¿Es este un buen momento para vender su cuerpo tienda negocio?
¿Alguna vez se preguntó usted la pregunta? "¿Es este un buen momento para vender mi empresa?" Es una cuestión que cada empresario se pregunta, cada vez que tiene un mal día. Una vez recibido el correo electrónico del editor de el Auto Body Noticias, que se me pide que pregunta clave. "Lo que está sucediendo en el mercado hoy en día? ¿Es este un buen momento para vender?" Mi respuesta fue rápida "Estos son tiempos muy interesantes." Por supuesto que la respuesta no le dice todo lo que usted puede conseguir en los dientes. Tan! Permítanme aclarar mi respuesta. Desde que han estado vendiendo los talleres durante casi 5 años, he visto muchos cambios en el taller de carrocería industria. Una cosa que no ha cambiado es que siempre ha habido una gran cantidad de vendedores y compradores. Los compradores siempre han sido, y siguen siendo puntilloso sobre lo que estaban buscando comprar for.The perfecta a los ojos de los compradores es (A) uno que tiene una base de clientes y un flujo de ingresos que es confiable y no depende de que el propietario haya de conservar cada cliente, y. (B) haciendo un volumen mínimo de 100.000 dólares por mes, pero realmente mucho más. Gran volumen de ventas creo que si tienen un DRP (Programa de Reparación Directa. Aquí es donde las compañías de seguros establecer una relación con el cuerpo tienda a hacer todos sus clientes de negocios. Al igual que en un HMO seguro de salud) del contrato, tienen lo que los compradores want.This puede ser cierto, pero los contratos no son automáticamente transferibles, y el comprador será muy infeliz si el PRD deja tras el pago de dinero para este "fiable fuente de ingresos". Menor volumen de ventas, por otra parte, no tener cuentas corporativas, los contratos de los concesionarios u otros todavía tienen esperanzas de obtener mucho dinero para sus tiendas. El promedio de tienda sólo se ejecuta a través de hacer unos $ 300,000 - $ 500,000 de ingresos brutos anuales. Así que lo que tenemos es una situación en la que una gran cantidad de compradores está buscando para comprar una tienda, pero no hay una gran cantidad de tiendas disponibles, que se ajustan a lo que son interesados in.This año, se ha producido un cambio. Hay menos tiendas disponibles que en cualquier otro momento en mi carrera. No menos de las tiendas de gran volumen para la venta, que es bastante estable, pero menos de la pequeña mamá y pop talleres de reparación que no han estado en gran demanda. La razón, creo que esto ha ocurrido se debe a que el auge de la economía. Bajo volumen tiendas están haciendo mejor que el que tienen en años. Ellos están haciendo dinero, y no sentir tanto la presión para cerrar. Todavía quisiera salir, pero cuando se enteran de que su tienda de 5.000 pies cuadrado que está haciendo un beneficio neto de 100.000 dólares, es sólo un valor de 100.000 dólares en el mercado abierto que decidir mantener en working.As siempre, haciendo las tiendas de $ 1 millón a 3 millones de dólares por año los ingresos brutos se encuentra todavía en la demanda. El precio sigue siendo el principal factor, para determinar si estas tiendas se vende. Un buen ejemplo de esto es lo que está ocurriendo en el Condado de Orange inferior. En este momento hay un par de tiendas en el Bajo del Condado de Orange que se encuentran a la venta, por los propietarios. Que resultan muy rentables, pero el precio es demasiado elevado y todos los compradores lo saben. Incluso el hecho de que estas tiendas son los únicos disponibles para la venta en esta primera zona no ha cambiado el hecho de que los compradores sólo se niegan a más de pay.Last año fue la comercialización de un alto volumen de compras, en Ventura. Los compradores se negaron a pagar el precio, aunque el volumen estaba allí. ¿Por qué? El beneficio no lo era. En esta situación, los compradores no pagan por el volumen y la estabilidad de los ingresos a menos que la red las ganancias estaban allí. Ellos no asumen que haría un beneficio cuando el actual propietario no lo era. Parece que los compradores de hoy son muy cuidadosos. Creo que no confían en su propia capacidad para obtener las empresas y son demasiado careful.To aclarar cualquier confusión acerca de qué tipo de compradores que estamos hablando, permite a los compradores hasta romper en categorías. La primera categoría es la preparadores. Hay dos grandes en el sur de California, pero no son la totalidad del mercado. He hablado con preparadores fuera del estado que han preguntado acerca de cómo mover en el mercado Así pues, California. Consolidadores de tiendas quieren que se adapten a su modelo. Ese modelo a veces los cambios, pero básicamente van a comprar una tienda si cabe su model.If no, no la toque. El precio por sí solo no se enciende su interés en o fuera. No tenemos suficiente espacio para discutir lo que este grupo de compra, en este artículo. Es suficiente decir, "Si tu tienda se adapte a sus criterios que se han puesto en contacto con usted y expresó su interés. Si no lo han contactado a usted, que no están interesados". Periodo! Ellos saben su mercado y que está en it.By el camino, si una tienda de propiedad de un consolidador que quería, yo nunca vende a ellos. Ser un negociador profesional durante 20 años, creo que el vendedor pidió categoría es la ubicación de varios propietarios de tiendas. Por lo general, con uno o más contratos DRP tienda que quiere ampliar en más áreas. Ellos están muy interesados en la sq escenas de la tienda, y su capacidad para manejar más de $ 2. Millones de ingreso bruto por año. Este comprador sólo se ve en áreas limitadas. Las zonas donde se han ofrecido un contrato de DRP. Cuando se está buscando, ellos necesitan ahora, mientras que la ventana de oportunidad está abierta para ellos. Si no pueden encontrar rápidamente, no necesitan en absoluto. Recientemente tuve una tienda de múltiples compradores que habían hecho una oferta y estaba negociando una tienda en West Los Angeles. Por el momento hemos terminado las negociaciones, el PRD y el contrato se había ido tan buyer.The fue la tercera categoría son los propios compradores los que han trabajado en la industria, pero actualmente no propias de una tienda. También en este grupo son los propios compradores los que tienen familia en el la industria, y el dinero no es problema. Este comprador considera "Si no tiene un DRP, olvídalo. Si tiene un DRP y no está haciendo mucho dinero, también se olvida". Si tiene un DRP, y es ganar dinero, son interesados, pero sólo en lo que consideran es un precio justo (En sus ojos). Este grupo me han cambiado su opinión en la forma en que un buen análisis de lo que se parece a la tienda y, en ocasiones, ha comprado con tiendas "una constante fiable de ingresos", que no sean seguros contracts.The cuarta categoría es la persona que sólo quiere una tienda. Ellos hacen lo que tienen que, brindar una tienda que trabajen para ellos. Este grupo es el órgano de trabajo hombre o taller de reparación mecánica de automóviles. Debido a sus escasos fondos, este comprador sólo paga lo que él o ella se siente el equipo vale la pena. Ellos no pagan nada por la buena voluntad porque creen que el clientes del vendedor no son estables, y cuando la licencia del cambio de propiedad. ¿Están mal? En Conclusión: Hay una gran cantidad de compradores que hay. Mi base de datos tiene más de 250 nombres actuales de Body Shop compradores. Hay Actualmente, la escasez de tiendas para la venta, pero en su mayoría en la categoría de bien de precio. La mayoría de los días me siento como un agente matrimonial con un montón de novias claro y unos pocos bellezas. La dote de la belleza es más que la mayoría de guapo niños pagarán. El saldo de las niñas no pueden ser bastante, pero algunas de ellas pueden cocinar seguro. . Nadie quiere casarse? "¿Tengo una niña para ti" Acerca de la AuthorWillard Michlin es un Inversor, Negocios Broker, California Real Estate Broker, Contable, Consultor Financiero de socorro, bien conocido orador y Administración Pública / Business Consultant. Él puede ser contactado en su Ventura, California, cargo por
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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