Los compradores de primera vivienda y hora: para comprar o no comprar, esa es la cuestión de
Comprar su primera casa es siempre un momento difícil. Hay tantas decisiones importantes que hacer, y los problemas a resolver, que se combinan para convertirlo en uno de los acontecimientos más estresantes que se producirán en la mayoría de la gente lives.Some de los problemas más obvios son la necesidad de: * encontrar una casa adecuada para comprar * arado través de la información financiera complicada * elegir una hipoteca adecuada que cubra el costo de la casa y está dentro de su propio presupuesto estricto * ahorrar el dinero suficiente (por lo general mientras que todavía alquilar otra propiedad), para cubrir un depósito de la hipoteca * frente a desconocidos honorarios de abogados, estudios y otros gastos * hacer una oferta realista en su nuevo hogar prospectivo * esperando a ver si se acepta la oferta de completar la compra * * moverse y se establecieron en la nueva casa, con cualquier decoración y reconstrucción es requiredGiven estos factores, tal vez no sea sorprendente que los compradores de primera vez puede ser el primero en recibir asustados por los cambios en la market.First vivienda compradores (FTBs) constituyen un sector muy importante de la casa de mercado de la compra, y muchos analistas verlos como la sangre de la vida de todo el mercado de la vivienda. Sin ellos, la desaceleración de la vivienda o incluso el colapso del sistema es inevitable. Las recientes reducciones en el número de FTBs compra casas, con Escocia alcanzar su nivel más bajo total anual de nueve años, y el aumento experimentado por las luchas FTBs tratando de conseguir en el primer escalón de la escalera propiedad tendrá golpe grave sobre los efectos, que ya se están experimentando en torno a mucho country.National de Ahorro e Inversión (NS & I) Estratega Senior de Ahorros Dax Harkins, dijo: "A pesar de un mercado de reciente piso de refrigeración, los precios de la vivienda han seguido superando tanto las tasas de ahorro y los ingresos en los año pasado, lo que significa potencial de compradores por primera vez la necesidad de comenzar a ahorrar más rápido y más difícil de conseguir en el mercado. "precios de la vivienda Mientras continúan aumentando a un ritmo más rápido que los ingresos de la gente habrá menos personas capaces de permitirse una house.In un NS & I estudio reciente encontró que la duración media de tiempo requerido por FTBs, a excepción de un 5% de depósito de hipotecas, osciló entre cinco años en East Anglia, a tres años, nueve meses en Escocia, con un promedio de cuatro años y nueve meses, esto es de nueve meses más que hace un año. La edad media de compradores de primera vivienda también ha aumentado, pasando de 37 del 31 de tres años ago.The de propiedad Rightmove sitio web ha advertido que el mercado de la vivienda puede permanecer estático durante varios años, mientras espera a que los ingresos de FTBs para ponerse al día con la vivienda prices.Miles Shipside, director comercial de Rightmove, dijo: "Como muchos vendedores se niegan a desprenderse de las ganancias que han hecho, los compradores se ven obligados a suplir el déficit de capacidad de financiación? La realidad es que tomará siete años de precios de la vivienda estática y la inflación salarial para este puente brecha de asequibilidad ". Marjorie Townsend, jefe de la sede en Edimburgo Lindsays Residencial, dice:" Se ha informado recientemente de que una casa promedio en los costos de Edimburgo siete veces la renta de la mayoría de las enfermeras. Esto es una estadística impactante ". Con más de uno de cada seis FTBs dirigiéndose a los familiares y los prestamistas de la calle más alta oferta de hipotecas 100%, o incluso al 102% del Lloyds TSB y Scottish Widows, a ayudar a los compradores que acceder a la propiedad escalera, algunos pueden ser capaz de exprimir en el primer escalón, pero terminan con a largo plazo de la deuda paralizante en el proceso, alimentando el precio de la vivienda continuó inflation.Various bancos han ideado métodos innovadores para ayudar a facilitar la capacidad de FTBs para comprar una casa que, sin abordar el problema real de precios de la vivienda, permitirá a más personas a poseer su propia hipoteca garante home.A puede aumentar la cantidad que se puede prestado, mientras los padres de los prestatarios tienen ingresos suficientes para cubrir todas sus deudas, además de la hipoteca de su hijo cada mes, pero el padre no tendrá que hacer ningún pago a menos que ellos mismos de sus hijos hipoteca hipoteca pasa a compensar arrears.An podría significar que el dinero de una cuenta de ahorros de los padres puede ser compensado con la hipoteca de su hijo. Aunque los padres no recibirían los intereses de sus ahorros, los reducción en el importe a pagar por su hijo podría hacer una gran diferencia, y no incurren en el impuesto sobre el importe Profesionales either.A 'hipoteca es la posibilidad de que algunos trabajadores, lo que les permite tomar prestado más de su primer carrera de salarios bajos por lo general se les dan derecho a, en el entendimiento de que su remuneración futuro se incrementará rápidamente a medida que estén de alta earners.Whilst algunos pueden instar a la prudencia a prevenir la posibilidad de crear niveles financieramente agobiante de la deuda, otros ven una necesidad de los compradores a actuar fast.Marjorie Townsend, de Lindsays Residencial, opina: "El mejor consejo para los compradores de primera vivienda se para moverse rápidamente? Realmente no hay nada que ganar con la espera de una fecha de cierre de la competencia, que llevará el precio. Hay un montón de vendedores hacia fuera allí que están dispuestos a vender y cuyo particular circunstancias pueden requerir una operación rápida. "En general, parece que la situación de FTBs seguirá siendo difícil a menos que se produce un cambio importante que cierre la brecha entre los ingresos y precios de la vivienda para los que más lo necesitan. Iniciativas recientes del gobierno como el sistema de equidad compartido, que permite la propiedad de parte de la propiedad, pueda de alguna manera a permitir que algunos FTBs Para empezar, pero Ed Davey MP, la vivienda del partido Liberal Demócrata El portavoz, cree que la política puede hacer la vivienda más caro, "Parece que se busca en el lado de la demanda que podría avivar la inflación, precios de la vivienda y hacer que el problema de la vivienda asequible aún peor." Hasta que el cuestión de la oferta y la demanda se dirige, no se seguirán los problemas. Según la Revisión Barker, que fue publicado en abril, hasta 140.000 nuevas viviendas deben ser construidas cada año en el Reino Unido si la oferta es cumplir con la demanda. Incluso si se construyen nuevas viviendas a este ritmo, el tiempo necesario para estabilizar el mercado significará más retrasos para los posibles nuevos compradores que quieren poseer property.Further información: hipoteca Moneynet las comparaciones de precios precio de la vivienda reportsRichard trabaja en Edimburgo para Bigmouthmedia, de vez en cuando a escribir para el blog de finanzas personales Cashzilla, y beber demasiado café.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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