Alivio para los compradores de la propiedad
El ministro de Finanzas ha hecho una serie de enmiendas al Proyecto de Ley de Presupuestos para el año 2010-11. Esto incluye las concesiones que reduzcan la incidencia de la tasa de servicio en la vivienda también. Hay un poco de alivio para el real de bienes del sector con el ministro de Finanzas ofrece un retroceso parcial de la tasa de servicio que se impuso sobre el sector en el presupuesto.
Hay también un poco de alivio para el sector de la vivienda con la carga de impuesto de servicio en los servicios de construcción están reduciendo. La propuesta revisada proporciona un alivio fiscal a este sector mediante el aumento de la tasa de reducción del 67% al 75% del valor bruto, donde el valor incluye el valor de la tierra construidos sobre.
La tasa de servicio egresos ahora se calculará sobre el 25% y no el 33% del valor de la casa. Este será un alivio significativo para los consumidores, aunque la cuantía de impacto no será muy grande. Sin embargo, podría haber desarrolladores cambiar el enfoque a la evolución económica.
En el proyecto de presupuesto original, los servicios de construcción se reunieron bajo el ámbito del impuesto de servicio. Esto habría elevado el costo de apartamentos que están todavía en construcción. El Ministerio de Hacienda había sugerido que la construcción se considerará que un servicio sujeto a impuesto si el edificio o complejo está todavía en construcción y aprobación de la autoridad reguladora en cuestión - que en la mayoría de los casos es la autoridad municipal - aún no ha sido concedida. El impuesto abarcaría todos los servicios de construcción.
El servicio de recaudación del impuesto sería del 10,3% y también se aplicaría a los servicios adicionales, como los que ofrecen ubicaciones preferenciales para viviendas en edificios de varios pisos donde los apartamentos en cada piso tienen un precio de una prima por su ubicación. Esto también había sido se describe como un servicio y por lo tanto, sujeto pasivo.
La prima suele ser percibidos en categorías tales como pisos o apartamentos que están por encima de un piso se levantan unas determinadas funciones o tienen un alto valor de otros atributos como estar frente a de un jardín. La propuesta fue la construcción de impuestos si el pago previo completo el piso se hizo antes de la terminación de la construcción. La tasa de servicio fue de 10,3 por ciento el 33 por ciento del precio de la vivienda, mientras que en mientras que el 67 por ciento de impuestos no se iba a imponer. Ahora bien, esto será un 10,3 por ciento del 25 por ciento del precio de la vivienda.
Por ejemplo, en caso de que el costo de un apartamento es de 25 rupias lakhs, la tasa de servicio imponible será el 25 por ciento de Rs 25 lakhs, es decir, Rs 6,25,000. La tasa de servicio por lo tanto será un 10,3 por ciento de Rs 6,25,000, es decir, 64.375 rupias.
Además, los proyectos de vivienda desarrollada como parte de los barrios de tugurios reconstrucción y rehabilitación en el marco del Yojana Rajiv Awas (RAY) serán elegibles para la inversión vinculada deducción para efectos del ISR.
Cortesía: la propiedad veces dtd: -15/05 / 2010
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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