Refinanciar hipotecas traición: evitar los banqueros y corredores de hipoteca más grande truco - las ventas de tono
Lo que la casa o en el hogar promedio comprador no darse cuenta es que los banqueros, agentes de préstamos, corredores de hipotecas, o lo que sea su prestamistas llaman a sí mismos, son los vendedores. Ciertamente, si usted compró su casa de una de bienes raíces y utilizó su prestamista, usted tiene más probable es que un sentimiento de confianza en esa persona, ya que el de bienes raíces se refiere él. Tenga cuidado de esta agua potencialmente peligrosos. "Este tipo le ayudará a completar su préstamo," la voluntad de bienes raíces decirle a un posible comprador. "Él nos va a ayudar a cerrar rápidamente, y usted estará en su nueva casa en menos de un mes." De repente, el banquero es un tipo que le ayudará. Ahora, él es tu amigo. La intención aquí no es para asustar que pensar en que todo el mundo en el negocio hipotecario es una mala persona, que buscan rasgar usted fuera, pero no confían en este tipo, sólo porque una de bienes raíces le envía a él. Recuerde, que el trabajo together.The las necesidades de bienes raíces venta, y el banquero debe hacer préstamos. Ambos son vendedores, y los vendedores son personas que hacen las comisiones, sobre la base de un precio. Esto va para los oficiales de crédito, justo la misma que va de bienes raíces o un coche vendedor. Vendedor de automóviles usados que hace más, si usted paga más, y el banquero hipotecario hace más, en función de su alta tasa de interés is.When he trabajado en el negocio hipotecario como a tiempo completo y oficial de préstamos y las ventas gerente, el promedio de clientes es mucho más preocupados por los costos de la realización del préstamo y el último pago mensual que con la tasa de interés sobre el dinero que se empréstitos. Este es uno de los mayores errores compradores de vivienda y las personas que en la finalización de la refinanciación de una vivienda loan.Unfortunately, la mayoría de los estadounidenses viven de un día de pago a la siguiente, apenas el pago de las facturas, por lo que todos están interesados en lo que es el pago mensual y que si se adapten a su presupuesto. Los banqueros se alimentan de esta, ya que simplemente se convierte en fácil de encajar un préstamo en un calendario de pagos, haciendo caso omiso de los tipos de interés, en total. De hecho, la mayoría de la gente hacer más fácil en la hipoteca corredor, pidiendo más preguntas sobre los pagos de interés sobre rates.The insospechados prestatario decir, "No puedo pagar más de $ 1.000 por mes." La astucia préstamo fiesta oficial de esta persona, como un hambre hombre en una cena de Gracias. Recuerde, los banqueros y corredores de hipotecas guardar secretos, asesorar de forma que parece que le ahorrará dinero, pero realmente cuesta miles de personas en el largo run.Let 's asumir la anteriormente mencionada persona necesita 100.000 dólares para comprar una casa. Un agente hipotecario sin escrúpulos, en busca de hacer tanto dinero como sea posible sobre el prestatario averiguar cuánto de los impuestos y el seguro será en la propiedad. Asumamos son $ 230, que se añadirá a la persona del pago mensual de la hipoteca. Vamos a suponer también que el mercado tiene un tipo de interés del 6% para los 30 años de hipoteca de tasa fija (en los términos más adelante). Ahora, la hipoteca corredor dice que el prestatario sólo puede pagar $ 1.000 mensuales, "¿Qué si me da usted en su casa por menos de $ 900, incluyendo impuestos y seguro? ¿Se puede hacer el préstamo hoy?" Esta persona, por su posibilidad de morir en la Sueño americano, va a saltar en esta, pensando que el corredor de hipoteca es su nuevo mejor amigo y haciendo caso omiso del tipo de interés del préstamo, en total. Lo que el corredor, tratando de robar todo lo posible ciento de este hacer frente, ha realizado el prestatario se vende un préstamo de 100.000 dólares a un tipo de interés del 7%, lo que crea un interés principal y el pago de $ 665,30 mensuales. Combine esto con $ 230 en impuestos y seguro escrows para un mes pago de hipoteca de 895,30 dólares, casi 105 dólares menos de lo que dice que el prestatario puede pagar - un ahorro muy agradable, el prestatario se think.Think al respecto, si usted ha dicho que no podían permitirse más de 1.000 dólares por mes, y la persona, en los que colocan su confianza, le dijo que su pago sería de $ 895, lo que probablemente sea bastante excitado, ¿eh? ¿Qué ha ocurrido realmente, sin embargo, es la hipoteca corredor ha hecho el prestatario, su valoradas tasa, que daría lugar a un pago de $ 829.This es de $ 66 menos que el pago del prestatario en el 7%. Asimismo, el 7% de tasa de costo al prestatario un extra de $ 792 cada año ($ 66 veces 12 meses). Eso es casi $ 4.000 más de cinco años! Todo esto, sólo por lo que el corredor de hipoteca podría bolsillo unos pocos cientos de dólares más en este negocio. Si la cantidad del préstamo es mucho mayor, podría perder decenas de miles de dólares en tan sólo unos years.So, ¿cuál es el gran secreto? En pocas palabras: los banqueros y corredores de hipotecas no siempre ofrecen la mejor tasa de interés, ya que ganar dinero, cuando usted recibe una tasa de interés más alta que el mercado tiene! Por lo tanto, tenga cuidado con esta vieja truco. Dígale a su profesional de hipoteca que usted desea que la tasa de Par. Esta es la mejor tasa que el prestamista está dispuesto a ofrecer en un día, sin cobrar una prima. En otras palabras, usted puede obtener una mejor tasa, pero usted tienen que pagar para obtenerla. Ahora, si son capturados y vendidos fuera de guardia de una tasa que es superior a Par, el pago será más grande y el préstamo oficial de ganar dinero extra. No deje que happen.Mark Barnes es el autor de la nueva novela, La Liga, la primera obra de ficción, basado en la fantasía de fútbol. Él es también una inversión de bienes raíces y préstamos hipotecarios experto en finanzas. Obtenga más información acerca de su thriller de suspense en http://www.sportsnovels.com.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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