-no-las tasas puntos de programa de préstamos, lo que significa esencialmente en "sin costo alguno" a la borrower.In la no-no-las tasas puntos escenario, el consultor hipotecario utiliza descuento dinero pagado por el prestamista para pagar no recurrentes costos de cierre para el prestatario. Se trata de "un tiempo", como las tasas de depósito de garantía o los honorarios del abogado, el seguro de título, preparación de documentos, servicio de impuestos, las inundaciones de certificación, los compromisos de transformación y las tasas, etc El prestatario sigue siendo responsable de la recurrente, tales como las tasas provisionales de los seguros, los impuestos sobre la propiedad o póliza de seguro de payments.Refinancing normalmente se produce cuando los intereses hipotecarios que disminuyan las tasas de manera significativa, pero los prestatarios con calificaciones de crédito mejorado recientemente (de pagar deudas de tarjetas de crédito, hacer pagos de la hipoteca a tiempo, etc) a menudo son los candidatos a mejores tasas de interés también. Si no han comprobado su puntuación de crédito en un tiempo, es un buen momento para llamar a una hipoteca consultant.The cuestión más pedido es, "¿Pero por qué debo volver a entrar en un préstamo a 30 años?" Hay dos escuelas de pensamiento sobre este tema, y consultor de la hipoteca deben trabajar mano a mano con el prestatario del planificador financiero para determinar qué es lo que funciona mejor para sus clientes mutuos. Una opción es tomar la vía de la "misma pago "refinanciar y pagar el préstamo más rápido y ahorrar dinero en las tasas de interés a largo plazo. refinanciación Si los resultados en un menor pago mensual, el prestatario puede seguir haciendo el mismo pago que hicieron en el préstamo original, y el dinero extra se aplicará a los principales balance.For ejemplo: Digamos que usted tiene 25 años restantes de su préstamo actual, y volver a refinanciar un préstamo a 30 años con un ligeramente la tasa de interés más bajos, lo que resulta en una reducción de pago de 200 dólares por mes. (Nota: Esto es solo un ejemplo. La cantidad real puede variar.) Usted podría tener más que 200 dólares por mes y su aplicación hacia el principal en el nuevo préstamo. A este ritmo, el préstamo será pagado en 22 años y 4 meses, que es de 2 años y 8 meses menos que el original loan.On otro lado, si el prestatario es un planificador financiero proponente de mayor venta de autores y de la inversión del gurú Andrew Douglas filosofías (véase perdido la Fortuna), él o ella puede sugerir invertir el dinero en un fondo de secundarios que podrían ganar una mejor tasa de rentabilidad y crecimiento a la cantidad de la hipoteca (y más allá), incluso en menos tiempo. Este método proporciona una excelente liquidez, pero con un acceso más directo a este dinero puede ser muy tentador para algunos homeowners.Regardless de la razón de la refinanciación, consultor de la hipoteca tendrá que saber lo que el préstamo existente escenario implica, revisar la casa de los objetivos a largo plazo, y proporcionar una hoja de cálculo que compara y contrasta los distintos programas de préstamos disponibles. Tener en cuenta, para obtener una refinanciación de interés más bajos de pago podría también resultar en un menor tiempo de retención en impuestos. El propietario de la hipoteca y consultor planificador financiero debe trabajar mano a mano con sus clientes los mejores mutuo interés en mind.Jansen Drake está afiliada con Hipoteca 1 ª Metropolitana, un licenciatario de Hipotecas Residenciales Georgia 15506. De consulta gratuita y una copia del certificado Guía para la puntuación de crédito, llame al 678-388-1755 o Jansen ir a http://www.catquickloans.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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