El buen crédito es rey, al calificar para los programas de la hipoteca
Si usted desea comprar un nuevo hogar o financiar de nuevo su hipoteca actual, sea seguro comprobar fuera de la amplia gama de los programas del préstamo disponibles. Si usted tiene crédito menos que excelente o aún pobre, usted puede inmóvil calificar para un préstamo. Si usted tiene crédito excepcional, aunque, usted está en el asiento del conductor proverbial, cuando viene a seleccionar su programa del préstamo. Sea seguro encontrar a un buen consultor de la hipoteca, y explique cuidadosamente exactamente lo que usted necesita. Aquí es justo un par de los programas de la "exterior-$$$-CAJA" que vienen en práctico para alguna gente pero requiere créditos excelentes.
Los programas indicados del préstamo se diseñan para una persona que renta o activos fluctúen a partir de la publicación mensual y del año al año. No muchos bancos ofrecen programas indicados. Mucha gente que necesita indicó que los programas consiguen dados vuelta abajo por no solamente los bancos pero por los corredores de hipoteca inexpertos que no entienden la anchura de los programas al alcance inmediato. Así pues, usted puede tener que aclararlo con su propia penetración diciéndole que éste es el programa usted necesita.
Los programas indicados están para la gente que puede no calificar para un préstamo convencional, porque no resuelven requisitos de la renta un prestamista tiene. Un ejemplo típico es alguien que no demuestra toda su renta en una declaración de impuestos W-2, por una razón u otra. Esta persona puede hacer bastante dinero para cubrir el pago de hipoteca, pero ella no puede probar que ella lo hace en el papel. Lenders tiene gusto de ver dos años de la renta W-2. Esto prueba a ellos que usted hace constantemente bastante dinero para pagar detrás el préstamo. Ahora, es importante observar que esto es un buen programa del crédito, y un prestamista deseará a alguien con por lo menos Uno-menos el crédito para la aprobación. Aquí es donde todo que trabaja para mantener su expediente espartano del crédito va a pagar apagado.
Qué el préstamo indicado requiere es todos los documentos estándares, excepto la verificación de la renta. Es decir el oficial de préstamo va a indicar su renta en el uso, y no se requiere ninguna prueba. Observe por favor que este programa no está pensado para alguien que trabaja en McDonalds para intentar indicar que él hace $200.000 anuales, así que él puede conseguir aprobado para los $400.000 préstamos. Se piensa para la gente, como los vendedores, que renta varía o para los hombres de negocios, que trabajan en primas, que ellos puede no recibir hasta el año próximo. Mientras la renta es razonable para la profesión, ningún suscriptor la preguntará siempre. Así pues, si usted necesitó hacer 60.000 anualmente para la aprobación, solamente usted demuestre solamente $54.000 en W-2 del año pasado, su corredor de hipoteca puede conseguirle un programa indicado de la renta, y él escribirá simplemente $60.00 en el uso. No se preocupe, el prestamista no pedirá trozos de la paga o declaraciones de impuestos. Su crédito habla para sí mismo. Es decir el prestamista ve que usted tiene una historia de pago excelente en sus otras deudas, así que él está dispuesto a adquirir un pedacito más riesgo.
Un programa indicado del activo trabaja la misma manera, y el buen crédito se requiere para la aprobación en este programa, también. Lenders requiere reservas de efectivo, para cubrir varios meses de los pagos de hipoteca, en el acontecimiento algo va después de que el préstamo se cierre, como usted pierde mal su trabajo o consigue daño. Esto puede ser un problema para la gente que no tiene ningunos ahorros, acción, o cuenta de jubilación, que son toda formas aceptables de reservas. Si usted cae en esta categoría, usted pide simplemente un préstamo indicado del activo, y el corredor de hipoteca indicará bastantes activos en su uso de préstamo para apaciguir al prestamista.
Esto se parece fraudulento, usted pudo decir. No está, mientras usted sigue las pautas dispuestas por los prestamistas. Recuerde, ellos creó estos programas, así que podrían prestar más dinero. Usted pagará, por supuesto, porque el prestamista le golpeará con un premio en su tarifa, porque el préstamo es más de un riesgo. Así pues, en vez de conseguir una tarifa del 6%, usted puede ser que consiga tan alto como 6.75%, pero por lo menos usted conseguirá su préstamo.
Hay muchos otros programas del préstamo que permiten que usted pida prestados más de la equidad en la casa, nos deja decir el hasta 95% o aún 100%, debido a un gran crédito. Algunos programas permiten una mejora en su tipo de interés.
Es siempre importante preguntar a su corredor de hipoteca si hay una cierta clase de incentivo porque usted tiene crédito de A o de A+. La mayoría de los prestamistas no le prohiben a corredor de hipoteca o a la elasticidad la rotura en tarifa, o la darán al corredor en una comisión de efectivo. Muchos corredores sin escrúpulos nunca mencionarán la prima del crédito a usted, y harán hasta el 25% de la cantidad del préstamo para sí mismos.
Así pues, si usted tuviera $200.000 préstamos, y el prestamista permitió a una reducción o a comisión del interés del 25% al corredor, y el corredor lo toma, en vez de darlelo, que el corredor de hipoteca haría $500.00 dólares adicionales, que serían pagados por el prestamista. Por supuesto, si usted hubiera recibido la tarifa del 25% mejor, su pago disminuiría por cerca de $30.00 cada $360.00 cada años del mes y. Ése es casi $2.000 si usted tiene el préstamo por cinco años que usted perdería a un corredor de hipoteca codicioso. Así pues, pida siempre algo, debido a su crédito excelente.
Y recuérdele siempre, con buen crédito, son rey. Y los reyes hacen siempre las reglas. Aprenda más en www.winningthemortgagegame.com
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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