Cómo los acreedores miden su crédito
Los acreedores medirán su crédito basado en las tres cosas principales siguientes.
Capacidad
Colateral
Carácter
Los tres "acreedores de la demostración de las c" sus:
"capacidad" o renta de pagar la deuda
"colateral" o activos para asegurar la obligación
el "carácter" demuestra su conformidad para compensar la deuda
1. Capacidad
La primera pregunta es si usted tiene suficiente renta para compensar la deuda. Los acreedores comprobarán definitivamente para ver si su renta excede sus costos de modo que usted paga del ca comfortablemente la deuda. Un acreedor entonces deseará saber:
Su renta - de todas las fuentes
Sus costos fijos
Sus otras deudas
La cantidad restante de su renta neta total, después de deducir sus costos mensuales fijos y otras deudas, es su capacidad. Si su renta neta es $3.000 por mes y sus costos vivos totales son $2.500, entonces su capacidad del crédito es una cantidad que requiere no más de $500 en cuotas.
Si usted ahora paga $400 por mes otras obligaciones del crédito, entonces su capacidad restante es $100 un mes, y un acreedor debe extenderle esa cantidad de crédito.
Hay tres técnicas que permitirán que usted maximice su renta:
Aumente su renta
Disminuya sus costos (más fáciles hacer que primer)
Reduzca sus otras deudas
2. Colateral
Un prestamista o un acreedor puede estar asegurado o sin garantía. Los prestamistas asegurados llevan a cabo un embargo preventivo contra activos específicos, tales como propiedades inmobiliarias, un automóvil, o el barco. Si usted no puede pagar, el prestamista asegurado puede vender el activo prometido para recuperar la deuda debida. Los prestamistas asegurados prestan raramente más que el valor de la subasta del colateral.
El crédito asegurado, es una manera casi garantizada de reconstruir su crédito. Incluso con crédito pobre, un prestamista puede avanzar su crédito si usted ca asegura el crédito con un embargo preventivo contra algún activo valioso. Muchos acreedores amplían crédito enteramente en la fuerza de los activos prometidos.
Otras consideraciones del crédito se no hacen caso o llevan comparativamente poco peso en la decisión del crédito.
¿Qué puede usted utilizar como colateral para asegurar sus deudas y para reconstruir su crédito? Usted puede ser apreciable más rico que usted piensa. Agregue el valor de sus varios activos (característica que usted posea) y reste cualesquiera hipotecas o mentira existentes contra esos activos. La diferencia es su equidad o valor neto en el activo.
Esto es lo que usted tiene disponible para asegurar un préstamo. No pase por alto ningún activo:
Casero
Propiedades inmobiliarias de inversión
Acción, enlaces, fondos mutuos,
Automóvil
Barcos, planos, vehículos recreacionales
Las notas y le hipotecan debido
Arte, joyería, antigüedades
Pensiones, IRAs, y Keoghs
Renta de los derechos
Renta de confianzas
Usted puede tener otros activos a prometer. El punto es que el colateral le da una energía que pide prestada aproximadamente igual a su equidad en sus activos. Sin importar su historia del crédito, si usted tiene colateral digno de $100.000 sólidos, usted debe poder pedir prestado cerca de esa cantidad.
3. Carácter
Los acreedores después consideran su carácter. Cómo es importante es esto depende del tipo de crédito, y quiénes sus acreedores son. Activo se basan los prestamistas confían principalmente en colateral, y se refieren menos a su carácter que a los acreedores sin garantía que pueden confiar solamente en su confiabilidad anterior para honrar sus obligaciones.
Cuando los acreedores comprueban su carácter, miran básicamente cómo usted satisfizo sus últimas obligaciones. Significando desean saber:
¿Cuántos defectos del crédito usted ha tenido?
¿Cuál era la razón de los defectos?
¿Cómo recientes son?
¿Usted posee su propio hogar?
¿Si usted se alquila, porque cuánto tiempo usted han alquilado el mismo apartamento o lo contienen?
¿Usted tiene una cuenta de comprobación?
¿Usted tiene un cuenta de ahorros con los depósitos regulares?
¿Usted tiene un plan de los ahorros de la nómina de pago en el trabajo?
¿Usted tiene un teléfono en su propio nombre?
¿Usted tiene antecedentes penales?
¿Usted ha archivado bancarrota?
Las respuestas positivas a estas nueve preguntas compensarán a menudo un informe de crédito de otra manera negativo. Su carácter del crédito hierve básicamente abajo a su historia del crédito en el pasado. En los ojos de acreedores, si su último carácter del crédito es bueno, no hay razón de creer porqué su futuro no parecerá prometedor.
Sobre El Autor
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Omar M. Omar es el dueño de http://www.deleteuglycredit.com. El Web site se dedica para proveer de consumidores del crédito la información sobre la su derecha del crédito y cómo disputar la información inexacta sobre su informe de crédito. Omar M. Omar es también el autor del libro "del crédito de la biblia de la reparación".
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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