El permiso de planeamiento inclina Reino Unido - cómo evitar conflictos del límite al extender o reconstruyendo un sitio
La búsqueda para más medios vivos del espacio actualmente que hacen un uso más eficiente del espacio disponible de los sitios en el cual de extender o de convertirse. Esto significa invariable el edificio hasta que la línea de límite de las características en muchos casos.
Esto puede tener trampas importantes si no se presenta ni se dirige correctamente y no apenas en la etapa del uso del planeamiento cualquiera. Usted no creería que el número de conflictos en sitio del límite que se presenten durante la construcción y de él es generalmente el constructor viejo pobre que consigue cogido a la derecha en el medio del tiroteo.
Está teniendo siendo el partido a algunos conflictos del límite en mi tiempo allí un número de reglas que aplico al extender o desarrollando una característica para asegurarse de que el riesgo de un conflicto vecino está reducido o abastecido al diseñar y construyendo cerca de la cerca de límite de las características por ejemplo.
REGLA NO. 1: - No usurpará sin embargo sobre la línea de límite.
Suena simple no hace él pero le sorprenderían en el número de épocas que un dueño del sitio parece pensar que es ACEPTABLE seguir la línea de la medianera original por ejemplo para evitar “golpea con el pie adentro” para las nuevas obras. Incluso si el vecino da su consentimiento todavía sale del sitio para un conflicto posterior sin mencionar las preguntas difíciles que pueden ser hechas al vender cualquier característica después. Aunque la cañería de la pared principal no usurpar, él es vital asegurarse de que las fundaciones o las proyecciones de los aleros no sobresalen por al vecino colindante.
Si es empujado por el dueño del sitio acuerdo terminar los trabajos del diseño que sobresalen por el límite y esto es cubierta fácilmente durante el proceso de uso del planeamiento sirviendo el correcto nota y firmando el certificado “B”. Sin embargo, es durante el proceso de la estructura que se deshacen muchos acuerdos vecinos verbales o escritos así que me aseguro de que ese mi consejo a no usurpar sea registrado por el cliente en un rastro de papel reconocido de modo que pueda lavarme las manos de él después - usted puede llevar un caballo a regar pero usted linado le hace la bebida.
REGLA NO. 2: - Nunca asumirá sin embargo que la cerca es la línea de límite correcta.
La mayor parte del tiempo, la cerca o la otra demarcación que divide características es la localización correcta. Sin embargo, la gente tiene un hábito de aprovechar o de la mentira sobre tales cosas. Tenía caso una vez donde un dueño del sitio realineó su cerca por 300m m cuando murió su vecino. Su opinión era que él acaba de hacer el límite correcto a una línea recta según lo denotado en los hechos. Durante los años como cercas se renuevan, quitado para el acceso, substituyó por los setos etc., la demarcación tiende a vagar a menudo a un punto donde está cerca de imposible reidentificar la línea de límite correcta. Si un vecino ha tenido la ventaja de 300m m adicionales por los 15 años pasados debido a una haber quitado o línea de límite no marcada él no va sure a darla para arriba apenas porque su nuevo vecino quiere restablecer una línea recta a un cierto pedazo apolillado de trozo de papel apenas legible.
Otra ocurrencia muy común es cuando un dueño rural del sitio obtiene un trozo de tierra adicional que esté fuera del curtilage residencial y abarcando con una nueva cerca él parece pensar que él ahora tiene un jardín extendido usable maduro para incorporar. No sólo él no tiene permiso apropiado para utilizar la tierra pues un jardín él se podría pedir para quitar cualquier trabajo del edificio cuando es descubierto (y esté más).
GOBIERNE NO. 3: - Pondrá sin embargo la responsabilidad en el cliente para identificar y para estar de acuerdo líneas de límite con el vecino con sitio ANTES DE QUE él comience el trabajo sobre el proyecto.
Éste es el mejor pedazo de “parte inferior que le blinda” puede tener. Porqué debe I tomar el rap para un veneno de los vecinos o los clientes exigen “arreglarlo” debido a su desgana de agarrar la ortiga. Claramente demostrando que su han ejercitado ya un alto nivel de “cuidado del deber” con exacto escrito aconseje sobre cómo debían evitar conflictos del límite con su vecino, usted puede por lo menos reclinar fácil en la noche o cargar un buen honorario para arreglar su lío.
Parece un pedacito me hizo frente difícilmente sabe pero si siempre había una pesadilla potencial que ocurría de nuevo en el desarrollo residencial entonces esto es él. ¡Debe recordado que los estudios de caso anteriores han demostrado que los vecinos irán a la guerra sobre dos pulgadas de tierra y donarán millares de libras a los honorarios de los abogados en el proceso - conjeture quién termina para arriba realmente ganar!
Éstas son 3 reglas simples que ayudarán a proveer de su propio proyecto de desarrollo progreso sin impedimentos a una gran conclusión.
REGLA NO.4: - Informará sin embargo al cliente sus deberes bajo acto 1996 de la medianera.
Hablando en términos generales, si el dueño del edificio utiliza el sistema del acuerdo de la medianera que es administrado generalmente por un topógrafo de la medianera del especialista entonces esto abarcaría la mayor parte de las otras reglas arriba.
Tener el cliente cuidado con el acto de la medianera por algún otro que sabe cuál es de gran ventaja al diseñador y al dueño constructivo y muy deja raramente el su hacer cualquier problema en su estela.
No explicaré aquí cuando y porqué el cliente necesita obtener acuerdos de la medianera con su vecino mientras que la legislación es absolutamente complicada pero se aplica generalmente solamente cuando el dueño del edificio está excavando a 3 metros de una pared de los vecinos o de una cerca del partido/de una pared o está terminando los trabajos que afectarían a una medianera o a una cerca del partido.
Nuestra “guía máxima del planeamiento de la estructura” explica más lejos las táctica implicadas al extender o desarrollando una característica y qué áreas se pueden explotar para la tierra que se convierte o un sitio para el uso residencial. Cómo darse la mejor oportunidad de ser concedida una aprobación.
Nuestra “guía máxima del planeamiento de la estructura” explica más lejos las táctica implicadas al desarrollar un sitio y cómo darse la mejor oportunidad de ser concedida una aprobación.
http://www.planning-approval.co.uk
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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