Qué realmente esperar para cerrarse cuesta
El cierre en una característica es un rato muy desafiador para un dueño de una casa supuesto. El ser informado, a través de su corredor de hipoteca, su agente de propiedades inmobiliarias, o con conocimiento del uno mismo es la mejor cosa que usted puede ser al pasar con este procedimiento.
Un buen agente de propiedades inmobiliarias puede ayudarle enormemente. Deben saber el pozo local del mercado bastante para ayudarle excepto el dinero en cualquier manera pueden. Puesto que los costes de cierre se manejan diferentemente en diversas áreas, teniendo un profesional con experiencia en que el área es su mejor apuesta. Pueden darle una idea mejor de qué costes son pagados acostumbradamente por el comprador, y que son pagadas por el vendedor.
El corredor de hipoteca que usted trata de la lata diferencia grande en sus costes de cierre también. Haga que le demuestren varios programas satisfechos a sus necesidades. Hay porciones de maneras de estructurar los costes de cierre basados en sus puntos y señal.
Después de encontrar una característica, usted deseará conseguir calificado por su corredor de hipoteca. Su corredor de hipoteca le enviará una estimación de la buena fe en el plazo de 3 días según los requisitos de ley. Un GFE es una lista de sus costes de cierre de su prestamista. Puede haber los costes de cierre adicionales que el prestamista no controla, esté preparado tan siempre para pagar otros artículos también. Un buen número que se preparará para pagar sería doblar la cantidad de GFE.
Los costes de cierre en promedio son a partir el 3% a los 5% de su cantidad del préstamo, y la cantidad exacta le será dicha el día antes de cerrar. Todos los costes de cierre deben ser pagados en el establecimiento del préstamo de hipoteca.
Hay dos tipos de costes de cierre
* Los costes de cierre non-recurring son los que usted paga una vez y nunca tiene que pagar otra vez.
* Los costes de cierre que se repiten usted paga en varias ocasiones sobre el curso de su propiedad casera. Éstos serían artículos como contribuciones territoriales o seguro del dueño de una casa. Las contribuciones territoriales puestas en fideicomiso son uno de los costos más grandes en el cierre.
Lo que sigue es un listado alfabético de los artículos que pueden estar en su GFE. Algunos artículos enumerados aquí pueden no estar en su GFE.
Honorario de creaciones de préstamo (el 1% de la cantidad prestada)
Honorario del descuento del préstamo
Honorario del uso de préstamo
Puntos que se pagarán
Honorarios del abogado del prestamista
Honorarios del abogado del comprador
Honorario de la valoración
Informe De Crédito
Honorario de la inspección del prestamista
Comisión u honorario del corredor de hipoteca
Honorario de servicio del impuesto
Honorario de proceso
Honorario que subscribe
Honorario de la transferencia del alambre
Interés a partir del día del establecimiento a la fecha del pago de primera hipoteca
Seguro De Hipoteca Privado (PMI)
Primas de seguro del peligro
Contribuciones territoriales a partir del día del establecimiento al final del año de impuesto
Establecimiento u honorario de closing/fideicomiso
Tarifa notarial
Búsqueda de título y seguro de título para proteger a su prestamista
Seguro de título para protegerle
Honorarios de grabación
Estampillas del impuesto
Inspección del parásito
Su procedimiento de cierre irá suavemente cuando le arman con la información derecha y son dirigido por los profesionales adecuados. ¡Buena Suerte Y Compra Feliz!
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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