Financiamiento industrial de la característica de renta: parte 3 de 3
Recepción al tercera y segmento final de una serie de tres partes sobre característica de renta. En este segmento discutiremos las opciones del financiamiento para las características de renta industriales así como la parte superior (y la desventaja) de poseer este tipo de característica.
Preocupaciones financieras
De los tres tipos de característica de renta, la propiedad industrial requiere el grado más grande de experto técnico y de experiencia. Asimismo, la financiación de la adquisición de una característica de renta industrial puede ser, en el mejor de los casos, muy aventurada sin el planeamiento y conocimientos técnicos adecuados.
La primera cosa a considerar es para lo que un poco será utilizado el uso industrial el edificio. No todos los prestamistas financiarán la compra de todos los tipos de tipos de característica industriales de renta. Por ejemplo, el financiamiento de la compra de las propiedades inmobiliarias industriales que se utilizarán para el refinamiento del petróleo es una inversión aventurada para muchos prestamistas. Cerciórese de que su prestamista pueda apoyar sus metas de la característica de renta.
Tarifas de LTV para la mayoría de los préstamos industriales de la característica de renta funcionados en un máximo de el 75%, tan plan en tener una pila agradable de capital de inversión en la mano. Los tipos de interés industriales de préstamo pueden también ser un poco más altos que para otros tipos-generalmente de la característica de renta entre 5.6% y 7.5%. El término de 20 años que viene con la mayoría de los préstamos industriales de la característica de renta es bastante típico.
Preocupaciones directivas
Debido a la naturaleza de instalaciones industriales, la responsabilidad llega a ser mucho más importante que en características de renta residencial o comercial. La sujeción del tipo y de la cantidad apropiados de seguro puede ayudar a atenuar mucho del riesgo que usted tomará encendido después de que usted arriende su facilidad industrial.
Mientras que la característica de renta industrial viene con ciertos riesgos y desafíos, carece en gran parte, la naturaleza incómoda de los algunas veces-tiempos de la gerencia residencial de la característica de renta. No cuente con ninguna llamadas de última hora referente tocadores que desbordan o a estufas quebradas. Mucho del tiempo, la compañía que arrienda su característica se obliga bajo contrato para manejar reparaciones y mantenimiento típicos a la facilidad o al equipo.
Desemejante del anuncio publicitario y (especialmente) de arrendatarios residenciales, los arrendatarios industriales se preponen generalmente arrendar su facilidad indefinidamente, o hasta ellos o liquidan o sus operaciones pasan su edificio. Ésta es buenas noticias porque usted es virtualmente afluencia de efectivo garantizada para la duración de su inversión de la característica de renta.
Conclusión
En el análisis final, la inversión en característica de renta industrial requiere mucho más tiempo, el dinero, y la experiencia anterior que es contrapartes comerciales o residenciales. Para los inversionistas con las habilidades correctas y el forro financiero, sin embargo, el desembolso puede ser mucho más rewarding que cualquier otra inversión de la característica de renta.
Sobre el autor:
Cameron Brown es un vendedor del Internet que se especializa en característica de la inversión. Para más información sobre característica de renta residencial, visite por favor el capital nacional de la seguridad.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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