Ayuda del crédito para el financiamiento de las propiedades inmobiliarias: cinco categorías de su cuenta del crédito
1. Historia De Pago -- El 35%
El número de las cuentas pagadas según lo convenido y una buena elasticidad de la historia de pago usted una cuenta más alta.
La negativa señala cuentas más bajas del crédito debido a 30 días, 60 días, y 90 días tarde en cualquier deuda. La cantidad del dólar de estos delinquencies también afecta cuentas del crédito. Severidad de la delincuencia, cuánto tiempo son atrasadas, y número de delinquencies son las observaciones repugnantes en algunos informes de crédito. Cuanto más viejos estos artículos despectivos son, menos el impacto que tienen en cuentas del crédito. Usted no desea ninguna actual cuentas atrasada al solicitar un préstamo de propiedades inmobiliarias.
Nunca, siempre pague a pago de hipoteca más de 30 días tarde. Lenders no tiene gusto de ver ninguna delinquencies en préstamos de propiedades inmobiliarias.
El público adverso registra, por ejemplo bancarrota, los juicios, juegos, embargos preventivos, y los accesorios del salario dominan negativamente historia del crédito. Cualesquiera de estos artículos despejados encima de ayudas mejoran una cuenta del crédito, a menos que se envejezca el artículo. Cuanto más vieja es la entrada despectiva, menos es el impacto. Cualquier actividad en un artículo particular hace que el artículo se pone al día y por lo tanto, permanezca en el informe por otros siete años. Si un artículo despectivo es más de cuatro o cinco años de viejo, no incomode así pues, con él.
Los artículos de la colección forman desfavorable historia de pago del crédito. Más edad que una cuenta de colección tiene, menos su consecuencia. La mayoría de las compañías de hipoteca requieren que sean las cuentas de colección despejaran antes de prestar. Si éste es su problema, vea la "ayuda con las colecciones" más adelante en la sección seises.
2. Cantidades Proporcionales Debidas -- El 30%
La cantidad debida en una línea de crédito comparada al crédito disponible se llama la cantidad proporcional debida. Con un límite de la tarjeta de crédito de $5.000, la cuenta será más alta si menos de $2.500 es debidos. Incluso mejor es deber menos que el 1/ó de el crédito disponible o menos los de $1501. Tener el factor que anota debido proporcional más alto de las cantidades, debiendo menos de diez por ciento del equilibrio disponible le da el mejor grado posible. Por otra parte, el deber sobre $4.500 en una cuenta con un límite de $5.000 baja su cuenta perceptiblemente, especialmente si usted tiene también muchas tarjetas de crédito y otros préstamos con los altos equilibrios comparados a los equilibrios disponibles.
Extremidad: Llame su acreedor y pida que levanten su crédito disponible mientras usted no utiliza este crédito. Esto levanta su factor que anota debido proporcional de la cantidad.
Para levantar su cuenta del crédito dramáticamente y rápidamente, pague abajo tanto como sea posible en cada línea de crédito en vez de pagar apagado una tarjeta de crédito a la vez. Si una tarjeta de crédito se paga totalmente apagado, no computa en la cantidad proporcional debida; por lo tanto su grado no beneficia de pagar balances adentro por completo. En el contrario, pagar balances adentro tiene en cuenta por completo de la ecuación y usted no consigue puntos más altos para la cantidad proporcional baja debidos.
3. Longitud de la historia del crédito -- el 15%
Cualquier cuenta sobre doce meses con una buena historia de pago ayuda a una cuenta del crédito si el equilibrio no es demasiado alto comparado al crédito disponible. Seis meses son la longitud de la hora mínima de establecer crédito. El tiempo desde las cuentas abiertas y el tiempo puesto que la actividad de la cuenta se descompone en factores en la longitud de la historia del crédito.
4. Nuevo Crédito -- El 10%
Siempre que usted solicite una nueva línea de crédito, su cuenta recibe un golpe negativo. Cuanto más investigaciones que usted genera, el más bajo su cuenta. La obtención de nuevo crédito baja su cuenta del crédito. Solicitamos solamente crédito al solicitar hipotecas. Cada vez que conseguimos una nueva hipoteca, nuestras cuentas del crédito van abajo.
Nunca financie un coche nuevo o consiga una nueva línea del crédito cuando usted está consiguiendo listo financiar la característica. Espere hasta después de cerrar a solicitar el financiamiento adicional. Esté enterado que después de que su nuevo préstamo demuestre para arriba en su informe de crédito, su encogimiento de las capacidades del financiamiento. Si usted necesita los fondos del crédito por cualquier razón, incluyendo la renovación cuesta para su casa nueva, solicitan esto después de cerrar su compra de la característica.
5. Tipos de crédito usados -- el 10%
Los diversos tipos de préstamos tomados hacia fuera por los consumidores afectan cuentas del crédito. La hipoteca de la opinión de los asesores del crédito considera más favorable que cuentas de las finanzas de consumidor. También muchos préstamos de instalación, los préstamos auto, y las tarjetas de crédito del almacén grande afectan crédito negativamente. Para mejorar su cuenta del crédito, pague apagado los préstamos de instalación y la compañía de finanzas de consumidor considera después de que usted haya bajado sus cantidades proporcionales debidas. Entonces pague apagado sus cuentas de la venta al por menor del almacén grande. Mantenga los equilibrios tan bajos como sea posible en las líneas caseras de la equidad del crédito porque cuentan a menudo mientras que las finanzas de consumidor consideran en vez de hipotecas. Alcance cuentas más altas del crédito teniendo solamente cuentas de la hipoteca y un par de las tarjetas de crédito importantes con los equilibrios bajos.
Nota: Además de cuentas del crédito, los prestamistas consideran la longitud del tiempo en la residencia y del empleo así como renta y la educación.
¿Usted necesita una cuenta del crédito de 700?
¡No la crea! Tenemos tan muchos préstamos; nuestras cuentas están en el 600s mediados de, pero compramos y vendemos la característica toda la hora. Incluso con una historia de pago perfecta, no podemos conseguir nuestras cuentas para arriba porque tenemos tan muchos préstamos de propiedades inmobiliarias con los altos equilibrios restantes. Necesitamos a menudo conseguir préstamos de "B" en vez de los préstamos de "A", que los medios nosotros pagan un interés, puntos, y a honorarios impuesto-deducibles más altos.
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Todos los derechos reservados.
Profesor Jeanette Fisher, autor de la cabina de sintonización a Dollhouse para los dólares, a la alegría al hogar, y a otros libros enseña la inversión inmobiliaria de las propiedades y la psicología del diseño. Para más artículos, las extremidades, los informes, los boletines de noticias, y la plantilla del aviador de las ventas, consideran http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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