Multi Vida De la Característica De la Familia
Si usted ha sido siempre casado y que iba a la
escuela en el mismo tiempo, las ocasiones son usted han tenido la
experiencia maravillosa de vivir en multi un apartamento de la familia
o la contienen. Mientras que lo más multi posible las
características de la familia se diseñan para permitir la
coexistencia pacífica de muchas familias dentro de sus unidades
separadas, algunos apartamentos y casas le dan la sensación que usted
está viviendo realmente en una familia grande. Las cosas como
compartir un arandela y secador entre cinco familias significan que
usted nunca sabe de quién ropa interior usted tendrá que pescar
fuera de la arandela antes de que usted comience su propio lavadero.
Y un calentador de agua compartido significa que ahora hay un
incentivo a las clases tempranas de la mañana. Cogiendo el '
Cosby demuestre ' cada noche a las siete con sus subsistencias vivas
de la pared del sitio que usted se puso al día convenientemente en el
más último goings-en del hogar de Huxtable.
Mientras que el vivir en multi la cubierta de la familia puede
no ser una situación ideal para algunos arrendatarios, puede ser una
manera a la abundancia para la persona que recoge el alquiler.
Mi propio propietario, también actualmente estudiante de
universidad, maneja varias características para su rico, hacia fuera-
de la familia del estado, recogiendo el honorario de un encargado
hermoso de la característica en el proceso. Seguro él tuvo que
desahuciar a la gente arriba, substituir la azotea, renovar la puerta
siguiente de la unidad, y realizar otras tareas diversas, pero al fin
del mes, él tiene otros $2500 en el banco.
Una vez mientras que él fijaba un dren estorbado en nuestro
lugar yo le preguntó cómo su familia consiguió ser tan acertada en
multi el negocio de la característica de la inversión de la familia.
Él me dijo que su familia no hubiera sido siempre los barones
de la cubierta que son hoy; después de raspar junto todo que
tenían, préstamo uniforme de la familia extendida, ellos todavía
tuvo que tomar hacia fuera un préstamo substancial de un banco local.
Con esto compraron su primera multi caracteri'stica-uno de la
familia viejo duplex tres bloques de la universidad. Aunque la
localización era grande, estando como cerca de campus como era, la
compra había agotado los recursos financieros de la familia al punto
era ellos tuvo que moverse en la característica mientras que se
alquilaba fuera de la otra mitad. De esta experiencia, la
familia de mi propietario ganó una cierta penetración útil en multi
el financiamiento del apartamento de la familia.
Tenía varias semanas más adelante la oportunidad de hablar con
el padre de mi propietario, el dueño de la característica mi esposa
y vivía actualmente adentro. Mientras que investigaba sobre su
negocio de la característica de la inversión aprendí poco alrededor
multi un financiamiento de la característica de la inversión de la
familia. Según él, la mayoría de los prestamistas
proporcionarán solamente el financiamiento para multi las viviendas
de la familia de cinco unidades o más, de una cantidad mínima del
préstamo de $500.000. No es al parecer digno de el tiempo de un
prestamista para financiar inversiones más pequeñas.
Lo más multi posible los préstamos de la familia o del
apartamento tienen un término del treinta-año con los tipos de
interés que se extienden a partir del 4.7% a 6.625% para los
préstamos hasta $3 millones. ¿Aprendí que la mayoría del
tiempo estos préstamos del?smaller? lleve un poco interés más
alto que los préstamos que exceden de $3 millones y se llaman como
préstamos del ' recurso '; es decir si usted omite en el
préstamo el prestamista puede tomar ' recurso ' agarrando sus activos
privados. Los préstamos en el exceso de $3 millones se llaman
como ' non-recourse ', significando activos privados se protegen en el
acontecimiento de un defecto del prestatario. Además, la
mayoría de los prestamistas ofrecen opciones básicas como préstamos
fijos y ajustables de la tarifa.
En el análisis final, la llave al éxito de esta familia en
multi el mercado de característica de la inversión de la familia no
era la manera que manejaron rápidamente quejas del arrendatario o con
tal que las amenidades decentes; estas cosas las mantuvieron
simplemente negocio. La razón de su éxito era una comprensión
cuidadosa del financiamiento de la característica de la inversión
ganado a partir de años de la investigación, experiencia, y ensayo y
error.
Sobre el autor:
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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