Las puntas de pago inicial de un préstamo de la tierra
Consulta: lo que a veces es necesario para el pago inicial de un préstamo de la tierra?
Respuesta: Durante la búsqueda de un préstamo de la tierra y haciendo un intento de averiguar lo que puedas necesitar para un pago inicial a menudo se puede esperar un rango de entre veinte pc
el 40 por ciento. Cada prestamista tiene parámetros diferentes de la tierra, pero tenemos una lista de tres elementos clave que tienen en general el valor más importante a la tierra los bancos la hora de decidir lo que va a necesidad de un depósito de un préstamo de la tierra.
[* BR * •] Reembolso capacidades.
• La calificación y / o precio de compra
• El respaldo financiero por valor de la tierra ya propiedad
1. La facilidad para pagar un préstamo de la tierra es siempre la mayor preocupación para cualquier banco de préstamo de la tierra. Las investigaciones de detalle se hace sobre los candidatos que desean un préstamo de la tierra para saber qué es el pago inicial es necesario. rendimientos personales o en hojas compañía de equilibrio, de impuestos, e historial de crédito desempeñan un papel muy importante para determinar si alguien es realmente capaz de amortización de un préstamo de la tierra y al fin lo que se requiere como depósito. Si una sólida capacidad de pago se puede determinar que la cantidad permitida para ser prestado podría ser mayor, sin duda, causando un menor pago inicial. Si la devolución es cuestionable y causa un mayor riesgo, un grandes depósitos podrían ser anticipados.
2. Cuando el terreno se compra, una evaluación tendrá que hacer si la tierra es un préstamo deseado. La evaluación se hace para crear el valor del terreno en el momento de compra. La mayoría de los bancos de préstamo de la tierra necesitan evaluaciones detalladas historia de esquema para garantizar un precio real de la tierra. En muchos casos el precio de clasificación no precisamente coincide con el valor de la evaluación. Lo más frecuente es la monto del préstamo se determina en un porcentaje del costo más bajo del bien el valor de calificación o el coste de adquisición. Eso crea un% LTV (préstamo a valor). La mayoría de los bancos necesitan los sesenta y ochenta del préstamo estándar para PC con el valor es decir, un depósito de veinte a cuarenta pc es necesario.
3. ¿Y qué si no tienes el dinero disponible para la obligatoria% veinte hasta cuarenta o no quieren utilizar esa cantidad de dinero por su préstamo de la tierra? Algunos bancos ofrecen préstamos de tierras para los préstamos de otras posibilidades de la tierra. La cantidad de pago inicial puede ser significativamente reducido o eliminado totalmente, si usted tiene propiedades que ya posee la equidad que tiene graves. A continuación, se capaz de atravesar garantice colateralmente mediante su propiedad que se poseen por la nueva propiedad. Si la fusión de un valor de entre su propiedad actual y la nueva propiedad se compró en un valor en contra de la cantidad del préstamo de la tierra en el sesenta PC ochenta necesitan la mayoría de los prestamistas de préstamos de la tierra, que un préstamo se podría dar con el pago inicial poco.
Estos 3 factores de todos los titulares de la mayor de las ocasiones para la cantidad del depósito obligatorio para un préstamo de la tierra. Sin embargo cada préstamo de la tierra es caso tan delicado. Puede haber muchos más factores que influyen en la cantidad requerida para un pago inicial. El único modo seguro de entender es contactar a un banco en particular a la tierra préstamos y abiertamente comunicar su posición actual y la compra necesita. Después de un corto tiempo con su información, que puede ser capaz de darle una respuesta precisa a lo que será necesario para un primer pago.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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