Inversiones inmobiliarias comerciales - no sólo para los ricos
Si está pensando en las oportunidades comerciales de inversión propiedad de la siguiente información puede ser de importancia para usted.
oportunidades
Comercial de inversión incluyen las del sector minorista, espacio industrial, y cada oficina tiene su propio conjunto único de circunstancias que tienen que ser conscientes de las oportunidades para comparar y conseguir las mejores ofertas.
Usted necesita investigar estas inversiones oportunidades y obtener la información vital sobre las tasas de alquiler que son comparables a otros espacios de alquiler en la zona. Ofreciendo buenas condiciones de arrendamiento de una propiedad bien administrada atraer el tipo de inquilinos que realmente quieres.
También tendrá que tener en cuenta lo que se necesita para ejecutar la propiedad. ¿El alquiler de la propiedad de cubrir los costos de mantenimiento del edificio? Si las propiedades en la zona están cobrando más de alquiler que tiene previsto, es necesario preguntarse si la renta que les cobra a compensar los costos de mantenimiento. Composiciones cuidadosamente investigados en el se debe ser su guía.
Otros aspectos de la inversión inmobiliaria comercial es la ubicación y disponibilidad de estacionamiento adecuado. ¿Hay suficiente aparcamiento en la calle o hay un estacionamiento? Un negocio que no es fácil de conseguir a la voluntad de no mantener una buena base de clientes y no al final. Como inversor en la propiedad comercial que usted necesita para asegurarse de que el lugar es propicio para el mantenimiento de un negocio exitoso.
Junto con la ubicación y el aparcamiento es el aspecto de la accesibilidad en transporte público. Es la propiedad en una ruta de autobús para que la gente sin su propia forma de transporte puede llegar a la propiedad? ¿Cómo son los carreteras que conducen a la propiedad? ¿Están en buen estado o necesitan trabajar? Usted puede comprobar con el comisionado del condado de carreteras y ver si la construcción de carreteras está programado para la zona en un futuro cercano o no.
aspecto y la funcionalidad son importantes en la inversión también. La propiedad debe fluir desde la puerta de entrada a la parte trasera de la tienda. Los inquilinos se verá de esta funcionalidad, y si hay que el atractivo principal de la firma de un contrato de alquiler con usted.
no estoy seguro de cuáles son las reglas estándar, pero conozco a alguien que estaba interesado en el alquiler de una propiedad comercial y se dirigió a una marca nuevo edificio. El propietario se ofreció a construir básicamente para adaptarse y dijo que el arrendatario prospectivo tenido que soportar diez mil dólares para terminar el edificio. No creo que sea una forma adecuada para realizar negocios. La construcción debería haber sido terminado y todo lo que debería haber sido negociado el alquiler por el espacio que se interese El propietario pierde un inquilino potencial, porque lo que se "ofrece" no era atractivo en lo más mínimo.
Antes de invertir en una propiedad comercial asegurarse de que los servicios públicos y otros servicios se encuentran en buen estado de funcionamiento. Actualización de estos servicios según sea necesario para que se mantengan en buen estado el orden.
una inversión comercial es tan peligroso como cualquier otro tipo de inversiones y consejos de estos se asegurará de que tomar una decisión informada sobre si desea o no aventurarse en la inversión comercial.
TAGS: comercial propiedad de inversión
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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