Empresas de propiedad de inversión a crear riqueza, poniendo en común de capital
al poseer sólo una o dos propiedades, los inversores inmobiliarios pueden volverse poco diversificada. Es poco aconsejable para los inversores a pasar a depender del rendimiento de una inversión, porque si hay es una vacante extendida o gasto inesperado grandes de la rentabilidad de una propiedad puede disminuir. Muchos inversionistas optan por crear empresas de propiedad de inversión para aprovechar la puesta en común de su capital para las grandes las inversiones y difundir su exposición al riesgo.
Hay varios métodos para emplear a los inversionistas a unirse y compartir sus fondos. Que se puede lograr a través de la agrupación de unos pocos inversores que tienen relaciones existentes o en una escala mucho mayor por el cual cada inversionista representa una pequeña fracción de la piscina de la inversión total. El tipo más común de la compañía de propiedad de inversión es un REIT (Real Estate Investment Trust). REITs uso de capital agrupados de a muchos inversores a comprar propiedades que producen ingresos y hacer préstamos otorgados a prestatarios asegurados por bienes raíces.
empresas de propiedad de inversión puede recaudar millones de dólares de capital y que esta solidez financiera y el tamaño les permite comprar grandes propiedades, como hoteles, almacenes de venta de centros comerciales y edificios de oficinas. Muchos se centran en un sector específico de bienes raíces y puede invertir sobre la base de sus objetivos de inversión y estrategias específicas.
las empresas que invierten propiedad puede tomar muchas formas, tales como fondos mutuos. Algunos de bienes raíces los fondos de inversión activamente comprar propiedades, mientras que otros invierten en otras empresas que poseen y manejan bienes raíces. Los fondos de pensiones también están los grandes inversores en la propiedad comercial de bienes raíces, y luego alquilar un local como otra fuente de ingresos. Controlada por el Estado los fondos de pensiones son a veces grandes patrocinadores de los programas de desarrollo en todo el estado. Las compañías de seguros fueron una fuente importante de financiamiento para empresas del sector inmobiliario residencial después de la Segunda Guerra Mundial, alcanzando el 23,5 por ciento del total de préstamos residenciales en 1951. Desde ese momento, los préstamos residenciales por las compañías de seguros se ha reducido a menos del 3 por ciento hoy, y han evolucionado hasta convertirse en todo préstamos para proyectos de inmuebles comerciales.
Mediante la combinación de capital y la creación de empresas de propiedad de inversión, los inversores son capaces de unirse y comprar grandes inversiones en bienes raíces. Este estrategia puede proporcionar a los inversores una mayor diversificación que puede reducir la cantidad de riesgo asociado con una cartera en particular. Además, la combinación de capital de los inversores también abre las puertas a muchos otros oportunidades que de otro modo podrían no estar disponibles para los inversores individuales, por ejemplo, ciertos tipos de propiedad son generalmente muy costosos para el inversor individual.
TAGS:
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
