La construcción de la casa de sus sueños? parte 2
El arrasamiento CottageWith nuevos planes de vivienda y los permisos en mano, los subcontratistas contratados séptica y un diseño en el proceso, había llegado el momento de arrasar la casa de campo existente. He considerado que emplean el departamento local de bomberos para quemarlo abajo, sin embargo he elegido la ruta en lugar de demolición. Aunque no se puso en contacto el Departamento de Bomberos, yo estaba convencido de que esta ruta se han llevado a varios retrasos y dificultades, como lo habría sido en el capricho de varios empleados de la ciudad y las condiciones meteorológicas. La demolición de ruta requiere sólo la excavadora y subcontratista tenían menos tiempo los riesgos relacionados con el calendario. Además, los costes de demolición y el esfuerzo fue muy razonable. Dentro de dos días, era como si la casa nunca existió sobre la tierra. Es importante señalar, sin embargo, que la casa era relativamente pequeña. Que era de 22 'x 30'. Si la casa ha sido significativamente mayor, entonces el Departamento de Bomberos de la ruta puede haber hecho más esfuerzo financiero sense.The demolición en sí, básicamente, consistía en tres partes. En primer lugar, todos los muebles y los aparatos necesarios para ser eliminado. La mayoría de estos artículos eran viejos y mohoso y no vale la pena guardar. A continuación, la excavadora utiliza una gran retroexcavadora y desgarró la construcción y triturados en pequeños trozos. Por último, la excavadora la carga de desechos en varias 20 yarda cúbica de basura, que luego fueron transportados lejos de un basurero empresa. Encontrar la compañía de basura es un poco de un desafío, ya que hay una normativa estricta sobre la eliminación de determinados construcción de viviendas material. Además, la basura puede aumentar drásticamente los costos en función de cuán lejos están sus instalaciones de la construcción / destrucción site.Breaking GroundAfter la casa fue arrasada, y el juego se puesto esbozar los límites de la nueva casa, que era el momento de romper terreno. Este fue un momento muy emocionante en mi sueño estaba a punto de comenzar a tomar forma. Yo estaba construyendo una casa con grandes contemporáneos una pared de ventanas frente a frente el lago. Es cierto que sólo era un agujero en la tierra, pero este agujero representados bruto huella de mi futura casa. Ver el agujero, podría comenzar a visualizar más fácilmente a mi futuro home.Digging el agujero y la preparación del sitio para una fundación es uno de los aspectos más críticos de la construcción de un nuevo hogar. Como consecuencia, pasé varias ocasiones con la excavadora y la revisión de la Fundación de los subcontratistas los planes de casa y el lugar antes y durante la excavación. Es imperativo que todos nosotros estábamos en la misma página para garantizar que los cimientos, con todas sus jogs paso y sube / baja y se encuentra instalado por los planes. Durante estas reuniones, algunos ajustes son necesarios para los planes de la fundación, sin embargo con todos los miembros del equipo los cambios fueron menores y absolutamente necesario. Los cambios ayudaron a prevenir problemas más graves más adelante y aseguró que la estética exterior de la casa se maintained.As ya he indicado, la base es extremadamente importante para la calidad de cualquier casa. Si la base no es construido sobre bases sólidas, ni construido de la fuerza de hormigón, paredes de la base de crack en el corto plazo. Estas grietas pueden dar lugar al agua en el sótano, en la solución de la elaboración y, finalmente, grietas en el acabado de paredes y techos. Por consiguiente, es imperativo que la excavación no sólo ser debidamente excavada, sino también con relleno de arena y piedra machacada para establecer una base estable y permitir una adecuada drenaje debajo y alrededor de la casa. En mi caso tuve la excavadora cavar lo suficiente como para permitir que 18 "de piedra triturada que se refieren en el agujero y aún así cumplir con mi plan de fundación requirements.Once el sitio fue preparado para el hormigón, la tripulación de la base instalada bases de hormigón de 18 "de ancho y 12" de profundidad. Además, instaló varias bases de cemento en el centro de la casa huella de Lally columnas. La bases representan la base de la casa y apoyar a la fundación de hormigón y paredes de la casa propia. Debido al hecho de que era invierno, el cloruro de calcio fue utilizado como un acelerador para acelerar el tiempo de curado del hormigón. Además el agua ha agrupado en una parte del agujero, de manera constante de bombeo necesario durante el curado time.After un par de días, la tripulación de la base instalada de formularios para la muros de concreto. Un día después de la fundación se vierte paredes. Tres días más tarde se retiraron los formularios y las bases las paredes se me pulg entonces mi excavadora subcontratista retorno. Después de tarring las paredes exteriores, sólo hasta el nivel del grado en que el acabado sería, instaló un perímetro de drenaje alrededor de la fundación y, a continuación se refieren las bases con la arena limpia y relleno. Es importante que los cantos rodados y la arcilla no se utilizará como material de relleno. Boulders puede romper la fundación, mientras que las paredes en lugar de ser empujado, y la arcilla puede llevar a todo el drenaje inadecuado home.With en la base y de relleno que estaba listo para framers.The StageThe fase de elaboración de elaboración es probablemente la parte más emocionante de la construcción de una casa. En un período relativamente corto de tiempo, día, literalmente, una casa empieza a tomar forma real. En menos de una semana fueron las paredes hasta la rodilla, piso se instalaron las vigas de madera contrachapada y un sub-suelo se redujo. Después de un par de semanas, el primer piso hasta las paredes y el techo se vigas se está instalando. Yo estaba tan impresionado que estaba convencido de mi nueva casa fue un mes antes de lo previsto. Boy fue wrong.Before me he elaborado en mi idea errónea de que debería volver por un minuto. Mientras que la excavación fue en el trabajo, yo también se comprometió con la elaboración subcontratista. Enmarcando el subcontratista necesarios para ordenar la elaboración de materiales, con inclusión de madera, puertas y ventanas, tejas y revestimiento. Inevitablemente hay problemas con la disponibilidad de material y las fechas de entrega, y como resultado, hemos pasado una buena cantidad de tiempo la solución de estas cuestiones. Afortunadamente, debido a una comunicación constante y rápida solución de problemas que pudimos tener la primera entrega de la madera llegan en el sitio dentro de un día después de que el relleno de la foundation.It es importante señalar, que es en este momento del proyecto que los grandes desembolsos de dinero comienzan a producirse. Gastos de madera para la construcción de una casa son muy grandes, y el pago final se debe a la Fundación excavadora y subcontratistas. Excavación / Sitework Fundación y las instalaciones son una parte importante del coste de la construcción de una casa. Además, exige la elaboración subcontratista una parte de su labor a pagar en advance.Also, es muy importante que el seguro de una casa de construcción se obtuvieron antes de la fase de construcción. Este seguro protege a la casa / Builder contra el robo de materiales y lesiones laborales. Todos sus subcontratistas y sus empleados deben estar asegurados, pero no contar con ella. En cualquier proyecto de construcción, subcontratistas están obligados a contratar ayuda adicional para períodos cortos y me sorprendería que estos trabajadores temporales se añadieron a la subcontratista de la póliza de seguro. El propietario / constructor de póliza de seguro de cambio es pequeño en comparación con el riesgo de robo o de la amenaza de daño lawsuits.As he indicado anteriormente, fue una sorpresa para la fase de elaboración de mi casa. Como se ha mencionado, la elaboración inicial se movió rápidamente. Sin embargo todavía era invierno y frecuentes tormentas de nieve y frío extremo comenzó a golpear. Este espectacular la lentitud de los progresos. Además, con la nueva oferta de nieve rápidamente se hizo evidente que la elaboración de mi tripulación había una afinidad de moto de nieve. Por lo tanto, incluso en los días soleados la elaboración de mi tripulación fue a menudo ausente. No importa mi nivel de quejas o prodding no he podido controlar mis subcontratista enmarcar la labor de la ethic.Consequently, tuve que contactar a mi plomería, eléctricos, los subcontratistas y chimenea para informarles de la demora. Esto se extremadamente doloroso tener que hacer, como no tenía fecha definitiva de cuando realmente los necesitan y cada uno de ellos había muy completo calendarios. Como resultado de ello, para poder llamar a ellos en el último minuto y esperar para que caída de lo que estaban haciendo para venir a trabajar en mi proyecto era muy poco probable. Una vez más, a través de una comunicación regular con estos otros subcontratistas fui capaz de mitigar parte de este problema, sin embargo mi proyecto no experiencia significativa calendario se desliza por mi shenanigans.In elaboración tripulaciones retrospectiva, no estoy seguro de lo que yo podría haber hecho para haber evitado este problema. Controles de referencia en la elaboración subcontratista se había positivo. Creo que debería haber pedido que sus hobbies eran y se aseguró de que no corresponden a la temporada que quería el trabajo realizado. También es un hecho inesperado que cosas pasan en cualquier proyecto y se debe esperar y planificar en consecuencia. Por ejemplo, poner algunas de contingencia y el calendario de dólares en su proyecto para los eventos como el mío. Además, no puedo subrayar lo suficiente como para establecer una relación regular y canal de comunicación con todos sus subcontratistas. No asuma nada en un proyecto de esta size.To Continuará?. En la parte 3 de "Creación de la casa de sus sueños", el encuadre y sigue Rough eléctricos y de plomería empezar. Manténgase sintonizado ????? En los últimos 20 años el Sr. Donovan ha estado involucrado con la construcción de viviendas y adiciones a los hogares. Sus proyectos han incluido: la construcción de una casa de vacaciones, la construcción de garajes y adiciones a los actuales casas, casas sin terminar y el acabado. Sr. Donovan formal de la educación y la profesión han sido como un ingeniero eléctrico y Marketing Manager.Me_Donovan @ comcast.net http://www.homeadditionplus.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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