Nuevo consejo del crédito: ¡no pague apagado esas tarjetas de crédito!
El crédito necesitó para el financiamiento de hipoteca de las propiedades inmobiliarias diferencia del crédito necesitado para los préstamos de consumidor. Si usted necesita la ayuda que consigue una hipoteca casera, estas extremidades del crédito le ayudarán.
El contrario a lo que dicen muchos consejeros del crédito, pagando de tarjetas de crédito cada mes no es siempre la mejor acción a tomar. Al hacer pagos de tarjeta de crédito, no pague a equilibrio adentro lleno cada mes -- deje un poco rodar sobre. Lleve un equilibrio en su tarjeta de crédito cada otro mes como poco como dólar. Pagar balances adentro no aumenta por completo su cuenta del crédito; pagar balances adentro puede por completo en hecho más bajo su cuenta del crédito. Las cuentas con los equilibrios cero no computan perceptiblemente en su cuenta total. Por ejemplo, una tarjeta de crédito con una historia de pago perfecta y ningún equilibrio no levantará su cuenta del crédito tanto como una tarjeta de crédito con un equilibrio bajo. Cualquier equilibrio mantiene la tarjeta activa así que la los cálculos su cuenta del crédito.
Le han aconsejado cortar encima de sus tarjetas de crédito y cierra muy probablemente sus cuentas. Después de este consejo degrada muchas cuentas del crédito.
Cancelar Tarjetas De Crédito
Cancelar tarjetas de crédito puede bajar su cuenta del crédito. Mantenga su cuenta de la tarjeta de crédito del largo-te'rmino abierta para demostrar historia a largo plazo del crédito. Si esta cuenta tiene anteriormente últimas notaciones, negocie con el acreedor para caer la divulgación negativa sobre su archivo de historia del crédito. Ciérrese lentamente fuera de más nuevas cuentas después de que se paguen apagado. Mantenga sus mejores cuentas abiertas -- ésos pagados en tiempo o la divulgación "pagan según lo convenido" y con la historia más larga.
Las compañías de la tarjeta de crédito pueden levantar su tarifa si usted cancela una tarjeta antes de que se pague apagado; es la mejor mantener cuentas con los equilibrios excepcionales abiertas hasta que usted los paga apagado.
Equilibrio perfecto del crédito
1. Hipoteca sobre un año de viejo con todos los pagos el tiempo
2. Tarjeta de la visa o tarjeta principal con menos el de 10% de crédito disponible como balance debido
3. Descubra o tarjeta expresa del americano con menos el de 10% de crédito disponible como balance debido
4. El préstamo auto pagó apagado o pagó abajo con los pagos bajos comparados a la renta mensual.
Cociente De la Deuda-a-Renta
Las cuentas del crédito no reflejan renta -- las oficinas de crédito no tienen renta divulgada a ellas. Sin embargo, los prestamistas de las propiedades inmobiliarias miran el cociente de la deuda-a-renta del consumidor -- la cantidad de deudas mensuales en lo referente a la cantidad de ganancias. La deuda del consumidor es más altamente regarded/scores más arriba si la deuda total está debajo del 20% de renta neta, o las cuotas del total en todas las deudas son menos de el 35% de renta gruesa mensual.
Cocientes Calificativos
Lenders quisiera que el cociente total de la deuda (el porcentaje de cuotas totales, incluyendo la nueva hipoteca, a la renta) fuera menos de el 33% para una hipoteca convencional típica. Esto significa el nuevo pago de hipoteca, pagos de tarjeta de crédito, y el resto de los pagos mensuales de la deuda no deben igualar más que cerca de una mitad de la renta mensual.
Lenders quisiera que el cociente de la deuda de hipoteca (el porcentaje del nuevo pago de hipoteca a la renta) fuera menos de el 28%.
los préstamos No-primeros tienen estándares más bajos; algunos prestamistas permiten los cocientes de la deuda-a-renta de hasta el 55%. Los prestatarios con crédito menos que perfecto califican más fácilmente para un préstamo no-primero comparado a un préstamo del "Uno-papel".
Una vez que usted sume sus costos mensuales y determine su cociente de la deuda, usted puede estimar cuánto usted puede permitirse para un pago de la casa. Por ejemplo, si su renta es alrededor $3.000 por mes, usted puede permitirse un hogar con los pagos alrededor $1.000 por mes (impuestos incluyendo y seguro) con un préstamo convencional, si su otra deuda no suma más el de 5% de su renta.
Para los inversionistas, cambio de estas ecuaciones. Lenders cuenta con 10%-25% abajo en característica de la inversión y permite que el cerca de 75% de la renta compensen el cociente de la deuda.
Entendiendo sus ayudas del crédito usted maneja su crédito así que usted puede obtener el financiamiento de las propiedades inmobiliarias, para la casa de sus sueños o para su futuro financiero.
(c) Copyright Jeanette 2005 J. Fisher. Todos los derechos reservados.
¡Profesor Jeanette Fisher es el autor de la "ayuda del crédito! Consiga el crédito que usted necesita comprar las propiedades inmobiliarias, "" cabina de sintonización a Dollhouse para los dólares: Usar la psicología del diseño para aumentar beneficios de las propiedades inmobiliarias, "y otros libros. Jeanette y su marido eligieron las propiedades inmobiliarias que invertían para poder cuidar para su hija con necesidades especiales. Mientras que compraban y venden millones de valor de los dólares de propiedades inmobiliarias, los pescadores eran forzados en expertos del crédito que se convertían.
Olvídese de lo que le han hablado de crédito. Consiga el crédito que usted necesita comprar las propiedades inmobiliarias. Visite El Centro De la Ayuda Del Crédito De las Propiedades Inmobiliarias: http://recredithelp.com/
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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