La verdad sobre hacer compras para las tarifas de hipoteca
Con tanto el prestamista anunciando centrarse apenas en tarifas, usted no puede estar enterado de la importancia en elegir a un profesional experimentado, confiable del préstamo que pueda emparejarle con el programa apropiado del préstamo. Los buenos oficiales de préstamo y corredores de hipoteca pueden cotizar tarifa de hoy cuando están preguntados, pero los agregarán rápidamente necesitan saber más sobre usted para determinar el mejor programa para su situación individual. Tan más bien que haciendo preguntas, usted debe ser preparado para, en el hecho que busca, oficial de préstamo que le haga preguntas acerca de su historia del crédito, empleo, renta, señal, y planes futuros.
Con la variedad siempre-que cambia de programas del préstamo, hay mucho aprender sobre cuál está disponible y qué programa podría satisfacerle lo más mejor posible. Aquí están algunas opciones del préstamo: Tarifa fija. 15 años, 20 años, 30 años. Tarifa ajustable. Ajusta después de 6 meses, de 1 año, de 3 años, de 5 años, de 7 años o de 2-step. Señal baja. Ninguna señal. equidad del 80% el first/20%. Sobre El 100% LTV. Interés solamente. Compre -abajo. Invierta. Convertible. Pago de globo. Pagos bisemanales. El conformarse. No conforme. Convencional. FHA. VA. Comprador casero nuevo. Programas especiales del gobierno. Independiente. Documentos enteros. Documentos bajos. Ningunos documentos. Cre'dito-desafi'a. Bancarrota. Característica única. ¡Whew! Y hay más, que es porqué encuentra un bien informado, profesional digno de confianza del préstamo debe ser su primera consideración.
También, las tarifas son tiempo sensible. El anuncio eye-catching que usted ve en el periódico fue elaborado probablemente por lo menos hace cinco días. Las tarifas pueden cambiar varias veces al día también, y, sin a cerradura-en, una cotización no significa una cosa. ¿Y usted no se pregunta cómo cada prestamista demanda tener la mejor tarifa? El banquero de hipoteca jubilado George Chaney dijo, "un comprador que clasifica tiendas puede conseguir tarifa de hoy cotizada a partir de una compañía, tarifa de mañana de otra, y una apuesta en las tarifas de la semana próxima de un tercero. Es como comparar manzanas a las naranjas a las peras, y los clientes nunca sabrán lo que están consiguiendo. En realidad, la prioridad del número uno para el comprador casero medio debe y debe ser la calidad de los consejos que consiguen, cómo los productos resuelven sus necesidades, después la tarifa, después los costes cerrarse."
Según los sacos de Brian, el encargado de rama de la integridad casero financiando, en los molinos de Owen, Maryland, y experto en asistir a prestatarios por toda la nación con desafíos y bancarrotas del crédito, a "consumidores no hace compras generalmente para el abogado o el médico más barato cuando necesitan ayuda en esas áreas, pero harán compras terminantemente por tarifa cuando necesitan una hipoteca. Eso es sobre todo porque no entienden las opciones del préstamo disponibles para ellas. Están pensando tarifa fija 30-year de la vainilla llana. No realizan que un corredor de hipoteca los encontrará el mejor programa del préstamo primero, entonces los encuentra la mejor tarifa. Más hay el one-upsmanship extraño causado por la familia y amigos que comparan tarifas y que se jactan si tienen una tarifa que sea one-eighth menos. Es natural que cada uno desee la tarifa más baja, pero la consideración más importante está consiguiendo el programa derecho del préstamo con la mejor tarifa posible para las circunstancias de ese prestatario del detalle."
Tom Ward, CEO/Founder, Majestic Mortgage Corporation, establecida jefatura en las colinas de Vernon, Illinois, conviene: "es casi universal que es la primera pregunta sobre el primer contacto con un consumidor que busca una hipoteca: ' cuál es su tarifa?' No es ningún diferente en la Florida que en el estado de Washington. Anunciando condicionan a los consumidores, y no apenas por los prestamistas en línea como árbol de préstamos, ese precio es su solamente preocupación."
Comparar Internet clasifica a los prestamistas tradicionales, Tom agrega, "nuestra propia comparación de la tarifa de la nota para observar tarifa y ABRIL al Internet el ' mejor precio ' de las demostraciones de ABRIL demanda el hueco probado. El Wall Street que el diario tiene también divulgó sobre el error del ' mejor precio ' en el Internet."
"si suena demasiado bueno ser verdad, es," dice Brian Yampolsky, dueño de la hipoteca de Orion, en Phoenix, Arizona. "escuche esa voz dentro de su cabeza que le diga cuándo ser escéptica. Está allí por una razón. ¿A menudo los tiempos, prestamistas pusieron su mejor pie adelante? Harán asunciones en ciertos factores que puedan afectar la tarifa, tal como el tamaño del préstamo, la cantidad de señal, si una residencia primaria asegura el préstamo, si son las cuentas del crédito arriba bastante, etc., etc. Si usted no cae en esa caja de asunciones, después es inverosímil usted podría conseguir esa tarifa.
"si usted está comprando un nuevo hogar o está intentando decidir si está digno de la refinanciación, hágase así pues, un favor. Olvídese del encanto de la tarifa artificial baja ads y pregunte a alguien que usted sabe y confíe en para el nombre de un corredor de hipoteca confiado en. Él o ella debe poder educarle y aconsejar en cómo ahorrar su dinero y medir el tiempo y evitar que de usted incurra en equivocaciones costosas al elegir su hipoteca siguiente."
Actualmente, hay otra consideración que es más importante que tarifa: Capacidad. Si o no usted pueda comprar el hogar usted desea puede manar depende de cómo es confiable es su oficial de préstamo. En mercados de propiedades inmobiliarias calientes, los vendedores están tomando ofertas de reserva con precios de venta más altos. Consecuentemente, pueden esperar las primeras caídas de la transacción a través. Bajo circunstancias normales, si su prestamista no se conforma con una condición específica del contrato, el vendedor la dejaría resbalar. En un mercado caliente, donde están comunes contratos de reserva más lucrativos, si su prestamista falta un plazo en el contrato, él podrían costarle su hogar ideal. La mejor tarifa del mundo es sin valor si la incompetencia significa que su transacción no se cierra.
¿Tan cómo usted encuentra a profesional del préstamo que usted puede confiar en? Comience con remisiones de la gente que usted conoce: ¿familia, amigos, agentes de propiedades inmobiliarias, oficiales del fideicomiso, abogados, contables? Una remisión es indiscutiblemente su mejor apuesta en encontrar a un oficial de préstamo con una historia probada que sepa cerrar un préstamo.
La buena suerte con su búsqueda para el oficial de préstamo y el préstamo programan que correctos para usted. La obtención de un préstamo casero puede ser agotadora, pero el trabajo con un experto bajará la ansiedad y asegurará mejor un resultado positivo.
Sobre el autor:
Sharon Hassler era oficial de préstamo acertado y un agente de propiedades inmobiliarias en California meridional, después servido como encargado de las comunicaciones para el primer Ti'tulo-Arizona americano por 11 años. Ella es presidente de va consigue a los expertos, al dueño y a operador de GoGetLoan.com, un directorio del Web page para los corredores de hipoteca y los oficiales de préstamo, junto con GoGetEscrow.com, GoGetNotary.com y GoGetHome.com.
El copyright Ã"â© 2005, va consigue a expertos, para GoGetLoan.com. Todos los derechos reservados. Se concede el permiso de reimprimir este artículo si el artículo se reproduce en su totalidad, sin corregir, incluyendo la información del autor. Al usar este artículo en compartimientos o los boletines de noticias o las publicaciones en línea, incluya por favor el URL lleno o un hyperlink a http://www.GoGetLoan.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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