Tipos de financiación de su hipoteca
Cuando la financiación de una compra de vivienda, el tipo de hipoteca que usted elija determina su pago mensual y el tipo de interés en obtener su préstamo. Hay cuatro formas principales de financiación de la hipoteca para su casa: 30 años fijos tasa, de 15 años de tasa fija, tasa ajustable, y el interés solamente. Cada una de estas opciones de financiamiento hipotecario tiene sus pros y sus contras, su unión de crédito puede ayudar a encontrar la financiación para su situation.30 años fijos ritmo. Se trata de una hipoteca que se constituye como un préstamo a 30 años. La tasa se fija, lo que significa que la tasa de interés no va hacia arriba o hacia abajo con las fluctuaciones en el mercado. Y porque el interés no fluctúa, la pagos permanecen fijos también (aunque es posible que tenga que pagar más en impuestos a la propiedad, ya que aumentar, o como la casa aprecia de valor). La mayoría de los compradores elige esta opción de financiamiento a largo plazo porque los pagos mensuales son inferiores a lo que sería con un préstamo a corto plazo. La principal desventaja es que el tipo de interés suele ser un poco mayor de lo que sería para un préstamo de 15 años, y esto se traduce en más dinero pagado en concepto de intereses sobre la vida del préstamo. Asimismo, la casa de las ganancias de capital a un ritmo más lento. Si las tasas de interés baja, la tasa del préstamo no cambia, pero generalmente se puede refinanciar a la menor rate.15 años a tipo de interés fijo. Al igual que el Préstamo a 30 años, esta tasa también es fijo. La principal diferencia es que usted paga el préstamo en 15 años, en lugar de 30 años. Esto significa que sus pagos son mucho más altos de lo que sería si hubiera un préstamo a largo plazo. Sin embargo, debido a que el pago fuera más rápido, la casa ganancias de capital con mayor rapidez y guardar una gran cantidad de dinero en concepto de intereses. Además, la mayoría de los prestamistas ofrecen tasas de interés más bajas si optar por un préstamo de 15 años. De sus impuestos deducción de intereses será menor de 15 años que con una de 30 años, sin embargo, porque usted está pagando menos interest.Adjustable hipoteca de tasa. Contrariamente a la hipoteca de tasa fija, la hipoteca de tasa ajustable cambios en los tipos de interés los cambios. La mayoría de tasa ajustable de financiación tiene un tipo de interés fijo y el pago de un período al comienzo del préstamo. Dependiendo de la longitud del período total del préstamo, esto puede estar en cualquier lugar de cinco a 10 años. Sin embargo, después del período inicial, la tasa es variable. Esto significa que usted puede comenzar con una tasa muy baja al principio, pero su tasa (y sus pagos) puede aumentar sustancialmente la mercado fluctúa. Debido a la naturaleza del préstamo (bajo pago de la primera), el prestatario puede calificar para un préstamo más grande que él o ella, de otro modo, en caso de calificar para las tasas fueron fixed.Interest sólo préstamo. Este es un préstamos relativamente nuevo para el mundo del financiamiento hipotecario. Es básicamente un tipo de hipoteca de tasa ajustable, aunque unos pocos prestamistas ofrecen a tasas fijas. A pesar de su nombre, sólo un interés de préstamo no es exactamente eso. El prestatario paga sólo los pagos de intereses sobre el préstamo para los primeros cinco a 10 años (siete a nueve años es común). Esto significa que el prestatario puede calificar para un préstamo más grande. Además, alguien que podría no ser capaz de permitirse el pago de una casa puede hacerlo cuando él o ella está pagando sólo los intereses. El inconveniente surge cuando el pago inicial de finalización del período. Después de los primeros años, comenzar a pagar en así como los principales, lo que resulta en un pago global. Este es un préstamo que viene con una gran cantidad de riesgo, especialmente si usted no está seguro de si va o no ganan lo suficiente en el camino para cubrir el pago súbita increase.Again, es una buena idea consultar con su unión de crédito para explorar los riesgos de cada opción en relación con su circunstancia. Póngase en contacto con su unión de crédito acerca de tarifas, términos y beneficios para cada uno de estos financiación options.For obtener información adicional, póngase en contacto con un local de crédito UnionNicole Soltau es el Presidente y Fundador de CreditUnionRate.com. El líder Unión de Crédito Directorio. Buscar, Buscar, Unirse.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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