Consejos de planificación permiso Reino Unido - Las conversiones de garaje - ¿Qué valor tienen que agregar?
La mayoría de las obras de conversión a una estructura existente es a menudo más caros que los que se derribaron y reconstruyeron. La razón principal de esto es el elemento que está exento del IVA para las viviendas nuevas. Ha habido numerosos ejemplos de extensión amplio trabajo de conversión ha demostrado ser más costoso que la reconstrucción del sistema a un fresco de la up.However suelo, donde el IVA sigue siendo aplicable incluso para la nueva construcción dentro de una existente dependencias residenciales, la ruta de conversión es a menudo mucho menos costoso. Esto también puede tener el beneficio añadido de mantener el carácter y encanto en sitios como un sistema completo de nueva construcción a menudo se destacan como una llaga conversiones thumb.Garage son un ejemplo de ello. Conversión de un garaje interno (normalmente integrado o conectado a la vivienda principal) es una tendencia creciente que no puedo ver la disminución en el deseo de venir years.Peoples para espacio adicional es mucho más importante que el requisito de la Conservación de un vehículo de motor o de almacenamiento general de la casa que es más frecuente que el case.WIth el superior general la calidad de construcción de los coches más actuales la necesidad de aparcamiento cubierto a fin de que comenzará en la mañana ha disminuido. Esto, combinado con la baratura relativa de los coches hace que la zona del garaje un aspecto muy valioso en used.Off para aparcar es hasta muy importante, pero un edificio físico para almacenarlo en la noche en not.So es cuáles son las cuestiones relativas a la conversión de un garaje existente en el espacio habitable habitación? Bueno en primer lugar, la mayoría de las conversiones de garaje no requieren el beneficio de la aprobación de una planificación separada a menos que exista una condición en la aprobación original de Planificación restringir el uso de garajes. Siempre consulte con su Autoridad de Planificación Local de primero, pero en la mayoría de los casos específicas de planificación de aprobación no debería ser necesario (sujeto a condiciones y criterios de planificación). Si el garaje se convierta en un adicional de utilidad para la vivienda principal entonces lo ideal es que se convertirá en una forma que hace difícil que la 'laico' para indicar que el espacio era originalmente un garage.This significa que la nueva sala (garaje anterior) debe ser preferiblemente acceso desde el pasillo principal, se sigue a través de niveles de suelo (en lugar bajadas de paso), tienen similares niveles de piso a techo, con todos los servicios metro se trasladó a las cajas de medidor exterior, se tienen calefacción central, térmicamente mejorado para las paredes suelo y techos, y tienen una calidad en el llenado de de la construcción de la antigua apertura de puerta de garaje. La mayoría de estos artículos están cubiertos dentro del Reglamento de Construcciones para el que la conversión debe cumplir también to.As una guía, una buena conversión de garaje la incorporación de estos elemento estará en el orden de à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 15 a à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20K. Conversiones más barato se puede conseguir, pero siempre se sentirá como un 'garage convertido' Y no puede añadir el valor total a un property.If el garaje convertido sólo se puede acceder fuera de otra habitación como el salón o cocina, todavía puede realizar un funcionamiento útil habitación extra, pero no puede tener la flexibilidad de uso en comparación con el acceso formar un area.So circulación común cuáles son los usos típicos para las conversiones de garaje? El uso más común es para un área de estudio, ya sea para los negocios de la padres que trabajan desde casa o los niños que tengan un lugar dedicado al estudio de las tareas fuera de su habitación que no es muy desirable.Another uso común es para un dormitorio planta baja para un pariente anciano, o incluso un hijo o hija no puede comprar una propiedad, pero ahora requieren un poco de espacio extra para un niño para los comedores example.Separate ahora son cosa del pasado realmente, pero si el garaje está junto a la habitual 3m x 2m desarrollador cocina Pokey diseñado entonces por llamar a través en el área de garaje crea a menudo una gran familia de tamaño completo de la cocina / comedor que está tanto en la demanda de estos en estos días (el efecto de Jamie Oliver). ¿Cuándo debe una de conversión se deben evitar? - En general, si el garaje está suelto o una cierta distancia de la vivienda principal. Además, si la pérdida de un espacio de aparcamiento en el garaje significa que la propiedad está en condiciones de parque de al menos 2 coches a menos que el tener un adecuado derecho de aparcamiento en la calle disponible fuera de las tendencias property.Future para nueva construcción? - Aunque la política de planificación de diseño de orientación está errando lejos de talleres dedicados a densamente la evolución de población que prefieren tener el espacio liberado para extra cuartos habitables. Un dedicada off road car recortar el espacio o dos en el Abierto de ahora se prefiere más de garajes - Los planificadores también darse cuenta de que la mayoría de los garajes no se utilizan para el almacenamiento de los coches, por lo que ahora están haciendo algo al respecto it.To énfasis más en el tema, nunca hemos sido pedido para convertir un cuarto habitable en una plaza de garaje, pero se nos pide varias veces a la año para completar el contrario. Estoy seguro de que los regímenes de Londres y en lugares tales como garaje de reversión "se han completado, pero ciertamente no es típico cuando se comparan con el panorama más amplio de lo que el actual las tendencias de desarrollo are.Our "La formación máxima de Guía de planificación", explica aún más las cuestiones planteadas durante la conversión de las estructuras existentes y qué áreas pueden ser explotadas para el desarrollo de terrenos, edificios o de un sitio para uso residencial
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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