¿Cómo completo la rehabilitación de su casa en 10 días!
Este informe se trata de tomar una casa y volverla a colocar en una vivienda estéticamente agradable que ha reclamado que es de utilidad funcional. En efecto, es el medicamento anti-envejecimiento para los ladrillos y mortar.This informe asume que ya o pronto adquirir la casa propia. El que es, en esencia, madura para la rehabilitación. Sea selectivo y seguro de la casa de su potencial para permitir un beneficio después de todo el trabajo duro está hecho. Yo te ayudaré a encontrar su casa o la cáscara de nuez houses.In proverbial, ayuda si usted elige una casa desde el principio que tiene un sonido de fontanería, calefacción y sistema eléctrico.? Fontanería? Calefacción? ElectricalThese son cosas que son costosos para corregir en relación con el valor que regresar a usted a la reventa. Muy a menudo, la gente no puede ver el funcionamiento interno de estos sistemas y los llevan para granted.Very pocos compradores van a dar un extra de $ 15.000 - $ 20.000 en su precio de las cosas, ya que han sustituido a que no pueden ver y que ya dan por hecho que sólo un componente básico de que está enterrado en la estructura. Asimismo, asumen estos componentes que deben ser garantizados contra defectos de you.After de todo, es obligatorio en la mayoría, si no todos los Estados que llenar un formulario de divulgación que le dice al comprador de todos los defectos que hayan existido o tiene su conocimiento. Así inspeccionar los sistemas de sus alternativas de inversión con cuidado, ya que pueden ser costosos de reparar y reemplazar, con un mínimo de valor en dólares de retorno se realiza a la sale.Along esta misma línea, se también debe prestar mucha atención a los vacíos de efectivo siguientes:? Techo? Fundación? Estructurales IntegrityHere son algunas maneras de rápida medidor de una casa de su apariencia: Stand en la calle de la misma. Ahora mira la los huesos de la estructura. ¿Se ve como un dominio respaldado caballo, con el techo hundido en el medio? ¿Tiene zonas planas en su diseño que no permiten que el agua se drena rápidamente? De agua, la humedad y la podredumbre se el equivalente de cáncer en el cuerpo humano cuando se trata de una estructura. El herpes zoster puede ser reemplazado. Que no necesariamente me detendrá de comprar. Normalmente voy a usar ese techo de edad como moneda de cambio en la negociación del vendedor hasta un precio inferior. Sin embargo, si me arrastro al desván y ver que la madera podrida y se ha convertido en miembros de la armadura también están afectados, es momento de pasar a mi potencial acuerdo siguiente. La vida es demasiado corta y yo nunca de rehabilitación en 10 días si tiene que rasgar el techo y reconstruir las condiciones que too.Some otros, como caídos vísperas, cubierta ondulada, fascia podrido y piezas de tapicería, y las plagas de insectos pueden ser fatales frente también, si severe.Solution: ¡Consiga en los elementos estructurales con una larga y afilada, robusto, tipo destornillador de punta plana, y tratar de penetrar en los componentes estructurales que son de madera. Usted no daño a nadie si no hay deficiencias subyacentes. Sin embargo, si alguien tiene recién pintado por encima o parche, de que destornillador es un heck de un detector de mentiras! It.Now uso, no estoy diciendo que la gente lo haría. Puede que sólo sea de las termitas han comido todo, pero la capa exterior de la madera para ocultar su actividad sea cual sea el caso probe.There también tejados, techos metálicos, techos de cedro, techos laminados en caliente, el alquitrán y los techos de grava y siempre un nuevo algunos revestimientos de techo de alta tecnología. Siento que mi principal preocupación es si el entablado o la estructura de soporte del techo se ha visto socavada por el agua, los insectos, roedores, materiales pobres, mal diseño o la artesanía, la falta de elementos de sujeción, flejes, etc.Shingles y revestimientos pueden ser reemplazados. Sólo sé lo que hay debajo. Ese es mi criterio. Negociar menores necesarios para la sustitución de cubiertas de techo, si puede. Yo habito en los techos, ya que protege a todo lo demás! siguiente en la lista de los asesinos de acuerdo es la base. Lo mismo se aplica a la fundación. Voy a empezar por un paso atrás de él y mirarlo desde la distancia. ¿Acaso esto lugar como de la Torre Inclinada de Pisa? ¿O son las costuras se desmorona? ¿Las ventanas y las puertas parecen cuadrados? Son porches, escaleras y adiciones en tierra firme, así? Casas de bloque pueden decir muy rápidamente si están estresados sólo por la aparición de las juntas de mortero. Estas grietas gigantes inquietante y no puede contar una historia. Esto sucede y grietas de mortero de tal vez 10 años de edad. Es necesario investigar further.Once de nuevo, el agua es un signo de problemas con las fundaciones, ya que conduce a la erosión, la podredumbre, moho y el moho. Se lava con materiales de fundación y losas se agrieta. Que se pudre planchas de apoyo y sus paredes ya no están unidos sólidamente a un base.If usted disponer de un espacio de rastreo, es el momento de obtener su mono y vete de ahí. Ahora, vamos a usar la cabeza y aquí me refiero a esto! Antes de entrar en un lugar oscuro, supuestamente deshabitado, pocas veces entró, oscuro y restrictivas para área de movimiento, evaluar la situación. Pídale a alguien que tenga conocimiento de la vivienda si ha habido alguna actividad de los animales que conocemos. También puede encontrar las abejas, avispas, hormigas, arañas, culebras, babosas, los mosquitos, ratas, ratones y una multitud de otros habitantes. Tenga cuidado y estar preparados. Es realmente otro mundo, en algunos cases.If no desea hacerlo, contrate a un profesional y me refiero a un profesional, no un Joe que dice que es uno. Para el amor de Dios, utilice una licencia inspector profesional de casas para protegerse en todos los ámbitos, si simplemente no estás seguro! OK, tú eres un soldado y te vas in Good for you, Rambo! Te hacen en este negocio porque Se requiere fe, coraje y determinación. Al entrar en este tipo de situación, usted aprenderá mucho más sobre cada parte de las casas que inspect.You debe tener una lámpara de mano fuerte, el destornillador de confianza, tal vez algunos repelente de insectos y una posición de observador de seguridad en la entrada de acceso para darle tranquilidad. Ahora usted puede ir a los muros perimetrales e inspeccionar que las paredes se unen a la Fundación. Puedes buscar la podredumbre, la desalineación, grietas, separaciones, daños por agua o cualquier otra condición que no aparezca normal.While estás ahí abajo, mira en los apoyos de otros fundamentales, podrás ver los bloques del muelle y los puestos, otros pilares de apoyo concreto y paredes, vigas, vigas y riostras transversales, y la parte inferior de la sub-suelo. Condición de verificación de este material. ¿Te parece original? ¿Es estructuralmente sólida? ¿O hay algunas discrepancias que hay que seguir investigando? Tener un buen aspecto y olor! No te vayas todavía. Usted también querrá mirar todo lo que la plomería y eléctricos que está allí también. Escanear el perímetro. ¿Ves la luz del sol que vienen de donde no debe? Eso podría ser un agujero que debe reparar. Esta es la tierra del sentido común, no un equipo de laboratorio de chip. Usted puede inspeccionar para la condición general. Sólo tiene que seguir todo a su fin lógico, buscando principalmente a la condición de la diferentes components.OK, que usted ha hecho mental y física de las notas. Ahora, el polvo fuera de ti mismo y seguir dentro de la casa si todo se ha comprobado hasta el momento. Así que el techo y la Fundación han pasado su ojo. Vamos a ver el resto de la casa con respecto a su integridad estructural. Más de la mitad de su cheque de la integridad estructural a este punto ya está completo, como el techo y la base son dos de los componentes más importantes de y los que se han hecho. Ahora se quedan con los espacios interiores de la structure.Here 's lo que hago una vez dentro. Yo estoy a la puerta principal con una lista en la mano (www.inspectamerica.com) y yo comenzamos a explorar el muros, techos y pisos. Estoy buscando manchas de agua en las tres superficies, así como los parches que se utiliza para reparar o disimular los daños. Voy a través de cada habitación y buscar signos de daño o concealment.Any plana piso es un buen candidato para mi prueba de mármol científica. Voy a dejar mi mármol; si rueda a una esquina, ese piso no es el nivel, alforfón. Esa es una prueba sencilla pero quiero saber que los menores de capa o sub-suelo de plantas es sólida y firmemente a todas las vigas y las vigas y los trimmers y bla, bla, blah.Soft pisos esponjoso son motivo de preocupación, los pisos chirriantes son molestos y podridos son otra historia. Así, una vez más, estoy mirando el apoyo estructural de los suelos. No me importa que el precio, vinilo amarilla se acerca en las costuras. No me importa que la alfombra es enredado por hilo o desnudo, y no me importa si se usa el acabado fuera de pisos de madera o baldosas están cubiertas de loose.Floor caen bajo la etiqueta de los cosméticos. Esa es una palabra tan bonita y eso es lo que quiere concentrarse en: cosméticos ... más en que en un moment.So los pisos pasar mi prueba de sub-suelo y la integridad estructural es grande. Ahora puedo comprobar que las paredes son cuadradas, ya que se unen a la planta, y entonces puedo comprobar que las puertas de todos funcionan correctamente y son cuadrados too.How mucho más no puede haber que eso, Dan? Bueno, déjenme decirles algunas cosas que pueden picar aquí. Digamos que la estructura general es bueno. Con esto quiero decir que usted tiene un techo sólido, una base sólida y robusta pisos y walls.What está detrás de esas paredes? Las cosas que muerden no suelen verse hasta que llegue poco. Una mordida dolorosa particular es descubrir el cableado no es tierra o que los circuitos no están correctamente protegidas. Estás buscando a tres puntos de venta de puntas y cables de plástico moderno con carcasas hechas de cobre, no de aluminio. ¿Quieres disyuntores, fusibles, no. Lo que realmente necesitamos es un electricista con licencia para hacer esto más en profundidad y con licencia profesional de revisión de la system.I han visto más de un centro de rehabilitación Joe Propietarios en llamas a causa de una falta de respeto de la electricidad. Electricistas con licencia ponerles al código y proteger su inversión. Encontrar una buena y hacer un punto para él o ella ducha con elogios, atención y dinero, así spent.They le dará un estimado gratis, así que los utilizan como un inspector preliminares con usted. Si decidirse a comprarla, los utilizan para hacer el trabajo que necesita ser done.Plumbers son una raza aparte. Se podría pensar que el uso de oro para soldar las cañerías con los precios que cobran. Mi abuelo era un fontanero y yo estaba en el camión con él en nueve años. Un fontanero puede o no puede dar un estimado gratis. Con un poco de excavación, se puede hacer. Sólo les dan el trabajo si es que usted compra los fontaneros house.With, la única vez que usted va a necesitar una es si usted está haciendo funcionar el sistema principal o una vez cada diez años de trabajo del calentador de agua caliente. Asimismo, la ocasional obstruido línea principal de alcantarillado de las cañerías de PVC de hoy street.In mundo kits de plástico, se puede alquiler de apenas alrededor de cualquier buen all-around manitas para hacer el trabajo. Si usted tiene que rasgar a través de una pared para llegar a la plomería, la construcción de inspector de código hombre dirá: "Obtener un plomero con licencia." Calefacción y refrigeración: el sistema de aire acondicionado, si la casa está la inspección no tiene sistemas adecuados de calefacción y refrigeración, que puede ser costoso. Digamos que usted tiene una casa de techo plano en un clima caliente con unidad de aire de ventana de aire, y de usted tiene la intención de llevar esta casa hasta lo que un moderno habitante de la casa expects.You día puede tener un problema. ¿Dónde pondrías conductos nuevo si no tienes espacio en el ático de la casa y el calor ruta central y el aire? Una vez más, llamar a un profesional si necesita algún consejo. Se dan estimaciones gratis! He aquí un punto para que usted pueda dar seguimiento a: la fontanería, calefacción y aire acondicionado todos los tipos conducir camiones de servicio. Esté atento a los camiones si que son sus vecinos, ir a decir "Hola" e introducir yourself.Regardless, siempre he hecho esto y lo que estoy diciendo es lo siguiente: la mayoría de estos chicos siempre trabajo en el equipo, que significa la mitad de precio. Usted puede tener para tirar de un permiso, como propietario de una casa, pero el ahorro es sustancial. Desarrollar una red de estos genios de cuello azul. Son los chicos que va a transformar su inversión rápido! Así que ahora usted tiene una casa sólida. Con esto quiero decir, fontanería, electricidad, calefacción y aire acondicionado, techo, el fundamento y, en general integrity.So estructurales bien lo que queda por hacer? Llame a su ejército de hormigas carpintero, desde pintores a carpinteros e instaladores de pavimentos, el mantenimiento del jardín y podadores de árboles, y personal de mantenimiento de todos los sorts.This es el viaje relámpago. Dejen que el hombre de demolición en primer lugar. Solicitar un contenedor de basura para los próximos diez días. Demolition Man Orden para expulsar a todo, incluyendo el fregadero de la cocina. Lo que yo fuera a hacer en este punto es claro el lienzo en blanco decks.A se crea para los pintores para realizar la transformación. Vienen en en este punto y el parche y la pintura. Deje que la explosión de la su lugar con su pintura en la aplicación sin aire arsenal dentro y por fuera. Dales de 3 días y que acaba de agregar una gran mejora a su inversión. Este es el mayor dólar por dólar de retorno puede make.One advertencia nota aquí: Asegurarse de que se utilice pintura de calidad. Cuando se trata de la pintura, que es el trabajo que te mata, no el material. Insisto en Sherwin Williams Super Paint. Se trata de una fórmula milagrosa que soy convencido podría cubrir los agujeros de bala, sin cualquier compuesto de parches y dura para siempre. Vale la pena cada centavo; insistir en ello! Así que mi idea de encontrar el fijador superior es ideal para encontrar aquellos en los que la estructura y la los sistemas están bien, pero aún necesita el hombre y la brigada de demolición de la pintura. Todo lo que hasta este punto ha sido la inspección y evaluación de la situación. Una vez que estoy convencida de que es un centro de rehabilitación estética y no la despilfarro de dinero caro, puedo enviar mi cosmetologists.I no llamaría a estos tipos que a su cara, pero normalmente se trata de hombres añadiendo residencial maquillaje para los ladrillos y el mortero. Una vez que los pintores de irse, los chicos pisos están detrás de ellos, por el que se azulejos, baldosas y alfombras. Estos muchachos están en 2-3 días y mi gabinete y fontanero manitas son accesorios attacking.Light, tocadores, lavabos, fregaderos, puertas, placas de interruptores y cubiertas de salida? Zas, diez días son y esta casa es bien tendió para alquilar, arrendar o vender en opciones para un heck de un conjunto mucho más que los diez mil dólares que le doy a ella, si much.You que debe ser algo de un tasador y buscador de acuerdo. Ello necesita tiempo para contratar a su cosmetólogos, pero se ejecutará a través de ellos en sus viajes. Amigos y familia por lo general puede proporcionar algunas pistas serias. Inicio de redes y hablar con los comerciantes. Obtenga su número de y el calendario les ha hecho descender a su patito feo en ciertos momentos y ver la transformación begin.It me llevó años aprender estos trucos. Lo hice yo mismo desde hace años y siempre llevaba tres meses cuando lo hice yo mismo. La parte triste es que pensé que era el ahorro de dinero que way.Can ver lo mucho que perdió realmente? Aquí hay un ejemplo rápido. Compré una casa por $ 55.000. Sus deficiencias son puramente cosméticos. Solía otros la gente a hacer todo el trabajo y me lanzó para mantenerlos organizados. Diez días más tarde, fue hecho. Pasé un total de 5.000 dólares en materiales y mano de obra y se evaluaron en 90.000 dólares en 10 días! Son $ 30.000 en 10 días, no 3 meses. Ahora, el tiempo de comercialización, se tomará 45 días, pero yo sé cómo hacer eso, y yo también le mostrará cómo se puede hacer too.There hay duda sobre ello. Esto se puede hacer y usted puede hacerlo. Con toda honestidad, es posible que con 30 días para lograr una casa completa. Que puede ser 3 veces lo que me llevó, pero estoy experienced.Here 's una manera bastante clara me di cuenta de cómo encontrar una buena cosmetólogos (comerciantes). Si conozco a nadie en relativamente la zona, voy a pedir un tasador local para sugerir que él utilizaría si estuviera me.This es una forma inteligente de hacer esa pregunta. Se lo pido en esta forma: "Si usted fuera yo, que usaría?" Ahora que desencadena un mecanismo de auto preservación en su cerebro y me dan excelentes personas, que son muy buenos en lo que hacen! Pruébelo, sino que works.I fue a la escuela de evaluación y aprendí mucho. Créame, son subestimados los tasadores y se trata mal. Que realmente son expertos en la calidad más exigentes y el valor. Ellos saben que hace trabajo de calidad. Haz amigos con un tasador competente y los prestamistas que acepten sus evaluaciones. Sugerencia: Usted obtendrá muy evaluaciones justas y su prestamista aprueba them.Marketing, la caza, la búsqueda y captura de los "maduros para las casas de rehabilitación" es otro libro completo. Sin embargo, no pierden la fe, porque he escrito este libro para la usted también. He aquí un extracto de mi libro. Se llama Magic Bullets En Real Estate.There son 4 fases o ciclos de vida, a la propiedad inmobiliaria, y aquí es como 1 a menudo goes.Phase Usted verá la nueva construcción, brillante brillantes casas apareciendo, concursos de jardinería, vehículos de tres ruedas y cochecitos de bebé en la neighborhood.This es probablemente sucede en los suburbios de la ciudad, como tendsto nuevo crecimiento se propagan a un ritmo de una milla por año de crecimiento cities.Phase andprosperous 2 El mismo barrio ahora 10-15 años más tarde, ha envejecido un poco andnow ves aros de baloncesto y 2 bicicletas de rueda, como los niños están olderand desea más mobility.Phase 3 Los niños se cultivan y se han ido con sus propias familias y ahora theparents están montando sus propias bicicletas de 3 ruedas, triciclos a la grannies.Here de cadera en la fase 3, usted está buscando en 25-35 años casas antiguas, donde están pasando somepeople fuera. Otros son colgados en aremoving y algunos con los niños o ir a un ALF (Assisted Living Facility). Sin duda, tiene viviendas obsoletas, de mantenimiento diferido y somerepairs a realizar. Aquí está la la belleza de todo esto. Estos son los candidatos mycosmetology. He aquí por qué! Los propietarios formalmente mayor livedthere y todo lo que necesitaban para trabajar. Ellos no actualizarlo. Cosas Theyjust fijo que la reparación necesaria en Para mantener un nivel deComfort. Tenían el control de plagas y el hombre Sears vienen anualmente andpiddled alrededor. Así que las cosas eran de tipo cuidaba de esa manera. Buyhere! Fase 4 reactivación? Eso es lo que sucede como resultado de que la compra de su madura-para-fijador de rehabilitación-superior en la fase 3 barrios. Las probabilidades son, usted rentit a cabo, alquiler-compra o vende a una familia joven, cuando tiene que vender, andguess qué? Sí, salen los vehículos de tres ruedas y de cochecitos de bebé y startsall más de again.TricyclesBicycles3 bicicletas de rueda (comprar aquí!) RevitalizationDetermine lo barrios ciclo diferente están de moda! Siga el ciclo # 3.Isn 't que una bella historia, no es que el la verdad? Piense en sus propios padres y su propia infancia. Ahora también quiero que piense que la familia de nuevo joven que está contando con usted para tratar de manera justa y darles un hogar libre de problemas al comprar o Alquiler de you.The más difícil y más inteligente de trabajar, la mejor calidad y el valor que se puede brindar a los demás. No copiar a alejarse. No se aprovechan, no escatimar y por amor de Dios, hacer lo mejor para hacer su mejor nivel. Tú necesidad de la educación y la ayuda de otros para lograr estas alturas de Auito excellence.Dan es un doble agente de bienes raíces con licencia y asistente de evaluación. Además de ser un veterano con 20 años de la Costa de los Estados Unidos Guardia, Dan también ha fundado un medicamento que no corporación sin fines de prevención, un verdadero grupo de consultoría de bienes y es el autor de "Magic Bullets en el sector inmobiliario". Esta página 300-poder-libro envasados (que saldrá en septiembre de 2004)
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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