1031 reglas y requisitos del intercambio
Lo que sigue es una reproducción de las reglas y de los requisitos del IRS para 1031 intercambios diferidos impuesto en lo que respecta a característica verdadera. Si usted tiene cualesquiera preguntas con respecto a la venta de su característica verdadera o preguntas sobre qué califica para un intercambio 1031 o no, consulte por favor a su profesional del impuesto.
Sec. 1031. - el intercambio de la característica celebró para el uso o la inversión productivo
(a) Nonrecognition del aumento o de la pérdida de intercambios solamente en clase
(1) en general
No se reconocerá ningún aumento o pérdida en el intercambio de la característica celebrado para el uso productivo en un comercio o un negocio o para la inversión si tal característica se intercambia solamente para la característica como de la clase que debe para ser sostenida cualquiera para el uso productivo en un comercio o un negocio o para la inversión.
(2) excepción
Esta subdivisión no se aplicará a ningún intercambio de -
(a) la acción en el comercio o la otra característica sostuvo sobre todo para la venta,
(b) acción, enlaces, o notas,
(c) otras seguridades o evidencias del endeudamiento o del interés,
(d) intereses en una sociedad,
(e) certificados de la confianza o de los intereses beneficiosos, o
(f) choses en la acción.
Para los propósitos de esta sección, un interés en una sociedad que tenga en efecto una elección válida bajo sección 761(a) que se excluirá del uso de todo el subchapter K será tratado como interés en cada uno de los activos de tal sociedad y no como un interés en una sociedad.
(3) el requisito que la característica se identifique y que intercambia se termine no más que 180 días después de la transferencia de la característica intercambiada para los propósitos de esta subdivisión, cualquier característica recibida por el contribuyente será tratado como característica que no sea característica como-buena si -
(a) tal característica no se identifica como característica que se recibirá en el intercambio en o antes del día que es 45 días después de la fecha la cual el contribuyente transfiere la característica abandonada en el intercambio, o
(b) tal característica se recibe después del anterior de -
(i) el día que es 180 días después de la fecha la cual el contribuyente transfiere la característica abandonó en el intercambio, o
(ii) la fecha debida (determinada con respecto a la extensión) para la vuelta del transferor del impuesto impuso por este capítulo por el año fiscal en el cual la transferencia de la característica abandonada ocurre.
(b) Aumento de intercambios no solamente en clase
Si un intercambio estaría dentro de las provisiones de la subdivisión (a), de la sección 1035(a), de la sección 1036(a), o de la sección 1037(a), si no estaba para el hecho que la característica recibió en intercambio consiste no solamente en la característica permitida por tales provisiones de ser recibido sin el reconocimiento del aumento, pero también de la otra característica o dinero, entonces el aumento, si lo hay, al recipiente son reconocidas, pero en una cantidad no en el exceso de la suma de tal dinero y del valor comercial justo de tal otra característica.
(c) Pérdida de intercambios no solamente en clase
Si un intercambio estaría dentro de las provisiones de la subdivisión (a), de la sección 1035(a), de la sección 1036(a), o de la sección 1037(a), si no estaba para el hecho que la característica recibida en intercambio consiste no solamente en la característica permitida por tales provisiones de ser recibido sin el reconocimiento del aumento o de la pérdida, pero también de la otra característica o dinero, entonces no se reconoce ninguna pérdida del intercambio.
(d) Base
Si la característica fue adquirida en un intercambio descrito en esta sección, la sección 1035(a), la sección 1036(a), o la sección 1037(a), entonces la base será igual que la de la característica intercambiada, disminuido en la cantidad de cualquier dinero recibido por el contribuyente y creciente de la cantidad de aumento o disminuido en la cantidad de pérdida al contribuyente que fue reconocido en tal intercambio. Si la característica así que adquirido consistido en la parte del tipo de característica permitió por esta sección, la sección 1035(a), la sección 1036(a), o la sección 1037(a), ser recibido sin el reconocimiento del aumento o de la pérdida, y en parte de la otra característica, la base proporcionada en esta subdivisión será asignada entre las características (con excepción del dinero) recibidas, y con el fin la asignación allí sea asignada a tal otra característica a la cantidad equivalente a su valor comercial justo en la fecha del intercambio. Para los propósitos de esta sección, de la sección 1035(a), y de la sección 1036(a), donde como parte de la consideración al contribuyente otro partido al intercambio asumió (según lo determinado bajo sección 357(d)) una responsabilidad del contribuyente, tal asunción será considerada como el dinero recibido por el contribuyente en el intercambio.
(e) Intercambios del ganado de diversos sexos
Para los propósitos de esta sección, el ganado de diversos sexos no es característica de a como clase.
(f) Reglas especiales para los intercambios entre las personas relacionadas
(1) en general si -
(a) un contribuyente intercambia la característica por una persona relacionada,
(b) allí es nonrecognition del aumento o de la pérdida al contribuyente bajo esta sección con respecto al intercambio de tal característica (determinada sin consideración alguna hacia esta subdivisión), y
(c) antes de la fecha 2 años después de la fecha de la transferencia pasada que era parte de tal intercambio -
(i) la persona relacionada dispone de tal característica, o
(ii) el contribuyente dispone de la característica recibida en el intercambio de la persona relacionada que estaba como de clase a la característica transferida por el contribuyente, allí no será ningún nonrecognition del aumento o de la pérdida bajo esta sección al contribuyente con respecto a tal intercambio; excepto ese cualquier aumento o pérdida reconocida por el contribuyente por causa de esta subdivisión considerado en fecha la fecha la cual ocurre la disposición se refirió en subpárrafo (c).
(2) ciertas disposiciones no consideradas
Para los propósitos del párrafo (1)(C), no considerado ninguna disposición -
(a) después del anterior de la muerte del contribuyente o de la muerte de la persona relacionada,
(b) en una conversión obligatoria o involuntaria (dentro del significado de la sección 1033) si el intercambio ocurrió antes de la amenaza o de la inminencia de tal conversión, o
(c) con respecto a el cual se establece a la satisfacción de la secretaria que ni el intercambio ni tal disposición tenía como uno de sus propósitos principales la evitación del impuesto sobre la renta federal.
(3) persona relacionada
Para los propósitos de esta subdivisión, el término ' ' relacionó medios del '' de la persona que cualquier persona llevar una relación al contribuyente describió en la sección 267(b) o 707(b)(1).
(4) tratamiento de ciertas transacciones que esta sección no se aplicará a ningún intercambio que sea parte de una transacción (o de serie de transacciones) estructurada para evitar los propósitos de esta subdivisión.
(g) Regla especial donde disminución substancial del riesgo
(1) en general
Si el párrafo (2) se aplica a cualquier característica para cualquier período, el funcionamiento del período dispuesto en la subdivisión (f)(1)(C) con respecto a tal característica será suspendido durante tal período.
(2) característica a la cual la subdivisión se aplica
Este párrafo se aplicará a cualquier característica para cualquier período durante por el cual el riesgo del sostenedor de la pérdida con respecto a la característica sea disminuido substancialmente -
(a) la tenencia del puesto con respecto a tal característica,
(b) la tenencia de otra persona de una derecha de adquirir tal característica, o
(c) una venta corta o cualquier otra transacción.
(h) Reglas especiales para la característica verdadera y personal extranjera
Para los propósitos de esta sección -
(1) característica verdadera
La característica verdadera situada en los Estados Unidos y la característica verdadera situada fuera de los Estados Unidos no son característica de a como clase.
(2) característica personal
(a) En general
La característica personal usada predominante dentro de los Estados Unidos y la característica personal usada predominante fuera de los Estados Unidos no son característica de a como clase.
(b) Uso predominante
Excepto en la manera prevista adentro el subpárrafo [ 1 ] (c) y (d), el uso predominante de cualquier característica será determinado basó encendido - ' ' los subpárrafos '.
(i) en el caso de la característica abandonada en el intercambio, el conclusión de dos años del período la fecha de tal abandono, y
(ii) en el caso de la característica adquirida en el intercambio, el período de dos años que comienza la fecha de tal adquisición.
(c) La característica sostuvo por menos de 2 años
Excepto en el caso de un intercambio que es parte de una transacción (o de serie de transacciones) estructurada para evitar los propósitos de esta subdivisión -
(i) solamente los períodos que la característica fue llevada a cabo por la persona que abandonaba la característica (o cualquier persona relacionada) considerado bajo subpárrafo (B)(i), y
(ii) solamente los períodos que la característica fue llevada a cabo por la persona que adquiría la característica (o cualquier persona relacionada) considerado bajo subpárrafo (B)(ii).
(d) Regla especial para cierta característica
La característica descrita en cualquier subpárrafo de la sección 168(g)(4) será tratada según lo utilizado predominante en los Estados Unidos
La NEDA Dabestani-Ryba es un realtor licenciado en Maryland. Ella es un miembro de Circle del presidente de los profesionales superiores de las propiedades inmobiliarias. Ella puede ser alcanzada en (800) 536-3806 o visitar sus Web site para más información: _ http://neda.dabestani.pcragent.com/ prudencial Carruthers REALTORS ser uno independiente poseer y funcionar miembro Prudencial Inmobiliario Propiedad Afiliado, Inc., uno prudencial financiero compañía. Oportunidad Igual De la Cubierta.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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