Χρονομεριστική μίσθωση έναντι Condo ξενοδοχεία για διακοπές ιδιοκατοίκηση
Condo ξενοδοχεία, γνωστό και ως condotels, είναι μια σχετικά νέα έννοια στον διακοπές ιδιοκατοίκηση. Επίσης, επιτρέπουν στα άτομα να δική condos σε πολυτελή ξενοδοχεία και να έχουν πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις του ξενοδοχείου. Όταν δεν χρησιμοποιείτε τους Condo μονάδα τους, οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να το τοποθετήσετε στη μίσθωση του ξενοδοχείου πρόγραμμα και λαμβάνει ένα ποσοστό των εσόδων που generates.Because το ξενοδοχείο Condo έννοια είναι και τόσο νέα, είναι συχνά συγχέεται με χρονομερισμός, μια δημοφιλή επιλογή για διακοπές στο σπίτι που έχει γύρω από τη δεκαετία του 1970. Στην πραγματικότητα, Condo ξενοδοχεία έχουν πολλά προσόντα που να τους εκτός από τη χρονομεριστική και τους καθιστούν ελκυστική σε ένα μοναδικό τμήμα του δεύτερο σπίτι αγορά. Ακολουθεί μια σύγκριση μεταξύ των δύο αυτών τύπων ακινήτων investment.FLEXIBILITY ΣΕ USETimeshares - Όταν αγοράσετε ένα καθεστώς χρονομεριστικής μίσθωσης, δεν θα επιλέξετε μόνο ένα σύνολο θέση, αλλά και μια συγκεκριμένη εβδομάδα ή δύο που θα χρησιμοποιήσετε τις διακοπές σας σπίτι κάθε year.Condo Ξενοδοχεία - Με Condo Hotel, έχετε την ευελιξία να χρησιμοποιούν τη μονάδα όποτε θέλετε. Να θυμάστε, ωστόσο, ότι ορισμένες Condo ξενοδοχεία έχουν περιορισμούς που ζουν σας εμποδίζει να κάνουν το Condo μόνιμη residence.AMENITIESTimeshares - Η μέση χρονομεριστικής μίσθωσης έχει μια κοινότητα πισίνα και ορισμένα κοινά areas.Condo Ξενοδοχεία - Condo ξενοδοχεία έχουν πολλές από τις ανέσεις που θα βρείτε στο πολυτελή ξενοδοχεία. Εκτός από την ομάδα (ή ομάδες), είναι πιθανότατα ένα on-site restaurant (ενδεχομένως πολλές), ένα σαλόνι, ένα πλήρες service spa, ένα state-of-the-art άσκηση εγκατάσταση, ένα poolside bar, etc.FURNISHINGSTimeshares ; Χρονομεριστική μίσθωση πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Η ποιότητα της επίπλωσης εξαρτάται από την ατομική ανάπτυξη. Το κόστος για την επίπλωση είναι ενσωματωμένη στο price.Condo Ξενοδοχεία - Condo ξενοδοχειακές μονάδες πωλούνται πλήρως επιπλωμένα συνήθως με high-end έπιπλα, συσκευές και εξαρτήματα επιλέγονται από μια επαγγελματική εσωτερικό σχεδιαστή. Το κόστος για την επίπλωση περιλαμβάνεται στην τιμή του ξενοδοχείου Condo unit.SERVICESTimeshares - Με τη χρονομεριστική μίσθωση, είστε υπεύθυνοι για τη δική σας housekeeping και συντήρηση κατά τη διάρκεια της μονάδας σας stay.Condo Ξενοδοχεία - Παίρνετε καθημερινά housekeeping όπως θα κάνατε σε ένα πολυτελές ξενοδοχείο. Έχετε πρόσβαση στην υπηρεσία δωματίου, concierge υπηρεσίες, τη συντήρηση υπηρεσίες και τον έλεγχο των εισιτηρίων υπηρεσίες. Η συντριπτική πλειοψηφία των Condo ξενοδοχεία λειτουργούν με μεγάλο όνομα-όπως ξενοδόχων Ritz Carlton και Hilton, η αποτελειώνω επαγγελματίες όταν πρόκειται για την εξυπηρέτηση των πελατών. Τα περισσότερα από τα ίδια υπηρεσίες που είναι διαθέσιμες στα high-end ξενοδοχεία προσφέρονται στα Condo hotels.LOCATIONTimeshares - Χρονομεριστική μίσθωση βρίσκονται σε εξαιρετικά επιθυμητή λύση areas.Condo Ξενοδοχεία - ξενοδοχεία Condo είναι επίσης βρίσκεται στην άκρως επιθυμητή λύση areas.PRICETimeshares - Οι τιμές για τη χρονομεριστική μίσθωση, αλλά διαφέρουν σε μεγάλο βαθμό, είναι κατά κανόνα χαμηλότερες από τις τιμές του ξενοδοχείου Condo γιατί αγοράζουν μόνο μία ή δύο εβδομάδες της χρήσης. Επιπλέον, δεν λάβετε οποιοδήποτε από τα έσοδα που προέκυψαν κατά τη διάρκεια των 50 + εβδομάδες ότι σας χρονομεριστικές μονάδα που χρησιμοποιείται από others.With χρονομερισμός, και κατά 40% -50% της τιμής που ισχύει για τις προμήθειες πωλήσεων. Γιατί οι πωλήσεις τόσο υψηλές προμήθειες; Ο κύριος του έργου πρέπει να διατηρεί μια μεγάλη δύναμη πωλήσεων, ώστε να κάνουν περίπου 50 πωλήσεων για κάθε μονάδα (μία για κάθε εβδομάδα του έτους). Condo Hotels - Μπορείτε να λάβετε deeded κυριότητα του ακινήτου. Αν και πιο ακριβά, ξενοδοχεία Condo τείνουν να σας δώσουμε περισσότερο για τα χρήματά σας από τη χρονομεριστική. Περισσότερα από το δολάριο πηγαίνει σε "τούβλα και κονίαμα" υψηλής ποιότητας δεν τελειώνει πωλήσεις commissions.In Επιπλέον, όταν δεν χρησιμοποιείτε το Condo ξενοδοχειακής μονάδας, μπορείτε να τοποθετήσετε στη διαχείριση του προγράμματος και ενοικίαση λαμβάνουν ποσοστό των εσόδων του AIEM, βοηθώντας σας να αντισταθμίσουν το κόστος συντήρησης και το χρέος service.RENTAL ΕΙΣΟΔΗΜΑ POTENTIALTimeshares -- Έχετε την επιλογή να εκμίσθωση χρονομεριστικές σας σε κάποιον από τη δική σας επιλογή ή να το διαθέσει σε ένα πρόγραμμα ενοικίασης αν αποφασίσετε να μην το χρησιμοποιήσουν κατά τη διάρκεια της εβδομάδας που κατανέμεται. Εάν συμμετέχετε σε πρόγραμμα για την εκμίσθωση, μπορείτε θα χωρίζεται τα έσοδα με τα ακίνητα της εταιρείας διαχείρισης. Θυμηθείτε, είναι μόνο η ενοικίαση μία ή δύο εβδομάδες το χρόνο που έχετε own.Condo Ξενοδοχεία - Σαν τη χρονομεριστική μίσθωση, έχετε τη δυνατότητα εύρεσης το δικό σας ενοικιαστές ή διάθεση σας Condo ξενοδοχειακής μονάδας στην ενοικίαση πρόγραμμα. Μπορείτε να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα για την εκμίσθωση και λαμβάνουν ένα μέρος των εσόδων που δημιουργεί κάθε φορά που δεν είστε κατοχής σας μονάδα, είτε αυτό είναι για μια νύχτα ή 365 ανά year.POTENTIAL APPRECIATIONTimeshares - Ιστορικά, χρονομερισμός υποτιμάται σε αξία από τη στιγμή που αγόρασε. Οι τιμές έχουν κακή, λόγω του μεγάλου αριθμού των μεταπωλήσεων στην αγορά και μια συνεχή ροή νέων εξελίξεων που ανταγωνίζονται με them.The δευτερογενούς αγοράς για μεταπώληση χρονομερισμός ποτέ δεν απογειώθηκε. Το γεγονός είναι, οι περισσότεροι άνθρωποι οι οποίοι αγοράζουν ένα χρονομεριστικές θα έχει αυτό για τη ζωή, αν θέλουν ή να not.Condo Ξενοδοχεία - Επειδή ξενοδοχεία Condo είναι ένα σχετικά νέο είδος των αγαθών επένδυσης, αυτές περιορίζονται σε μόνο μια χούφτα locales σε ολόκληρη τη χώρα. Η προσφορά είναι μικρή και η ζήτηση είναι σήμερα υψηλή και αυξανόμενη, τα οποία συμβάλλουν ταχεία και σημαντική ανατίμηση. Ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να θυμάστε όταν η μεταπώληση ενός ξενοδοχείου Condo μονάδα είναι ότι δεν είστε πωλούν μόνο το πραγματικό ανά μονάδα, αλλά και την πολυτελή τρόπο ζωής που έρχεται με ένα γεμάτο τέρψη, υψηλής υπηρεσίας property.Many Condo ξενοδοχεία έχουν πουληθεί κατά την προ της κατασκευής. Συχνά, οι προγραμματιστές, ανίχνευσης της υψηλής ζήτησης, θα αυξήσει τις τιμές τους πολλές φορές πριν από όλες τις μονάδες είναι gone.For παράδειγμα, Η ανταρσία Condo ξενοδοχείο βρίσκεται σε Coconut Grove, Florida Condo ήταν το πρώτο ξενοδοχείο που θα κατασκευαστεί στη Νότια Φλόριντα. Από την εποχή του έργου άρχισε να δέχονται καταθέσεις μέχρι να πωληθούν αναφέρονται στο προ-κατασκευής, υπήρξαν εννέα αυξήσεις των τιμών. Οι άνθρωποι που αγόρασαν νωρίς έκανε εξαιρετικά well.Joel Greene και ο Πρόεδρος των Condo Hotel Center, ο αδειούχος μεσιτικό που ειδικεύεται στην πώληση των Condo ξενοδοχεία. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα ξενοδοχεία Condo - συμπεριλαμβανομένων ακινήτων καταλόγους, φωτογραφίες και τιμές - επισκεφθείτε την ιστοσελίδα στο http://www.CondoHotelCenter.com Φροντίστε να υπογράψουν για την Ακίνητα Ειδοποίηση e-newsletter να
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
