La mayoría de los bancos de préstamos hipotecarios costumbre dar puede ser exactamente lo que usted necesita para comprar o refinanciar su casa
Hace unos años, un oficial de préstamos que han trabajado para mí tenía un problema de ayudar a un cliente. Él era nuevo para la empresa y había muy poca paciencia para los problemas (como usted puede ser que ya han adivinado, que no duró mucho de largo). Me dijo que el cliente es un médico, que había salido de un hospital de trabajo para abrir su propia práctica. El estaba tratando de refinanciar una casa $ 300.000, pero no pudo mostrar ningún ingreso. Después de que el agente de crédito y yo examinaron las distintas opciones, se alejó del préstamo, totalmente frustrado. Entonces, le pregunté si podía trabajar en él. Estuvo de acuerdo, diciendo que él no quería ser molestado con él por más tiempo. Así que hizo lo que toda buena hipoteca profesionales, y recogió el teléfono y comenzó a llamar diciéndoles que los prestamistas y los problemas con la customer.After un par de horas de examen de los documentos de préstamo de caballeros "y hablando con él y varios prestamista representantes, he encontrado la solución? Dicho de un programa de ingresos. Verán, este cliente, en la mayoría de los bancos convencionales los ojos no era "bancable", porque realmente no tiene ningún ingreso. Que habría mucho de los ingresos en unos pocos meses, pero no los bancos de préstamo de lo que usted pueda tener. Los prestamistas hipotecarios mayoristas son diferentes. Cuando llegué a la gerente de una sucursal de arriba prestamistas en el país, lo que se explica la situación que él. Lo que es más importante, le dije que mi cliente tenía casi perfecta de crédito, y puede mostrar 18 meses consecutivos de W-2 de ingresos de más de 200.000 dólares. Además, había un montón de equidad en su casa y mantuvo más de $ 100.000 en activos líquidos (acciones, bonos y ahorros). "Esto no es problema", dijo el gerente de sucursal. "Simplemente escriba la cantidad que necesita para hacer de la aplicación. Con todo lo demás este tipo tiene para él va, voy a firmar mañana de este préstamo. "Y eso fue todo lo que era? solamente teníamos el derecho de poner números en el papel. Una vez más, usted necesita un profesional de hipotecas para este especial programa. No hay muchos bancos ofrecen declaró programas. Muchas personas que necesitan obtener declaró programas rechazada no sólo por los bancos, sino por inexpertos agentes hipotecarios que no entienden la amplitud de los programas a su alcance. Por lo tanto, puede que tenga que iluminar con su propia visión diciéndoles este es el programa que need.Stated los programas son para personas que no pueden calificar para un préstamo convencional, porque no se ajusta a requisitos de ingresos tiene un prestamista, al igual que el caballero en el ejemplo anterior. Otro ejemplo es alguien que no muestra la totalidad de sus ingresos en un W-2 de impuestos, por una razón u otra. Esta persona puede hacer suficiente dinero para cubrir el pago de la hipoteca, pero ella no puede demostrar que lo hace en papel. Los prestamistas como para ver de dos años de W-2 de ingresos. Esto demuestra que a ellos constantemente hacer suficiente dinero para pagar el préstamo. Ahora, es importante señalar que este es un buen programa de crédito, y un prestamista se quiere a alguien con por lo menos-menos un crédito para approval.All el préstamo se requiere todos los documentos estándar, salvo la verificación de ingresos. En otras Es decir, el agente de crédito va a declarar su ingreso en la solicitud, y no se requiere la prueba. Tenga en cuenta que este programa no está destinado a alguien que trabaja en McDonald's para tratar de afirmar que él hace 200.000 dólares anuales, por lo que puede conseguir aprobado para un préstamo de 400.000 dólares. Está destinado a personas, como vendedores, o cuyos ingresos fluctúan para los hombres de negocios, que trabajan en las primas, que no podrán recibir hasta el próximo año. Ya que siempre y cuando los ingresos es razonable para la profesión, ningún asegurador nunca it.So cuestión, si es necesario para hacer 60.000 al año para su aprobación, pero sólo se mostrará en 54.000 dólares del año pasado W-2, el agente puede obtener un declaró programa, y él simplemente escribir 60.000 dólares en la aplicación. No te preocupes, el prestamista no le pedirá a los talones de pago o de impuestos returns.This parece fraudulenta, es posible decir. No se trata, siempre y cuando siga las directrices establecidos por el prestamista. Recuerde, que crearon este programa, por lo que podía prestar más dinero. Usted tendrá que pagar, por supuesto, porque el prestamista le golpeó con una prima en su tipo, ya que el préstamo es de más de un riesgo. Tan, en lugar de obtener una tasa de 6%, podría llegar tan alto como 6,75%, pero al menos tendrás tu loan.Mark Barnes es el autor de la nueva novela, La Liga, la primera obra de ficción, basado en la fantasía de fútbol . También es una inversión de bienes raíces y préstamos hipotecarios experto en finanzas. Obtenga más información acerca de su thriller de suspense en http://www.sportsnovels.com Obtener su libre curso a la financiación de hipotecas http://www.winningthemortgagegame.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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