10 extremidades para trabajar con un contratista
Éste es el año que usted va todos hacia fuera. Usted va a construir una cubierta, a agregar un pórtico, a erigir un gazebo o a poner un patio. Usted ha hecho la investigación. Está en conformidad con su capacidad y usted está mirando adelante a la satisfacción de crear una estructura de la belleza.
O no. Sí -- usted quisiera proceder con una estructura al aire libre pero para usted, no es un proyecto del hágalo usted mismo. ¿Cómo puede usted encontrar a la persona adecuada para hacerlo para usted? Aquí están 10 extremidades para emplear y trabajar con un contratista.
1. Planee su proyecto cuidadosamente. Acorte los cuadros, haga los bosquejos, escriba una descripción. Esto le ayudará exactamente a transportar al contratista qué usted quisiera que el producto acabado fuera.
2. Haga una lista de contratistas. Pida a sus vecinos o amigos los nombres de comerciantes reputables. Entre en contacto con a surtidores materiales -- almacenes de maderas, por ejemplo -- y pida recomendaciones.
3. Consiga por lo menos tres ofertas escritas para el proyecto, pero no dé adentro a la tentación de aceptar automáticamente la oferta más baja. Una oferta más alta puede valer el precio en materiales, una ejecución y una confiabilidad mejores. Si usted consigue una oferta muy baja, el contratista pudo haber incurrido en una equivocación u olvidado de hacer una oferta en todo usted deseó. Si tienen deliberadamente bajo-haga una oferta, pueden utilizar materiales más baratos o tomar los atajos para hacer un beneficio.
4. Muchos estados y provincias requieren el registro y/o licenciar. Para los E.E.U.U., www.nationalcontractors.com proporciona un punto de partida para su estado y tipo de construcción. Chasque encendido verifican la licencia de los contratistas. Si las licencias se requieren en su jurisdicción, esté seguro de pedir ver las licencias de su contratista y ser seguro que no está expirada.
5. Pida referencias y después compruébelas hacia fuera. Mire los proyectos y pregunte a clientes anteriores si están satisfechos con la calidad del trabajo hecha, si fue comenzada y terminada en horario y si es completa.
6. Consiga haber firmado, escrito el contrato y sea seguro que usted lo entiende. El tablero de los contratistas de la construcción de Oregon demanda que la sola causa más grande de los conflictos del dueño de una casa-contratista es el contrato escrito: no teniendo uno, no teniendo pobre, o no teniendo uno cada uno no hace caso. Un buen contrato debe incluir:
El nombre de compañía, la dirección (no un apartado de correos) y el número de teléfono, el nombre del constructor, el contratista y la licencia numeran, si es aplicables
Una descripción detallada del proyecto
Una lista de los materiales
Una declaración que todos los permisos e inspecciones necesarios son la responsabilidad del contratista
Fechas el comenzar y de la terminación
Garantías de la ejecución, de la longitud de la garantía, y específicamente se cubre qué y de cuál no es
Garantía del contratista que él lleva seguro de responsabilidad y la cobertura de la remuneración del trabajador
Una declaración que la limpieza será hecha por el contratista
El precio total y horario de pago
Sea cuidadoso de cada hora, tiempo y los materiales o cost-plus que tasan donde el precio final no se determina hasta la terminación del proyecto. Aunque puede parecerse más arriba, un precio fijo puede darle la mejores protección y precio.
Sea cauteloso sobre los pagos del upfront para más el de 15% del precio del contrato.
El horario y los criterios para cada instalación se deben definir claramente en el contrato.
Cualquier instalación debe deber no ser requerido cierta fecha, sino ser correlacionado para trabajar la terminación.
No pague el efectivo. Un constructor reputable pedirá un cheque.
7. Realice cualquier cambio al proyecto en escribir con "un cambio de la orden de trabajo" para evitar malentendidos y sorpresas.
8. Mantenga a los animales domésticos y a niños ausentes del emplazamiento de la obra. Esto asegurará no solamente su seguridad, pero también la de los trabajadores. Además, ayuda a subsistencia el proyecto sobre horario.
9. Examine el trabajo regularmente.
10. Pague directamente y puntualmente según el contrato.
Sobretodo, usted debe sentir comunicarse cómodo con su contratista. Si usted detecta él está siendo evasivo cuando usted está consiguiendo una cotización, él no conseguirá mejorar durante el período de la construcción. Hallazgo alguien que usted entiende y quién le entiende, y quién es abierto y directo.
Está trabajando con un contratista toma una pequeña preparación, pero después de estos pasos bien digno de ella. ¿Está usted el mirar adelante a su nuevo espacio al aire libre?
Sobre El Autor
Debbie Rodgers posee y funciona el pórtico del paraíso, y se dedica a la gente que ayuda crea los espacios vivos al aire libre que la consolidan y enriquecen. Visítela en la tela en www.paradiseporch.com y consiga un informe libre sobre "ocho maneras fáciles de crear aislamiento en su espacio al aire libre". Correo a debbie@paradiseporch.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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