Selección del derecho de hipoteca para usted
Una hipoteca es un préstamo que sacar para comprar una casa. Este préstamo cubre la "principal" (precio de compra de la casa menos el pago inicial), más el "interés", que es la tasa de un prestamista le cobra a los préstamos money.There son varios tipos de hipotecas, incluyendo a tipo fijo, tasa ajustable, globo, VA, FHA, y FmHA. Es importante que seleccione el que es adecuado para you.Fixed tipo de mortgages.With una hipoteca de tasa fija, su tasa de interés siga siendo la misma, o "fijos", durante la vigencia del préstamo. Por lo tanto, su pago de hipoteca queda previsiblemente la misma, por lo que es más fácil de planificar sus gastos cada mes. Sin embargo, los prestamistas normalmente cobrar una tasa de interés más alta para compensar la pérdida de ingresos que podrían obtenerse de un incremento en las tasas. La carga de una tasa de interés más alta reduce la cantidad total que puede pedir prestado. Y aunque usted está protegido contra el aumento de los tipos de interés, que está también pegado con un determinado tipo, incluso si las tasas de las cosas más comunes fall.The las hipotecas de tasa fija de 15 años y 30 años, que se refieren a la vez que tienen que pagar los préstamos. El tipo de interés sobre una hipoteca de 15 años suele ser inferior a 30 años de hipoteca, lo que significa que tendrá que pagar menos durante la vida del préstamo. Sin embargo, sus pagos mensuales serán más altos ya que tienen la mitad del tiempo para pagar la mortgage.Adjustable de tipos de hipotecas de tasa mortgages.Adjustable también se llaman armas o adjustables. Estas hipotecas generalmente empiezan con una disminución del "bromista" de tipo de interés que se mantiene fijo durante un determinado tiempo y, a continuación, "ajusta" periódicamente en función de los cambios en el tipo de interés de mercado. El riesgo es que a usted el tipo de interés vinculados a un índice del mercado monetario, como el de un año de ley del Tesoro de EE.UU. o certificados de depósito-se fluctúan, y por lo que su pago. Su prestamista le puede decir más alto posible el pago mensual que usted debe si el tipo de interés máximo su éxito, o gorra. Usted debe estar seguro de que puede permitírselo! Una buena razón para considerando un ARM es que si usted no planea permanecer en su hogar por mucho tiempo, otra es si usted puede estar seguro de sus ingresos aumenten lo suficiente como para cubrir el pago máximo posible. Y, por supuesto, si las tasas de interés bajan, por lo que sus pagos. Con estos préstamos, el prestamista está tomando un riesgo menor, ya que él o ella llegue a cobrar más cuando las tasas de interés suben. Como resultado, usted puede pedir prestado normalmente una cantidad más grande, por lo que es posible para comprar una casa que de otro modo no podrá afford.An ejemplo de un ARM es el 10 / 1 ARM. Este préstamo tiene un tipo de interés fijo (y el pago mensual) para los primeros 10 años, con un presupuesto anual (que es lo que el "1" en "10 / 1" se refiere a) el ajuste a la tasa de interés para los próximos 20 años de un préstamo a 30 años. Cuanto menor sea el primer número (por ejemplo, 7 / 1 ARM, 3 / 1 ARM, o incluso de 6 meses ARM), la menor tasa de interés inicial. ¿Con qué frecuencia se ajustan las tasas se establece en el momento de solicitar su loan.Balloon LoansBalloon préstamos tienen una tasa de interés más baja que una hipoteca de tasa fija. El tipo de interés permanece estable por un tiempo determinado, como cinco, siete o diez años. Pero cuando ese tiempo, usted todavía tiene que pagar la totalidad del saldo del préstamo. Prestatarios consideran préstamos globo cuando no califica para una hipoteca tradicional, o durante los períodos de alta los tipos de interés. La idea es refinanciar el préstamo cuando el equilibrio es due.VA, FHA y FmHA mortgagesIf usted tiene menos de 20% del precio de compra que se aplican a un pago, usted puede pedir a su prestamista acerca de los préstamos garantizados por las organizaciones gubernamentales a continuación. Estas hipotecas ofrecen tasas de interés competitivas, con poco o ningún dinero, como por ejemplo: * Administración de Veteranos (VA) hipotecas: veteranos beneficiarias pueden obtener préstamos VA sin dinero para viviendas por valor de hasta $ 203.000 .* Federal Housing Administration (FHA) de hipotecas: Diseñado para las personas con ingresos modestos, estas hipotecas suelen exigir un pago de alrededor del 3% al 5% de la compra precio competitivo y ofrecer tipos de interés .* Agricultores Administración (FmHA) hipoteca:. Estos no se de dinero por los préstamos son para personas con ingresos limitados que prefieren vivir en las comunidades rurales. Interés pueden ser tan bajo como 1%. Consigue respuestas! Aquí están algunas preguntas importantes que le pregunte a su prestamista para ayudar a determinar qué préstamo es adecuado para usted:? Sanciones. ¿Puede usted pagar el préstamo temprano sin sanciones de prepago? Seguros e impuestos. ¿Cuáles son las disposiciones en materia de seguros de viviendas y los impuestos sobre la propiedad? Con algunos préstamos, los prestamistas insisten en que pagar estos gastos directamente a ellos en forma prorrateada, mientras se mantenga el dinero en una cuenta de garantía bloqueada. El seguro y los impuestos de ley pase a la prestamista, que paga con su dinero.? Préstamo limitaciones. ¿Existen limitaciones en su derecho a pedir prestado más dinero de otro origen para facilitar su cierre? Los tipos de interés / hipoteca equilibrio. ¿Su balance de la hipoteca en caso de aumentar los tipos de interés suben? Esto se llama "amortización negativa", y es tan malo como parece! Tiene que ver con las hipotecas de tasa ajustable que poner límites en el aumento de su pago mensual sin limitación de la tasa de interés. El resultado es que si las tasas de interés van hacia arriba, sus pagos no cubren todos los intereses de su préstamo, y así su hipoteca equilibrio aumenta. Su saldo se supone amortizar o disminuir gradualmente en el tiempo. Con amortización negativa, lo contrario es cierto? Asumir la hipoteca. Es asumir la hipoteca? Cuando usted vende su casa, ¿puede el comprador hacerse cargo de lo que queda de su saldo del préstamo? Asumir la mayoría de las hipotecas son ajustables en lugar de los tipos de las hipotecas de tasa fija.? Segunda hipoteca / préstamo a casa. ¿Se puede pedir prestado más dinero en contra de la casa con una segunda hipoteca o préstamo de una casa en una fecha posterior? Las limitaciones de venta. ¿Existen limitaciones en la venta de los bienes sin pagar el préstamo? Coste total. ¿Cuál es el costo total del préstamo, incluyendo de servicio, evaluación de los honorarios, gastos de estudio, las tasas de depósito de garantía, etc? ¿Qué es un "punto"? Prestamistas hacer dinero sobre el interés que cobran. "Puntos", (también conocido como "honorarios de originación del préstamo"), son de interés por adelantado a compensar al prestamista por el procesamiento de su hipoteca. Cada punto equivale al 1% del préstamo. Por ejemplo, si usted pide prestado 200.000 dólares, un punto equivale a $ 2000. Puntos también se denominan "puntos de descuento" porque por lo general más puntos que usted paga, menor es la tasa de interés, que le ahorra dinero en el largo plazo. "Punto cero" préstamos, pero el equilibrio se tendrá que pagar una tasa de interés más alta, para hacer pagos mensuales más altos en los la vida del préstamo. Puntos, al igual que los tipos de interés, son negociables; tratar de hacer que se ajuste a sus situation.Do tu tarea! Desde los conocimientos sobre las distintas opciones afectarán el pago mensual de su hipoteca durante los próximos 30 años, es importante que usted haga su tarea! A continuación, consulte a su abogado de bienes raíces u otra fuente de confianza para discutir sus opciones hasta que sienta que puede hacer la mejor elección para su situation.Genesis de fuentes es
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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