Así que? He puesto una oferta en una casa. ¿Qué? s next?
Por fin has encontrado la casa de sus sueños, 3 dormitorios, garaje contiguo, buen vecindario. Usted fija la mirada en las paredes recién pintadas, alfombras nuevas, el gabinete de belleza y un patio enorme. ¿Qué está olvidando? Todo lo demás! No se olvide de la fontanería, calefacción, aire acondicionado, aislamiento eléctrico, la ventilación, el exterior y el techo. Estos son los elementos más alto porque la mayoría de la gente sabe muy poco sobre estos tipos de artículos, o lo que se busca. Usted decide a hacer una oferta sobre la home.What 's next? No se olvide de obtener la casa inspeccionada. Cuando se hizo la oferta, su agente de bienes raíces debería haber ido más de la contingencia de inspección en la su contrato. En pocas palabras, se trata de una cláusula en el contrato que su oferta está condicionada a una inspección de casa, y usted tiene una cierta cantidad de tiempo para inspeccionar la casa. Le permite tener una imparcial profesional de la mirada por debajo de los elementos estéticos en los complejos componentes de trabajo de una casa. También le permite a cualquiera de renegociar su oferta basada en la inspección, o por lo menos, saber lo que está delante de ti si usted decide comprar la vivienda. Una declaración de divulgación de vendedor es agradable y la mayoría de vendedor son honestos, pero no se dan cuenta de que existen problemas en su home.Ask su agente de bienes raíces para una lista de los inspectores de vivienda en su área. La mayoría estará encantado de ofrecerle una lista de los inspectores en su área. Si no, tirar de algunos folletos desde el vestíbulo corredores de bienes raíces, pruebe la guía telefónica o Internet. La mayoría de los inspectores de estos días tienen un sitio web donde se puede leer acerca de los servicios que ofrecen. Tómese el tiempo y llamar a algunos de la lista para formar su propia opinión. Algunos agentes de bienes raíces se ofrecen a contratar a un inspector para que en su nombre. Asegúrese de que su agente de bienes raíces tiene sus mejores intereses en mente si usted va en esta ruta. Esta es su dinero y su inversión en curso de la vida que estás hablando about.When se llama a una empresa de inspección de la casa, aquí están algunas preguntas importantes para preguntar: 1. ¿Es usted licenciado por el estado? Si la respuesta es no, dar las gracias educadamente y colgar el teléfono. Todos los inspectores de viviendas están obligados a tener licencia en el Estado de Wisconsin, y para mantener su licencia se requieren para asistir a 20 horas de educación continua por año.2. ¿Está usted afiliado a alguna organización? La mayoría de los inspectores de casas bien están asociados con una organización nacional como Nachi (Asociación Nacional de Inspectores Certified Home) Nahi (Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda) o ASHI (Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda) y / o una organización local como WAHI (Wisconsin Asociación de Inspectores de Vivienda) Cada organización tiene es pro y los contras y como cualquier organización, son adecuados para que los inspectores de las necesidades específicas. Lo más importante sin embargo, estas organizaciones tienen estrictas directrices de un código de ética y continuar education.3. ¿Cuánto tiempo durará su inspección tomar? Una minuciosa inspección de la casa debe tener entre 2 1/2-4 horas o más, dependiendo del tamaño, edad y condición de la casa. En algunos casos una casa más pequeña (1000sft o menos) puede ser inspeccionado en 2 horas. Si el inspector dice que él puede hacerlo en menos tiempo, piense en cómo la inspección a fondo se va a be.4. ¿Qué tipo de informe se utilizan? Algunos inspectores de uso de la computadora generó la presentación de informes en el sitio, que algunos utilizan un manuscrito lista de verificación, algunos lo hacen por ordenador de información y le enviaremos el informe después de que hayan tenido tiempo de mirar por encima de dos veces antes de enviarlo. Cada uno tiene sus pros y sus contras. Generados por ordenador de información en el sitio es bonito y obtener su informe de inmediato. El inconveniente es el inspector no tiene tiempo de mirar ningún producto hasta que pueda ser en cuestión o ser muy descriptivo en su informe. Una lista escrita a mano, en mi opinión es la más tipo incompleto del informe. Lo hace llegar su informe de inmediato, pero es generalmente algo como: encimera de la cocina: los pobres. Esto no le da gran parte de una descripción del defecto, como qué es exactamente lo que está mal con él. El informe generado por ordenador, en mi opinión el mejor estilo. Usted recibe un tiempo limpio, profesional que mira el informe, el inspector ha tenido que ser descriptivo y de buscar cualquier artículo que pueda haber tenido preguntas sobre la (no, no lo sabemos todo, y si decimos que hacemos, lo tomo como un signo). El inconveniente es que usted no recibe su informe para un día o dos, pero el informe puede llegar a usted rápidamente si él / ella mensajes de correo electrónico a los inspectores you.All debe capaz de proporcionarle con la foto de las áreas de problemas en sus informes. Una imagen vale más que mil palabras. Si no incluir fotos en su informe (digitales o no) puede que desee encontrar un inspector que does.Ask de un informe de la muestra. La mayoría de los inspectores de buena voluntad, con mucho gusto enviarle una copy.5. ¿Cuál es su experiencia y antecedentes? La mayoría de los inspectores de casa empezó con una construcción basada en antecedentes. Esto es muy útil en inspecciones de casas. Asistir a una universidad con énfasis en la construcción, o asistir a una Escuela de Inspección de Vivienda es casi una necesidad en este comercio. Si un inspector le dice que estaba en venta al por menor (por ejemplo) esto puede ser un tiempo para buscar en otros lugares, o hacer una pregunta de seguimiento en cuanto a por qué se fue a la profesión y lo que tiene que ofrecer que otros inspectores no .6. ¿Cuánto cobran? Esta es una pregunta muy importante. El la pregunta que realmente debe estar preguntando "¿Cuánto estás dispuesto a gastar en la inversión más importante que esta vez va a hacer?" Piense en esto. ¿De verdad quieres al precio tienda en algo esto es importante? Sí, usted no desea pagar demasiado, pero no quiere escatimar tampoco. Estás pagando $ 100.000 + para su casa y ahora no es el momento de ir con el precio más bajo. Los inspectores tienen los gastos generales como cualquier empresa, seguros, vehículos, gasolina, equipo de entrenamiento, las cuotas de organización profesional, una casa, etc Independientemente de lo que cualquiera podría decir, no trabajan todos los días de la semana, cada semana de la media year.An la inspección es de entre $ 250 y $ 400 o más dependiendo del tamaño, edad y condición de la casa. Algunos inspectores de la base de sus honorarios de la lista de precios. Basado en lo que se descubre en la inspección, usted probablemente ser capaces de ahorrar esa cantidad y tal vez más. Por ejemplo: Un nuevo calentador de agua le costará alrededor de $ 800, y si el inspector encuentra que el único en el hogar está llegando al final de su vida útil, la de inspección acaba de pagar por sí mismo y algo más. Su dinero gastado wisely.Most inspectores buen hogar animamos a que les siguen en la inspección, y lo recomiendo vivamente. Le dará la oportunidad de ver lo que ve, y hacer preguntas. Asegúrese de hacer preguntas! El inspector general, voluntad de ser feliz de responder para usted o si no sabe la respuesta correcta a continuación, se deben ofrecer a buscarla y le llamaremos con la respuesta. Esto También es un momento para averiguar donde los componentes clave, como las válvulas de cierre o el panel de interruptores se encuentra en caso de una emergencia u obtener consejos sobre la rutina de inspección de la casa items.A de mantenimiento es un elemento visual, no destructivo examen de una casa. No es técnicamente exhaustiva. Los inspectores no pueden ver los defectos de detrás de una pared, techo o furniture.He o ella sólo utilizará sus conocimientos y experiencia en su examen visual. Si un componente no funciona por medios normales de operación, el inspector no se trata de conseguir ese operativo por cualquier otro medio. Él / ella sólo se abrirán los paneles que se utilizan normalmente para servicio de una pieza de equipo. Si un peligro existe para el inspector, él / ella no inspeccionar ese pedazo de equipo. Sólo va a aplazar a un profesional con más experiencia en este tipo de aplicación. No se mueven los muebles a inspeccionar, así que tener la casa listo para el inspector antes de la inspección no sólo de acelerar el proceso, sino darle una inspection.You más a fondo no es más que probable la oportunidad de cumplir con su inspector antes de la inspección, así importante hacer estas preguntas le ayudará a tomar su decisión easier.Having inspeccionar la casa es lo mejor que puede hacer para tener una decisión más informada sobre la compra o venta de su hogar. Después de todo, esto es probablemente la mayor inversión que jamás make.For más información sobre las normas que rigen la industria de la inspección de la casa, visite el Departamento de Comercio de Wisconsin sitio web en: . http://drl.wi.gov/prof/homi/def.htm Kevin McMahon es una inspección de la casa con licencia y certificación profesional, y el propietario de ABC Inicio de Inspección basada en Stevens Point, Wisconsin. Preguntas o comentarios pueden dirigirse a él en abc@certified-inspector.com o visitando su sitio web en http://certified-inspector.com CopyrightÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2004 Este artículo se puede reproducir sólo en su forma completa. N la edición pueden
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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