Una infinidad de hipoteca?
Aquí en España el concepto de una hipoteca durante 20 o 25 años es algo nuevo. El sentimiento general por parte de los bancos es que quieren que su dinero más rápidamente que los bancos en los países en los que están acostumbrados a períodos más largos. Los prestatarios también están acostumbrados a la idea de que el principio rector es para pagar la hipoteca lo antes possible.First TimersThe problema para todas las personas empezando en la propiedad escalera es la cantidad de dinero que tiene que ir cada mes a poner el techo sobre la cabeza. Al menos esto es cierto para los primeros años, pero no necesariamente como the4 los años, desde el advenimiento de la inflación. Casos que hemos estudiado por ejemplo, mostró una pareja, cuyos ingresos mensuales se ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, 400 libras, teniendo que pagar ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 150 por mes en pago de hipoteca. A pesar de que la las fluctuaciones de interés desde entonces han hecho diversos pagos, como porcentaje de su ingreso mensual actual de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, 2.000 libras por mes, la hipoteca ya no parecen tan horrendous.Varying interés ratesThe error cometido por muchos prestamistas en épocas de auge es conveniente olvidar la posible variación de los tipos de interés durante los primeros años. Mientras que la duplicación del pago en el caso antes mencionados no sería un desastre ahora, se había producido durante los primeros años que podría dar lugar a la exclusión, y que pierdan su casa de ensueño. En nuestro estudio hemos encontrado varios ejemplos de los tipos de interés va del 3% al 16% en períodos muy cortos de tiempo. Tal vez los prestamistas que han insistido en hacer los cálculos pertinentes, en el supuesto de una tasa elevada, para comprobar si los prestatarios pueden permitirse el pago durante los primeros años en caso de que esto ocurra. Pedir el potencial prestatario no necesariamente han producido un resultado razonable, como muchos que hemos hablado dijo: "Está bien, vamos a manejar de alguna manera." Lamentablemente, por miles de prestatarios, esto resultó no ser el caso. Uno de los casos mostró un pago inicial de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 269 por mes, con unos ingresos de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 800 por mes, lo que ballooned a ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 690 por mes con unos ingresos de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 900 por mes, con devastadores consequences.How un largo período de amortización? Hace muchos años, un prestatario, mi padre, trató de convencer a los prestamistas de la idea de un período mucho más largo período de amortización. De hecho, siempre que la idea que dio el nombre, infinito hipoteca. La idea consistía en pagar los intereses, cualquiera que sea la tasa real sería, pero no para devolver el capital. Naturalmente en el serio mundo de la banca este cayeron en oídos sordos, y varios llamados banqueros rieron de la idea. Eventualmente fue capaz de persuadir a una institución para seguir adelante con su propuesta, y compró una casa. Ahora está a punto de jubilarse y todavía no ha pagado la hipoteca, y sigue pagando los intereses. Él es feliz con la idea de que, al heredar la casa, vamos a tener que pagar el capital, y por lo tanto son we.The posición actual? La casa se valora ahora en ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 280.000. Mi padre es el ingreso ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 5.300 por mes. Y el pago de la hipoteca? La última vez que habló del asunto fue el poderoso suma de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 7,92 por mes. El capital que debe reembolsarse? La no despreciable cantidad de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 1.900. Ya sea que su moneda local se libra libras esterlinas, euros o dólares, el principio sigue siendo la misma. Si bien la motivación en el momento, como un estudiante sin dinero maestros, era mantener a todos los pagos hasta un mínimo, el reembolso de capital no tienen exactamente una vez roto el banco unos pocos años han pasado. Cuando llegó el punto de lo que habría sido el período de amortización normal, y recibió el asesoramiento de todos y cada uno que tal vez él podría caer en el banco con un poco de monedas, y de pagar el capital, se negó. Él no le gustó la idea de su infinito que sólo se hipoteca, o por lo menos estar con él hasta su muerte. En que tendrá éxito, ya sabes lo que algunos de estos viejos son like.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, © Jenny BarclayAbout El AuthorJenny Barclay especializó en matemáticas y economía, y obtuvo una maestría en la viabilidad de las instituciones bancarias. Actualmente es estudiar español en Andalucía, Spain.This artículo puede ser reproducida en las páginas web están sujetas a crédito a la autora, y un enlace a su website.http: / / www.regent-fincas-group.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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