Comprar una casa - su mayor inversión
Esta columna se han centrado en inversiones inmateriales como las acciones que un inversor joven puede tener en su cartera. Aunque se trata de uno de los componentes más importantes de un plan de inversión, no es el dominante uno para las personas más jóvenes. Incluso para algunos que son mucho más abajo en el camino de la vida, acciones y bonos a menudo palidecen en comparación con el papel que desempeña en una casa de su inversión life.Buying una casa es una enorme inversión. Es fácil pasar por alto el tamaño de la misma, ya que el pago inicial requerido es relativamente pequeño. Sin embargo, todos nos damos cuenta de que estamos invirtiendo el precio de compra completo. Sin embargo, la mayoría de las personas no dan la aspecto de la inversión de su casa, un segundo pensamiento, el pensamiento de su casa, como nada más que un lugar para colgar su sombrero. Dado que esta puede ser la inversión más grande hecha en la primera mitad de la vida, podría ser bueno mirar en menos como un gasto, y más como una decisión financiera. No hay sentido en el luchando para salvar a mil en su cuenta de jubilación, si usted va a perder en decenas de miles de personas en su home.This lleva a toda una serie de preguntas relacionadas con la elección de vecinos, los rangos de precios, la sobre-extensión de uno mismo, y los trade-offs entre la comodidad inmediata y la riqueza a largo plazo. Hay más preguntas que pueden ser cubiertas aquí, así que vamos a centrarnos en algunos puntos clave que pueden ayudar a la mayoría de la gente coge un extra de diez o veinte mil dólares o more.First, cualquier buen agente de bienes raíces le dirá que los barrios son de importancia crítica. ¿Cuál es la frase? Los tres factores más importantes son ubicación, ubicación y ubicación. Pero, vamos a ampliar lo que hemos aprendido acerca de las acciones a la verdad de Perogrullo. Sabemos que queremos comprar barato y vender caro. Por lo tanto, si desea hacer una sin fines de lucro en su casa, comprar en un barrio que está mejorando. No sólo se fijan en el estado actual del barrio. Como inversor, la tendencia del barrio es mucho más importante. Busque señales de el deterioro o las reparaciones que tienen lugar. Las reparaciones de las casas más viejas pueden significar un barrio en una fase de expansión, mientras que los hogares en un vecindario agradable a la izquierda sin reparar puede demostrar el principio de una legislación fiscal downturn.The relativas a la propiedad de vivienda también ofrecen algunos incentivos increíble. En la última década, las oportunidades para los propietarios de viviendas han mejorado, y esto es especialmente cierto para los afortunados que se aumente su valor de la casa. Bajo las leyes actuales, los beneficios en la mayoría de las residencias unifamiliares vendidas con una ganancia son completamente libres de impuestos, siempre y cuando usted ha vivido en la casa durante dos de los últimos 5 años. La cantidad exenta de impuestos puede ser de hasta $ 250.000 (o de 500.000 dólares para una pareja casada). Muchas personas todavía creen que estos beneficios se volcó en su casa al lado, pero eso era la antigua ley. Hoy es el momento de tomar sus ganancias a casa, porque son libres de impuestos. Mi enfoque es llevar estos beneficios cada vez que puedo, porque uno nunca sabe cuando las leyes tributarias pueden cambiar again.For muchas parejas jóvenes que luchan para sobrevivir, esta ley relativamente nuevo puede ser un golpe de suerte, y es especialmente popular entre aquellos que son útiles hacer reparaciones menores. Muchos han comprado Fixer-parte superior, añade un poco de pintura y papel tapiz, y salir un par de años más tarde, con un beneficio considerable. Digamos que has decidido que es el momento para comprar una casa. Si usted planea comprar una casa de 150.000 dólares, ¿sería mejor tener una casa suburbana tradicional en perfecta forma, o una mansión en un barrio de moda, cerca del centro que necesita de pintura y mejora? Considere lo siguiente: después de dos años, y tal vez de $ 20,000 en reparaciones, que la vieja casona puede traer 350.000 dólares, la compensación a nuestros empresarios la casa de un fresco $ 180.000 en beneficios, todo completamente libre de impuestos. Por otra parte, nuestro habitantes de los suburbios será la suerte de vender por $ 180.000. Por supuesto, ni siquiera ellos están mejor que los inquilinos, que se han trasladado sus inversiones en algún otro pocket.Naturally, no es tan fácil como parece. Hay los problemas con los códigos de construcción, los vecinos, el mantenimiento, las facturas de calefacción más alto, y las controversias contratista. No vamos a hacer creer que el dinero viene sin dolores de cabeza. Sin embargo, vale 180.000 dólares bastante algunos dolores de cabeza, y sería tomar bastante trabajo a tiempo parcial para compensar por ello. No se olvide, este es dinero libre de impuestos. ¿Cuántos años usted trabaja en su trabajo habitual para hacer 180.000 dólares después de impuestos? Eso es como $ 300.000 antes de impuestos para muchos people.Finally, la verdadera clave del éxito en este (o cualquier inversión) es comprar al precio correcto. No importa lo bien que lo arreglamos con, e independientemente de lo ventajoso que las normas fiscales son, un precio de salida malo límite sus ganancias potenciales. Mi regla de oro es no pagar más de la mitad de lo que creo que algo vale la pena. Eso significa que terminan alejándose de un montón de buenas ofertas, pero me parece también que estoy protegida de sólo acerca de cualquier desastre que pueden hacer huelga. Por consiguiente, incluso si usted se encuentra sujeto a la Ley de Murphy, todavía tendrá una buena oportunidad para salir de una winner.Scott Pearson es un asesor de inversiones, escritor, editor, instructor, y el líder de negocios. Como Presidente y Director de Inversiones de Valor Ver Financial Corp., que ofrece servicios de gestión de inversiones a una amplia variedad de clientes. Su propio boletín de noticias, Valor del Inversor Ver, se distribuye en todo el mundo y ofrece consejos de dinero en general y asesoramiento de inversión a los lectores tanto a nivel internacional, y en el de Pearson USScott se puede llegar directamente a Scott@valueview.net o visitando el
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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