Mortgage-refinanciar préstamo measurment 101 - evaluar su propia capacidad de pago
Vivimos en una sociedad donde las personas están perdiendo sus hogares a un ritmo alarmantemente alto. Hay varias razones para esto, pero ciertamente se podría evitar - la compra de una casa que crea un préstamo que es demasiado grande para usted de manejar. En este artículo se examinará la forma de decidir el tamaño de su préstamo - si usted compra o refinanciamiento. Vamos a mirar este asunto desde el punto de vista de los prestamistas y desde el punto de vista de lo que realmente relación de ingresos mejores para you.In convencional, conforme préstamo - en la que usted tiene buen crédito y la historia de buen trabajo - un prestamista se verá en lo que él llama "deuda". Muchos de los corredores de hipoteca se refieren a ella como DR (la deuda ratio). También dividirlo en dos categorías - relación frontal y la relación de back-end. Un frente ratio de deuda final calcula su ingreso bruto mensual de pago en contra de su nueva casa. Los prestamistas convencionales desea que este número estar en un 28 por ciento o menos. Por lo tanto, si usted hace 3.500 dólares cada mes en ingresos brutos (antes de impuestos y otros retiros), acaba de tomar este número y dividir por 28 por ciento. Este nuevo número es $ 980,00, que es el número de la prestamista utilizará como su relación frontal. Así, en la mente del prestamista, usted puede pagar un pago de la casa de $ 980,00 o less.Remember, sin embargo, esta es sólo la mitad de la ecuación. Ahora, el prestamista mirará su deuda total escenario. Al calcular la espalda ratio de deuda final, el prestamista tiene su nueva hipoteca y todas las demás deudas de crédito mensual - pagos de carro, tarjetas de crédito, otros préstamos, teléfonos celulares, etc artículos como el seguro y empresas de servicios públicos no están incluidos. Convencionales, los prestamistas conforme desea que esta proporción es de 36 por ciento o less.So, para calcular la parte trasera o total de la deuda-a-ganancias, tómese su ingreso mensual bruto y se dividen por 36 por ciento. Una vez más, supongamos que usted hace 3.500 dólares mensuales. Cuando se divide en un 36 por ciento, a $ 1,225.00. Ahora, se suman todos los pagos mínimos mensuales, además de su pago de casa nueva, y este nuevo número debe ser inferior a $ 1,225.00. Por lo tanto, si usted tiene muy poca deuda, puede darse el lujo de ir todo el camino a la $ 980,00 para una nueva hipoteca. Si usted tiene un par de coches, varias tarjetas de crédito y un teléfono celular, que probablemente tendrás que conseguir mucho menos house.Now, estas proporciones son muy conservadoras. En la mayoría de los casos, los prestamistas le permitirán romper una o ambas de estas directrices, basadas en otros factores - las cosas como A + de crédito, activos líquidos o bien una señal grande de pago. O bien, puede que necesite un programa de préstamo que no es conforme. Se trataría de un prestamista que incrementa estos valores en el 50 por ciento, es decir, su deuda puede ser la mitad de su ingreso mensual bruto. Los prestamistas, usted ver, quiero hacer préstamos. Por eso son tan ricos, porque están haciendo miles de millones de dólares en préstamos cada año, y volviendo aún más con el fin de asegurar el interés payments.In mismo de obtener un préstamo que usted puede pagar, usted debe calificar a ti mismo. Es importante recordar que en el cálculo de la deuda a los índices de ingresos, los prestamistas no tienen muchos factores importantes en cuenta. Por ejemplo, le permiten utilizar bruto los ingresos - en lugar de los ingresos netos. Pagamos nuestras cuentas con nuestra red, no nuestra bruto. Al decidir lo que usted puede calificar para, considere su income.In neto otras palabras, sume todas sus deudas y mirar el dinero que usted tiene después de los impuestos, la jubilación, los ahorros y otras inversiones, etc Además, cuenta para los prestamistas las deudas no, como los seguros, alimentos, servicios públicos, la probabilidad de que los impuestos sobre su hogar va a subir, ropa y dinero para gastos diversión y pasatiempos. Después de todo, quiere tener una casa para añadir a su vida - no hacen más difícil. Los prestamistas dejar este out.Mark parte Barnes es el autor de la nueva novela, La Liga, la primera obra de ficción, basado en en el fútbol de fantasía. También es un inversiones de bienes raíces y préstamos de expertos Home Finance. Aprenda más acerca de su thriller de suspenso en http://www.sportsnovels.com. Obtener su libre curso a la financiación de hipotecas
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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