Consejos de planificación permiso Reino Unido - Cómo Seleccionar una propiedad para ampliar o desarrollar
Mucha gente compra de una propiedad de su residencia principal en realidad busca una propiedad con vistas a su ampliación. Este es un tema muy común que me he topado una y otra vez. Su motivación para hacer esto es generalmente de dos fold.1. - Se cant pagar lo que realmente requieren para que la intención de ampliar en el supuesto de que será más barato para ellos en el fin.2. Quieren que la ubicación, pero no puede encontrar el derecho propiedad para remodelar y ampliar una más pequeña creará cerca de sus derechos casa.El perfecto y lo malo de estas dos motivaciones son otra carta de noticias en sí mismas, pero vamos a ganar esto por otro day.However, en el momento en que llaman en el Diseñador de construcción o Consultor de Planificación muchas de sus aspiraciones se desvanecen debido a la bien seleccionando la propiedad mal o mal location.Here explicar 10 de los consejos más comunes para observar la hora de buscar la propiedad para ampliar y esperamos que pueda evitar un costoso error. Muchos de estos consejos de planificación ya se han discutido en anteriores boletines de noticias y están cubiertos en profundidad en nuestra máxima de Construir Planificación Guide.1. FECHA DE SALIDA DEL cuestión ZONING.No SITIO cuánto potencial de un sitio tiene su absolutamente de nada si en su Cinturón Verde, por ejemplo, y ya se ha ampliado. Como guía, el 50% es el máximo adicional área de desarrollo que puede tener para la ampliación de Cinturón Verde y que es medido desde cuando la propiedad fue erigida. AONB y Áreas de Conservación también puede restringir el desarrollo, pero el Consejo es generalmente más preocupadas con la mejora y la preservación del carácter local y no size.2. EVALUAR LOS SITIOS LEVELS.Sloping sitios pueden ser ventajosas o perjudiciales para el desarrollo. Si el único lugar ideal para ampliar está en el parte inferior de la propiedad, entonces esto puede ser evaluado como ser demasiado dominante por la cantidad de masa necesaria para los niveles de piso bajo continuo para example.3. EVALUAR EL EMPLAZAMIENTO DE LOS VECINOS PROPERTIES.Sometimes la ubicación o la orientación de un terreno vecino puede influir en el tamaño y la ubicación de la extensión propia casa. Si su extensión hace que los vecinos colindantes de propiedad parece peor en un sitio o de la extensión fuera de la principal construido en masa de las propiedades colindantes, entonces no puede ser un argumento para ampliarse a la vivienda tienen una influencia dominante negativos en la neighbour.4. EVALUAR EL IMPACTO DE LA A aquellos vecinos LIMÍTROFES ventanas WINDOWS.SIde a las habitaciones principales a menudo tienen un derecho de la luz y de las prórrogas que puedan afectar a esta luz. Esto puede ser un asunto muy complicado. Muchos municipios han creado el diseño guías sobre esta cuestión. Incluso frente y mirando hacia atrás vecinos de Windows pueden influir en el tamaño y diseño de su extensión. Es importante saber qué ventanas se verá afectada y si se va a incidir en su propio diseño aspiraciones para el property.5. EVALUAR EL IMPACTO DE LOS PRINCIPALES ÁRBOLES Y SITIO SCREENING.Existing árboles y setos de detección desempeñan un papel importante de carácter local y generalmente son conservadas por los planificadores si poder. Si su plan de desarrollo para ampliar una propiedad consiste en quitar o que puedan afectar a la vida de un árbol importante o setos, entonces esto puede afectar el resultado de la Notice.6 Decisión de Planificación. EVALUAR LA IMPACTO DE LAS PRINCIPALES SEWERS.Things han relajado un poco más sobre los principales colectores pero esto suele implicar el pago de otra tasa a la Junta Local del Agua y la desviación puede ser muy costoso o cimentación profunda de que podría hacer que su plan de desarrollo viable. Una combinación de inspecciones in situ y comprobar los mapas de alcantarillado en el Consejo o Junta Local de Agua normalmente suffice.7. EVALUAR EL IMPACTO DE LAS JUNTAS DE DISEÑO DE GUIDES.Many personas esperan ser capaces de construir hasta el de la línea divisoria de una prórroga de dos plantas lado, por ejemplo. La mayoría de los Consejos no se aprueba este planteamiento, salvo circunstancias excepcionales, para el sitio específico. La adhesión a la principal de las guías de diseño consejos le ayudará a una transición sin obstáculos de maquinas a través del proceso de planificación, sino el permiso que necesita para asegurar que estas guías son aplicables y pueden realmente en condiciones de su propiedad particular. A menudo, no son viables para la propiedad de AA en una parcela muy pequeña para ejemplo.8. ¿LA CASA efectivamente presta a una EXTENSION.Believe o no sólo porque una propiedad tiene el potencial de se extienda, no todas las extensiones de mejorar la apariencia visual o mejorar el carácter de una propiedad. Algunas extensiones de hecho puede restar valor a un recurso propiedades y el valor. Mire a su alrededor de la calle para otros ejemplo que puede dar pistas sobre qué funciona y qué no. Algunas propiedades son realmente apenas a la derecha como son y no deben ser ajustadas externally.9. ¿Cuántos años tiene las viviendas de los nuevos PROPERTY.Most especialmente aquellos construidos en las fincas en los últimos 15 años han sido diseñadas para el máximo desarrollo en el sitio y tienen muy poco margen para reformas adicionales o extensiones que proporcionará más espacio que sea aceptable para el Departamento de Planificación Por lo general, los mayores 'tipo de cinta' de la vivienda que ofrece más posibilidades de desarrollo residencial que suelen ser más amplias y de mayor plots.10. CONVOCATORIA EN UN EDIFICIO Diseñador o Consultor PLANIFICACIÓN ANTES DE PURCHASE.Having una segunda opinión de un profesional experimentado que le dará un "principal en la opinión sobre lo que puede lograrse de la propiedad es un protector de la vida real. Demasiado a menudo los clientes nos llamen en demasiado tarde y ser el portador de malas noticias nunca es agradable. Nosotros cobramos una pequeña tarifa por este servicio donde vendrán otros y ver de forma gratuita. Dentro de un vistazo breve sobre la propiedad a menudo podemos aconsejarle lo que puede lograrse para la propiedad y muy a menudo vienen con ideas y observaciones que puede que nunca han considerado como una opción o una contingencia option.Our buena "formación máxima de Guía de planificación ", explica aún más el diseño y la planificación en el desarrollo residencial y de cómo extender un house.Our" La formación máxima de Guía de planificación ", explica aún más las cuestiones en juego en caso de prórroga o en desarrollo
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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