¿El permiso de planeamiento inclina Reino Unido - conversiones del desván en características BRITÁNICAS - ellos agrega valor?
Conseguimos a grande muchas peticiones de visión el potencial de las conversiones del desván. Este tipo de extensión ha seguido siendo bastante popular desde que primero comencé a diseñar la característica y estoy quizás aún más en demanda ahora que siempre antes - especialmente en áreas urbanas densas donde están algo limitadas las opciones alternativas para ese cuarto dormitorio.
Ahora, la prensa popular hizo que usted creyera que no agregan valor ni han limitado súplica. Sin embargo, ese amplio cepillo combinado, opinión levemente irrespetuosa no suena verdad para la mayoría de nuestros clientes. ¿Qué se está encendiendo tan? Como siempre, el diablo está en el detalle - el detalle a este respecto se centra principalmente en dos áreas primarias:
1. DISEÑO y 2. DISEÑO.
Es justo como el lema de la localización, de la localización de la localización para los valores de la casa y la deseabilidad. Afortunadamente, los planificadores tienen que los apretones con muchos conversiones del desván actualmente y de ellos ahora tener un grande más control de los esquemas que hace algunos años habría podido ser construido bajo desarrollo permitido. Esto significa que han abarcado ' buenas guías del diseño en una tentativa de estampar fuera del dormer completo feo de la caja de la anchura que dio vuelta a victorian hermoso semi en algo que los parecer un coche clasificaron el cajón del embalaje que intentaba escaparse de una azotea de los vecinos.
Inversamente, mucha gente ha discutido que ' el tipo dormers cubiertos pointy de la cabaña de la caja del chocolate ' (según lo sugerido por los planificadores) es absolutamente simplemente impráctico y no proporciona bastante espacio para un cuarto completamente funcional que en muchos casos sea un punto muy válido y verdadero. SIN EMBARGO, la vida está todo sobre compromisos y las opciones tienen que ser hechas. Afortunadamente, la mayoría de los miembros del público ahora se están convirtiendo lejos más ' diseño enterado ' que siempre eran y por ellos están comenzando lentamente lentamente a aceptar que la formación de más espacio no debe estar a expensas de un impacto visual externo pobre que sacuda simplemente con la mirada del conjunto del lugar. Este tipo de diseño pobre del dormer no puede disminuir solamente el valor de su propio hogar sino el de los vecinos también.
Pero con todo hay otra vez excepciones. Algunos suburbios de Londres por ejemplo tienen una plétora de estos tipos de extensiones del desván y de las que todavía no han sido mirada convertida fuera de lugar. Estos tipos de paga de las áreas más atención al diseño interno del espacio vivo que los externals grotty - va con el ambiente que supongo. También, algunas áreas son los años 70 y estados construidos los años 80 donde estaba el ' diseño supuesto del arquitecto ' del conjunto para este estilo del dormer cubierto plano de la caja que es un hecho comúnmente aceptado para el área y gozó por muchos.
¿Así pues, de nuevo a mi pregunta original - una conversión o una extensión del desván agrega valor? En mi opinión SÍ en prácticamente todos los casos que descubren algunas excepciones. ¿Debe ser mi primera opción del desarrollo residencial si mi sitio tiene tierra circundante que permite soluciones alternativas? Mane no en mi opinión a menos que su característica sea un bungalow. Una conversión del desván para la casa de la vivienda del cuento del estándar 2 (separada, semi o terraza) debe quizás estar en la lista de la ' opción pasada ' más bien que su primera opción - más a hacer con opiniones de la gente más bien que cualquier cosa científico podría cotizar.
Cuando determinamos una viabilidad de las conversiones del desván que funcionamos con una clase de lista de cheque del gravamen antes de que aconsejemos a nuestros clientes y nosotros los dirigimos siempre hacia mirar agradable, tipo bien balanceado, ahuecado de dormers echados de la azotea en el sacrificio de un cierto espacio más bien que el alternativa del ' anadón feo '. ¿Sin embargo, como todos los servicios, muchos clientes no valoran la mirada externa tanto y insisten en el dormer más grande posible especialmente si puede ser construido bajo permisos permitidos los sitios del desarrollo (ningún permiso de planeamiento necesario) - nosotros sin embargo toman el trabajo? - por supuesto hacemos sí su nuestra vida pero nuestro tablero de la muestra nunca va para arriba durante los trabajos de construcción.
Alguna gente que suscribe a nuestro boletín de noticias puede valorar nuestro ' acercamiento del plomo del diseño ' que programar tan debajo de algunos de nuestros criterios del gravamen referente a conversiones del desván que usted puede encontrar útil:-
1. Necesita el permiso de planeamiento - si tan debe utilizar las guías del diseño de los consejos es a. Algunos dormers de los revestimientos del frente o del lado pueden todavía ser resistidos incluso si son pequeños. Las ventanas de Velux superan a menudo estas objeciones. En la mayoría de los casos, los dormers abultados grandes de la caja no serán permitidos.
2. Qué área del nuevo espacio hace a cliente requiere - muchos clientes tienen blancos demasiado ambiciosas del espacio y visualizan 3 dormitorios por ejemplo (todos con el ensuite por supuesto). No pueden apreciar la pérdida de espacio causada por los soffits que se inclinan extensos, y las escaleras nuevas.
3. Donde puede va la escalera nueva fijar - muchos clientes fallan realizan que su localización preferida para las escaleras no alcanza el cuarto principal requerido dentro del piso nuevo por ejemplo. En la mayoría de los casos un cierto espacio existente de los dormitorios por ejemplo necesitará ser sacrificado.
4. Es mejor alcanzar uno o dos buenos clasificaron cuartos funcionales de compensar para la carencia del sitio principal en algunas áreas de los nuevos cuartos más bien que de intentar de abarrotar en los números del dormitorio para el motivo de él donde los nuevos cuartos no pueden convertirse en nada los podules más que solos el dormir de la cama con valor incorporado muy pequeño de la amenidad.
5. Si los dormers cubiertos planos pueden solamente ser alcanzado debido a la altura baja del canto entonces parta los dormers en 2 o tres unos más pequeños sin ventanas anchas más de de 1200m m (4') para romper para arriba su bulto. Siempre, ahueque siempre siempre el dormer en la cuesta de la azotea para reducir los dormers abultan - NO CONSTRUYA LA CARA del external DE LA PARED de DORMER DE LA PARED EXISTENTE del external DE LA CASA.
6. Si un cliente desea una conversión con solamente el tipo azotea de Velux enciende entonces todos bien y bueno (mucho más barato también). Sin embargo un ejercicio se debe terminar para explorar las posibilidades de un dormer estratégico localizado o dos que libere a menudo para arriba una superficie cubierta adicional del 30% que el cliente pudo no haber realizado para el dinero adicional muy pequeño.
7. Dormers no es la única solución del diseño a más luz y espacio - la consideración se podría también dar a una cadera a la conversión del aguilón de la azotea lateral por ejemplo que no mirará fuera de guardar (a menos que su semi por supuesto).
8. En general al sentido práctico de su nuevo sitio en la azotea - si usted puede tocar ya el tablero del canto al estar parado en el desván (los cerca de 2.3M o menos), entonces su normalmente demasiado pequeño para formar dormitorios de funcionamiento útiles a menos que se construya un dormer abultado de la caja (que es lo que estamos intentando evitar) si es un área justa para un cuarto o un estudio entonces todo del juego bien y bueno sino guardarse, mucha gente ha emprendido conversiones apretadas del desván solamente a realiza demasiado tarde eso que ella tiene ningún donde colocar la cama o localizar un guardarropa.
Hay un grande muchas otras ediciones considerar también cuando termina conversiones del desván tales como recalentamiento, regs del fuego, protección del tiempo durante los trabajos etc. y éstos son asuntos importantes de la discusión en sí mismos que me iré para otro día. Sin embargo, los puntos enumerados arriba son los principales concerniente al diseño y al aspecto externos de las conversiones del desván.
Sobre el autor:
Nuestra ' guía máxima del planeamiento de la estructura ' explica más lejos las táctica implicadas al desarrollar un sitio con una conversión o una extensión del desván y cómo darse la mejor ocasión de ser concedido un permiso de planeamiento o una aprobación del planeamiento.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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