Permiso de los consejos del Reino Unido - obras de construcción ilegal - hay un lado positivo?
Muchas veces a lo largo del año hemos sido llamados para ayudar a las personas que tienen problemas al completar la construcción de obras sin permiso del Consejo. Esto puede ser de Planificación o Normas de construcción - a menudo ambos. Adivinar cuando este "ilegal" la construcción de obras se exponen por lo general - Derecho en el momento en que el propietario se encuentra bajo la presión de la mayoría y la exposición a otros abortivo honorarios - que usted adivinado - Cuando están a punto de mover CASA! Me sorprende en el enfoque de la mayoría de los propietarios de miras han de completar la construcción de obras sin el consentimiento del consejo. Acaban de enterrar la cabeza en la arena y cree que no será expuesto - ¡Qué equivocado MÁS DE VIVIENDA ARE.They parecen olvidar que la mayoría de los compradores inspectores encanta cuando son capaces de exponer las obras ilegales que pueden ayudar al comprador en sacar de la venta (me extraña que usted dice aquí) - ves se les paga por su informe del estudio, independientemente de la condición de los hogares y por la exposición de obras de construcción ilegal que obtengan un "salir de la cárcel libre de cargo en la tarjeta" - en otras palabras, el comprador puede retirar de la venta Y no confiar en el contenido de la encuesta y, por tanto, el agrimensor reduce su exposición a demandas por negligencia del comprador, cuando alguna otra forma de defecto pueden ser descubiertas más tarde on.Not sólo esto, pero ilegal obras de construcción también expone a la casa inteligente a los compradores que a continuación, utilice este aspecto a la casa, literalmente, el chantaje para que acepten una oferta de precios muy reducidos. Si ya han invertido en reciprocidad honorarios profesionales, los costos de la mudanza y otros compromisos que de repente se convierten en lo que el comercio pide un "comprador motivados y dispuestos a aceptar una oferta mucho más baja debido a sus compromisos y se desires.You frente a una situación de pánico - para resolver la situación mediante la aplicación retrospectiva de los consentimientos que tendrá un coste financiero y la pérdida de tiempo lo que implica un alto riesgo de perder su actual purchaser.HOWEVER, todo lo que dijo - tenemos que poner un poco de perspectiva sobre la situación de cierto equilibrio. En primer lugar, es tal vez un poco injusta para llamar a las obras «ilegales». Un término mejor sería "un aprobado" - recuerda esto no es penal legislación que nos ocupa with.Also, hay un elemento de tiempo que afecta a la gravedad de la infracción de control. En términos generales, si las obras se han completado durante 4 años o más después de la Planificación Departamento no se puede insistir en una retrospectiva de los permisos o las obras que requieren ser eliminados. Edificio de control, por otra parte tienen un período más breve para el cumplimiento de que normalmente es de dos años. Después de este tiempo (y siempre que las obras no son un riesgo evidente para la salud y seguridad) que normalmente sólo puede hacer una nota dentro de su propiedad archivo. Normalmente son incapaces de insistir en que las obras a posteriori son aprobados después time.As esta guía, si entran en esta categoría, el más largo de las Naciones Unidas-se han aprobado obras en el lugar, más fácil será para los inspectores y los compradores a aceptar la obra "como es" sin demasiado perjuicio para el propiedades de valor. La razón de esto está claro - alguien tiene que tener una opinión de que las obras no van a ser retiradas o desmoronarse después de un período de time.Most gente se sorprende al encontrar que tanto la planificación de Departamento de Construcción y el Departamento de Control de las solicitudes formales para regularizar la no-construcción de las obras aprobadas. El riesgo para el propietario es cuánto más obras se requiere que la propiedad a hacer cumplir. A menudo, los trabajos de construcción tienen que ser demolido y vuelto a instalar a la aprobación standard.Therefore, cualquier casa plenamente conscientes de que han completado un aprobado obras de construcción y pronto a casa para pasar el momento de que en una acción "plan de regularización" para evitar la 'última hora' pánico se ha descrito anteriormente. La búsqueda de principios de orientación y asesoramiento profesional de un diseñador profesional o agrimensor edificio debería ser su primer puerto de escala más que abordar el consejo direct.Our "Guía de Planificación máxima Construye" explica, además, las cuestiones en juego cuando se instala un edificio aprobada works.Our "Guía de Planificación máxima Construye" explica, además, las cuestiones involucrados en caso de prórroga o el desarrollo de una propiedad para la planificación permission.http: / / www.planning-approval.co.uk
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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