Entender la inversión en suelo para la generación de ingresos
Muchos inversionistas por la tierra cruda y alquilarlo a otro inversor que construye una mejora en la tierra. Esto se conoce como arrendamiento de tierra y este tipo de inversión en la tierra puede ser muy lucrativo. Por ejemplo, puede poseer un pedazo de la tierra en un cruce muy popular. En la actualidad esta parcela no está haciendo nada, pero le cuesta impuesto a la propiedad por lo que le gustaría ganar algunos ingresos de ella, pero no quiere vender.
Farmacias, cadenas de comida rápida en cualquier número de empresas que alquilan sus tierras desde hace 20 años, pagan la construcción de sus edificios y en la final que tendrá la tierra y el edificio. Los desarrolladores también utilizar arrendamientos de tierra, mientras que preferiría comprar los bienes inmuebles; tierra de primera calidad en una buena ubicación puede no estar disponible. Los desarrolladores no hacer ningún dinero a menos que se desarrollan por lo que son a menudo obligados a arrendar tierra para mantenerse en el negocio.
Si hay algunos pedazos de tierra en ubicaciones clave que están disponibles para su inversión en tierras en cuenta lo siguiente antes de saltar en el acuerdo.
* Encontrar a un abogado experto. Hacer No confíe en su corredor de bienes raíces para mantenerlo informado de todos los matices involucrados.
* Usted sólo quiere que la propiedad se divide en zonas para su uso previsto. No compre la propiedad sobre la base de cualquier persona palabra que usted sea capaz de zonificación, una vez que usted compre. Rezonificación puede tomar meses y en ese momento el inquilino ha cambiado. Muchas ofertas de inversión en suelo se han quedado sobre la mesa debido a los conflictos de zonificación.
* Determinar si la tierra es la acumulación de poder. Un lote que mide 40 pies de ancho por 40 metros de profundidad, pero con las leyes locales que prohíben los edificios de 25 pies de la línea de propiedad no es ideal para la construcción de un edificio. Además, si la tierra es un mosh pit y es incapaz de apoyar las estructuras sin trabajo adicional que será difícil encontrar un desarrollador de contrato de arrendamiento para.
* son utilidades de cerca? Si la tierra está en medio de la nada, sin acceso a desagües pluviales y sanitarios que va a ser muy caro para alguien para construir en su propiedad y usted no puede ver el posible rendimiento de su inversión en la tierra.
Al encontrar la pieza perfecta de la tierra y un posible inquilino, siempre use un agente de arrendamiento de tierra con experiencia para negociar la transacción. También debe estar bien versado en los arrendamientos de tierra comerciales y solares ofertas de inversión. De todos modos tendrá su agente y abogado, pero por ser un inversionista más conocimientos y hacer las preguntas correctas puede ahorrar dinero mediante la utilización de su tiempo profesional de la prudencia.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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