Fuera de la lista de los inversores del estado de verificación de las preguntas
La siguiente lista de preguntas que se sugieren preguntas que hacer antes de planificar la compra de bienes raíces residenciales fuera de su neighborhood.It 's probablemente el mejor para hablar con al menos tres con licencia de venta de bienes raíces profesionales y tres gestores de la propiedad en la zona. Durante cada entrevista, usted querrá aprender tanto como pueda acerca de que el real de la zona de ventas de bienes de mercado y el mercado de alquiler. Al mismo tiempo, usted querrá preguntar las preguntas correctas para determinar si el profesional cumpla con sus necesidades, requisitos y standards.Here son algunas preguntas básicas para pedir a los agentes de bienes raíces: 1. ¿Qué áreas cubre usted? 2. ¿Cuánto tiempo ha estado en el negocio? 3. ¿Cómo se puede trabajar con inversionistas? Camina conmigo a través de la procedimiento.4. ¿Qué tipos de propiedades usted se especializa en? 5. ¿Tiene alguna inversión de su cuenta? 6. ¿Qué tipo de alojamiento me recomiendan para inversionistas, una sola familia, multi-familia? Etc.7. ¿Qué tipo de mercado que estás teniendo? ¿Qué tipo de mercado ha experimentado en los últimos cinco años? Solicitar informes de CMA. (Comparative Market Analysis) que describe los cambios de precios, precio de lista a los índices de precios de venta, los cambios de inventario, etc.8. ¿Qué tipo de industria y puestos de trabajo en el área? Cuando encuentra? ¿Qué son las mejores zonas de alquileres, ¿por qué? 9. ¿Podría darme un resumen de las los costos de cierre previstos en su área? 10. ¿Te me dan referencias? 11. ¿Tiene usted un administrador de la propiedad que usted recomendaría? Después de hablar con al menos tres agentes, póngase en contacto con al menos tres de propiedad gerentes. Asegúrese de preguntar lo siguiente: En cuanto al mercado: 1. ¿Qué es el mercado de alquiler, como? Para una sola familia? Para la familia de múltiples? ¿Cuál es la tasa de vacantes? ¿Qué tipo de personas que alquilan casas unifamiliares frente a de múltiples unidades? 2. ¿Qué son las mejores áreas para la renta? 3. ¿Dónde puedo leer acerca de los derechos de arrendador y arrendatario en su área? 4. ¿Qué tipos de servicios a los inquilinos para pagar extra? Garajes? Ropa interior? etc.5. ¿Qué tipo de mantenimiento y otros gastos puedo esperar? ¿Puede proporcionarme una hoja de costos de la muestra? 6. De acuerdo con la legislación local y estatal, ¿hay momentos en los que están obligados a tener un encargado de propiedad del sitio? 7. Es hay control de los alquileres en su área? ¿Lo ves venir? 8. ¿Qué nuevos desarrollos están llegando a su área? Sobre sus servicios: 1. ¿Qué áreas cubre usted? 2. ¿Cuánto cobran? ¿Qué tasas deben esperar? 3. ¿Quién paga para la publicidad? Usted o yo? 4. ¿Qué hará usted si el alquiler no se paga a tiempo? 5. ¿Con qué frecuencia hacen inspecciones? ¿Maneja por? Tome fotos? 6. ¿Cómo califica los inquilinos? 7. ¿Con qué frecuencia recibo los informes y declaraciones de los usted? ¿Podría darnos un ejemplo? 8. ¿Qué contrato de alquiler se utilizan? 9. ¿Qué hace usted para mantenerse al día de propietario / arrendatario de los derechos? 10. ¿Alguna vez ha tenido que desalojar a nadie? 11. Si necesitamos un desalojo, se realiza la de desalojo, o de contratar un servicio de desalojo? 12. ¿Cómo manejan las reparaciones? 13. ¿Cuántas propiedades y unidades Cómo te las arreglas? 14. ¿Tiene usted renta? 15. ¿Es usted completo administrador de la propiedad de tiempo? ¿Hace las ventas de bienes raíces, también? ¿Tiene licencia? 16. ¿Qué sucede cuando vas de vacaciones? ¿Quién se encarga de la gestión de la propiedad? 17. ¿Cómo el mercado (publicidad), la renta? 18. ¿Cuál es la tasa de vacantes en las propiedades que administrar? 19. ¿A quién se utiliza para las reparaciones? ¿Tiene un equipo de operarios y contratistas? ¿Son todos ellos con licencia? ¿Cómo escogiste tú? 20. Que usted nos proporciona las referencias los propietarios actuales, y los antiguos propietarios que una vez trabajado? 21. Hacer usted tiene un agente de bienes raíces que usted recomendaría? Una vez que han pasado por este proceso, entonces está listo para visitar el área. Sé fiel a ti mismo y honesto con los profesionales que usted elija para trabajar. Elegir para trabajar con un agente inmobiliario. Usted recibirá el mejor servicio de esa manera, y si usted ha sido diligente en sus entrevistas, entonces debería sentirse cómodo con el profesional que ha chosen.Neda Dabestani-Ryba es un agente de bienes raíces en Maryland. Ella es un miembro del círculo del Presidente de profesionales de Real Estate. Ella puede ser alcanzado en (800) 536-3806 o visite su sitio web para obtener más información: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers REALTORS es una propiedad y operación independiente miembro de Prudential Real Estate Affiliates, Inc., una compañía de Prudential Financial. Igualdad de Oportunidad de Vivienda.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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