Opción del brazo? el mundo? s más peligrosas hipoteca
Los precios de la vivienda han alcanzado niveles récord, y, en muchas partes del país, los hogares se han convertido en casi inasequibles. Inmobiliario ha sustituido a la tecnología de las existencias finales de 1990 como la inversión en caliente, y todo el mundo ha vendido sus existencias y saltó hacia la inversión de propiedad. Los precios inmobiliarios han aumentado a una tasa mucho mayor que los salarios, y la industria de préstamos ha intentado resolver este problema mediante la introducción de un gran número de opciones para los prestatarios de hipotecas que apenas capaz de comprar una casa. La mayoría de estos tipos de préstamos función de los tipos de interés ajustables y los pagos mínimos. Uno de ellos, la opción ARM, es el tipo más peligroso de la introducción del préstamo. Los prestatarios que están estudiando la posibilidad de una opción ARM deben ser conscientes de que este préstamo podría dejar con un préstamo que vale mucho más que la casa se usa para comprar y con un préstamo que él o ella no pueden pagar. La opción ARM no es para el squeamish.So qué, exactamente, es una opción ARM? Una opción ARM es una hipoteca con una tasa de interés ajustable que normalmente da el prestatario cuatro pagos opciones de cada mes. La primera opción se basa en una amortización de 30 años el cuadro y la segunda en un período de 15 años tabla de amortización. Estos corresponden a los pagos por tasa de interés ajustable 30 y 15 años las hipotecas, respectivamente. La tercera opción es un pago de sólo interés, que paga el interés que se acumule durante el mes, pero no paga nada a la reducción de la cantidad del préstamo. La cuarta opción, la que hace este préstamo tan peligroso, es llamado el "pago mínimo". El pago mínimo se calcula sobre el primer mes de la tasa de interés, que suele ser muy bajo "reclamo" que la tasa puede ser tan bajo como 1-2%. La mayoría de los prestatarios con un opción ARM optar por pagar el pago mínimo cada mes, y ahí es donde viene el problema lleva in.The préstamo y tasa de interés ajustable, y puede ajustar esta tasa tan a menudo como cada mes. Si el prestatario está pagando sólo el pago mínimo, entonces él o ella no es ni siquiera suficiente para cubrir el pago de ese mes de los intereses del préstamo. ¿Qué sucede entonces? Los intereses no pagados que se ha acumulado, se añadirá el capital principal del préstamo. El principal puede realmente crecen, y como se calculan los intereses devengados sobre el préstamo principal, los intereses adeudados se incrementará, también. Los tipos de interés se encuentran cerca de todos los tiempos mínimos y estamos seguros de que aumente. Un comprador que sigue hacer pagos mínimos en una opción ARM se encuentra que el principal del préstamo es en realidad el aumento en el tiempo! Esto se conoce como negativos amortization.In una situación de amortización negativa, sólo pueden suceder cosas malas. El prestamista puede exigir a la refinanciación, en determinadas condiciones establecidas en el acuerdo de préstamo. El comprador puede encontrarse a sí mismo no puede pagar el préstamo, y pueden tener por defecto. Y el prestamista podría encontrarse la celebración de una nota que vale mucho más que la casa que represents.The opción ARM es un préstamo que mejor se adapte a los inversores y propietarios de viviendas que sólo la intención de mantener la casa por un tiempo corto. No es una buena opción para cualquiera que pueda se utilizan para comprar más casa que él o ella puede pagar. Por desgracia, que describe una gran cantidad de compradores que están tomando este tipo de préstamo. Cualquier persona que está considerando comprar una casa debe ser muy cuidadoso si este tipo de préstamo se ofrece, ya que podría dejar en bancarrota y que ambos homeless.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, Copyright © 2005 por Retro Marketing.Charles Essmeier es el propietario de Retro Marketing, una empresa dedicada a Páginas web de información, incluyendo su final-Debt.com, un sitio dedicado a la quiebra personal, consolidación de deudas y de asesoramiento de crédito, y HomeEquityHelp.com, un sitio dedicado a la información relativa a las hipotecas y el hogar
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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