¿Cómo empezar a invertir para la independencia financiera, parte 1
Hoy en día, voy a iniciar una serie de varios capítulos acerca de cómo pasar de ser un inversionista que comienza a ser "financieramente independiente" de una manera constante y previsible. En nuestro sitio web, recibe toneladas de correos electrónicos sobre ¿Cómo puedo empezar, ¿cómo puedo empezar con poco $ 's, etc, etc, etc Si usted está haciendo esta pregunta, felicitaciones porque está delante de la mayoría. Todos nosotros hemos estado allí en algún point.I debe advertir a usted?. Lo que voy de compartir aquí de forma gratuita es lo que "gurús" en toda la nación, cargo miles de dólares en los seminarios de fin de semana. Los "secretos", reveló van a parecer muy simple, porque, francamente, no hay no hay secretos. Los métodos utilizados aquí se han hecho durante siglos y no hay ninguna razón real para complicarlas. Vamos a aplicar estos principios a ver a alguien qué tan rápido podría llegar a ser financieramente independiente, sin apuestas el farm.Realize que todo el mundo completamente diferentes puntos de partida y diferentes metas financieras. Para esta serie de artículos, se supone que un individuo tiene acceso al capital mínimo en líquido $ 15.000 (o en el hogar el capital) para comenzar, es al menos de empatar con sus ingresos actuales frente a los gastos, y tiene un crédito decente para obtener financiación. Tenga en cuenta que todavía ?.... Véase el inicio below.To la nota, lo que necesita es hacer que su dinero crecer manteniendo su flujo de ingresos actual, y el nivel de gasto actual en su lugar. No puedo decir esto con más claridad? .. Para cambiar la ruta de acceso financiero en curso, tiene para nosotros su dinero y su tiempo para crecer más flujos de ingresos que incrementan la riqueza. Hay muchas maneras de hacer esto, pero vamos a utilizar la inversión en bienes raíces como un example.Now para principiantes, aquí está la noticia muy mala?? Como inversor, a cosechar las recompensas por poner su dinero en peligro. Usted hace todo en su mano para minimizar su riesgo, pero de fondo es que los inversores reales de ganar dinero mediante la adopción de riesgos controlados. Como los inversores obtener mejor, aprender a hacer rentabilidad de una inversión fantástica de hacer cosas que todos sus amigos y familiares lo está loco? .. Sin embargo, saben exactamente lo que los riesgos que están tomando son la razón de los riesgos son pequeños en comparación con el potencial de motivo la gente rewards.One realmente como la inversión inmobiliaria es el apalancamiento, es decir, usted puede comprar una propiedad cara utilizando 0-20% de su propio dinero, mientras que la financiación del resto. Así que si usted pone el 10% como por ejemplo, y luego la propiedad se eleva en un 20%, ha hecho un retorno del 200% (prescindiendo de los gastos, impuestos, etc por simplicidad). Por supuesto, esto funciona a la inversa? Si la propiedad baja un 20%, ha perdido no sólo su inversión original pero tienen que venir para arriba con otro 10% también? .. ¡Ouch! Para comenzar a alguien, esto es lo que yo sugeriría: 1) Busca una oportunidad que le devuelva al menos 150% en 2 años o menos, 2) Ser mental y financieramente preparado, si la inversión no funciona, 3) tener muy buenas razones por qué usted no cree que perderá dinero?? Usted no puede hacer tanto como se esperaba, pero prefiere no perder dinero en esta stage.4) Ser paciente. Este resultado único no deben hacer o romper cualquiera de ustedes, pero es crucial para un plan.In largo plazo, nuestra Mastermind Group, estamos llevando a cabo un proyecto de la tierra (véase artículo relacionado Land inversión que parece responder a estas criterio (cada inversor tiene que decidir por sí mismos). Así que digamos que el precio de compra es de $ 150.000, con un 10% hacia abajo y otra de $ 3.500 en gastos de cierre. Con buen crédito, la financiación obtenida sería la tierra pagos por 2 años a la espera de growth.Now digamos después que hizo su análisis, miró lo que había sucedido en el pasado, miró por qué pensó que más y más gente que desea que esta propiedad, etcétera, decidir que usted piensa que esta propiedad tendrá un promedio de 20% / Año escalada en los próximos 2 años. Que es más importante, usted decide que, salvo un colapso importante en el mercado, cree que hay pocas posibilidades de que usted no puede, en por lo menos un punto de equilibrio después de 2 years.So si termina siendo derecho sobre el crecimiento, entonces usted puede ordenar una red de $ 43.000 (antes de impuestos) o menos después de todo lo que se considera. Después de las ganancias de capital a largo plazo en un 15% digamos, a continuación, que acaba de recoger cerca de 36.000 dólares de dinero que el "mercado". Que es dinero que si usted toma una pérdida en la inversión que viene no será tan dolorosa como si perdió su dinero original. Cuando se combina este con el monto de su inversión original, ahora tiene alrededor de 55.000 dólares de capital de explotación para el paso 2.Realistically, no se puede predecir cuánto va a hacer de la inversión. Cuando invertir, intento establecer en mi mente lo que es razonable. Con frecuencia, me ha sorprendido de lo positivo y hace mucho más de lo esperado. A veces me han hecho menos. La clave es ponerse en una situación de bajo riesgo, donde tiene una fuerte razones para creer que el mercado vaya en su favor.To lograr este primer paso, vamos a ver lo que realmente tenía que hacer: 1) tenía que estar dispuesto a poner $ $ en peligro, 2) tenía que educar a sí mismo suficiente para evaluar el riesgo y la oportunidad, y 3) tenía que encontrar la oportunidad o estar en condiciones de tener la oportunidad que se les presentan; 4) Si a act.I gustaría comentar en el lado de la educación. Como antiguo profesor, he visto muy la gente inteligente gastar 1,000 's de hora y 10.000' s de miles de dólares en educar a "ganarse la vida", este es un gran paso en muchos casos. En el otro lado, he visto a personas muy inteligentes que quieren invertir para ser una fuente importante de ingresos, pero no pierde ningún tiempo o cualquier dinero que la educación de themselves.To mí, esta es una receta para el desastre. En el momento en que termine esta serie, verá que con unos sencillos pasos, implementado a través del tiempo, muchas personas pueden fácilmente producir más dinero que de su trabajo regular. Además, muchas personas se ponen de 100 miles de dólares en riesgo, pero no sabemos casi nada sobre lo que están haciendo. Si ha elegido el camino de la toma de dólares de sus inversiones crecen de manera constante con el tiempo, espero que esto no termina describiendo que .** Nota: Si usted todavía no están en ese nivel, esto es lo que sugieren. En primer lugar, leer, Michael Masterson libro que se llama "Automatic riqueza". Este es un libro excelente sobre la manera de cambiar rápidamente su situación financiera durante su estancia ocupada. A continuación, me gustaría leer el nuevo libro de Van Tharp llama "Safe Caminos Para la libertad financiera ". Van utiliza un proceso de pensamiento muy diferente de muchos y así añade una gran cantidad de redondeo. Al igual que cualquier otra cosa, no está de acuerdo con todo lo escrito en estos libros, pero que proporcionan algunos procesos de gran pensamiento. Cuando usted tiene algo de capital y flujo de caja positivo, que ellos regresen y volver a este artículo. Chris Anderson es una autoridad líder en preconstrucción la inversión inmobiliaria y se ha que se hace referencia en muchos lugares incluyendo el New York Times y EE.UU. Hoy. Libre inscribirse en GetPreconstructionDeals.com de obtener una educación continua y los artículos o visite su inversión Mastermind Grupo para tener acceso al mundo
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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