Χρόνος να πωληθεί το εστιατόριό σας; κάποιες συμβουλές από τους συμβούλους εστιατορίων, ανώνυμους.
Καθώς ένας ειδικός να πάρει τα εστιατόρια ανοίγει, εκπλήσσει πόσοι άνθρωποι ρωτούν, «πώς μπορώ να πάρω από το εστιατόριό μου;» Οι λόγοι για αυτήν την ερώτηση ποικίλλουν πολύ, από έναν θάνατο στην οικογένεια σε μια συγχώνευση με μια άλλη εταιρία, στο τέλος μιας μίσθωσης.
Η πώληση του εστιατορίου σας απαιτεί τον ποιοτικό προγενέστερο προγραμματισμό εάν πρόκειται να πραγματοποιήσετε τη μέγιστη αξία για την επιχείρηση. Αυτός ο προγραμματισμός δεν είναι πολύ διαφορετικός κατά βγαίνοντας από όταν πήρατε αρχικά σε εκείνη την επιχείρηση.
Ποια πράγματα ψάξατε πότε αγοράσατε το εστιατόριό σας; Φυσικά, το κέρδος ήταν πιθανώς η βασική εκτίμηση, που ακολουθήθηκαν από μια μεγάλη θέση, μια αγορά θέσεων, ένα στερεό σύστημα των διαδικασιών, και ένα όραμα για την αύξηση. Δεν είναι αυτοί τα ίδια πράγματα εσείς ανάγκη να επικεντρωθούν εάν πρόκειται να εμπορευτείτε τη λειτουργία σας σε κάποιο άλλο;
Μια ισχυρή εστίαση στα βασικά, περίπου δώδεκα μήνες πριν από να ξεπεράσει τη λειτουργία σας μπορεί να σας πάρει από όπου είστε τώρα, σε μια μέγιστη τιμή εμπορίου. Εξετάστε μερικές από τις κορυφαίες περιοχές που μπορείτε να επιθυμήσετε για να επικεντρωθείτε αμέσως:
1. Λογιστική. Ένα καθαρό, οργανωμένο και κατανοητό σύνολο financials είναι κρίσιμο για την πώληση. Ένας στενός φίλος μόλις είπε, «μια επιχείρηση χωρίς τα κέρδη σε χαρτί δεν έχει καμία αξία», και αυτή η δήλωση είναι στενή στην ύπαρξη πολύ αληθινή. Θα θελήσετε να παρουσιάσετε όπου το εισόδημά σας προήλθε από, τι ξοδεψατε στις δαπάνες, και τι είδους η ταμειακή ροή υπάρχει. Εάν δεν μπορείτε να παρουσιάσετε αυτούς τους αριθμούς, όλο το κέρδος στον κόσμο δεν θα κάνει οποιαδήποτε διαφορά σε έναν αγοραστή εάν δεν μπορείτε να την αποδείξετε. Μια επαγγελματική λογιστική εταιρεία μπορεί να δώσει εσείς ανατροφοδοτεί στο πώς να κτίσει τα συστήματά σας.
2. Κέρδη. Πρέπει απλά να είστε κερδοφόροι και υπάρχουν τρόποι να γίνει. Με να επικεντρωθείτε στις υψηλότερες περιοχές δαπανών σας όπως η εργασία, τα τρόφιμα και το ποτό, μπορείτε να κάνετε την καλή πρόοδο με να καταστήσετε την αγορά σας αποδοτικότερη, προσέχοντας τα επίπεδα καταλόγων σας, και τι χρεώνετε για τα προϊόντα σας. Προφανώς η παραγωγή κέρδους είναι ένα πολύ μεγάλο θέμα και άξια πολύ. Έχετε κάνει μια ανάλυση διαδικασιών στην επιχείρησή σας πρόσφατα; Ένας σύμβουλος εστιατορίων μπορεί να διευθύνει αυτήν την ανάλυση ανέξοδα και να σας παραθέσει έναν κατάλογο πραγμάτων για να εργαστεί.
3. Θέση. Αυτό περιλαμβάνει να σιγουρευτεί ότι έχετε μια μίσθωση που είναι σημαντικές για τον ενδεχόμενο αγοραστή σας, ή τους όρους στην ακίνητη περιουσία που θα παράσχει αρκετό κέρδος για τον αγοραστή στο τέλος κάθε μήνα. Φανταστείτε το επίπεδο ενδιαφέροντος ενός αγοραστή που ανακαλύπτει ότι αφήνετε μόνο 4 μήνες στη μίσθωση. Για να γίνει ολοένα πιο δύσκολο πάρα πολύ συγκινημένος για αυτόν, ειδικά όταν απαιτούν τα περισσότερα κράτη ορισμένα ελάχιστα στους όρους μισθώσεων εάν πωλείτε μια λειτουργία ποτό-μπύρα-κρασιού.
4. Εμφάνιση. Ακριβώς όπως ένα σπίτι που χρειάζεται τη «έκκληση οδών» για να πάρει το ενδιαφέρον αγοραστών, το εστιατόριό σας είναι ο ίδιος τρόπος. Φρέσκο χρώμα, τακτοποιημένος εξωραϊσμός, καθαρά παράθυρα, ένα οργανωμένο γραφείο, μια καθαρή κουζίνα; παίρνετε την ιδέα. Βάλτε έναν πίνακα ελέγχου μαζί αυτού που θα πάρετε γίνονται κάθε μήνας, και μέχρι το μήνα δώδεκα, θα έχετε συμπληρώσει τον κατάλογο.
5. Νομικός. Εάν λειτουργείτε ως εταιρία, θα θεωρούσατε το απόθεμα στην εταιρία σας στον αγοραστή, επιτρέποντας σε σας για να περπατήσετε απλά μακριά; Για μερικούς πωλητές, αυτή η επιλογή μπορεί να κάνει να αισθανθεί. Επιδιώξτε τις υπηρεσίες ενός καταρτισμένου πληρεξούσιου στο πόσο καλύτερα να κτίσει την επιχείρησή σας για μια μελλοντική πώληση. Ενώ μια δομή μπορεί να λειτουργήσει για έναν τύπο λειτουργίας, θα μπορούσε να συλλαβίσει την οικονομική καταστροφή σε άλλος. Αυτό είναι ένας καλός χρόνος να επιδιωχθεί η επαγγελματική νομική συμβουλή.
6. Επάνδρωση. Εάν έχετε τρέξει τη λειτουργία από μόνος σας, κάνοντας πολλή εργασία οι ίδιοι, πωλείτε απλά μια «εργασία» στο νέο αγοραστή; Σκεφτείτε για αυτά που ο αγοραστής σας θα ψάχνει και οργάνωση τα συστήματά σας τώρα για τη μέγιστη αξία στο κοντινό μέλλον. Θα θελήσετε να παραδώσετε μια ομαλή λειτουργία, πλήρως επανδρωμένη, κερδοφόρα λειτουργία σε έναν αγοραστή. Τώρα, τι ο αγοραστής θα κάνει θα είναι καθένας εικασία!
Μέχρι τώρα, έχουμε επικεντρωθεί σε ένα σχέδιο εξόδων δωδεκαμήνου. Τι εάν πρέπει να πάρετε από το εστιατόριό σας γρήγορα, όπως τριάντα ή εξήντα ημέρες από τώρα; Εάν η ανάγκη σας είναι ότι πιέζοντας για να πάρετε από μια επιχείρηση, θα έχετε αναμφισβήτητα τους λόγους σας για αυτήν την πίεση. Μια άμεση έλλειψη κέρδους, μιας ολοκληρωμένης μίσθωσης, δαπανηρού προβλημάτων επισκευής ή ενός κάτι άλλου προκαλεί αυτήν την πίεση.
Θα είστε πιεσμένοι για να πραγματοποιήσετε τη μέγιστη αξία της επιχείρησής σας εάν είστε απελπισμένος πωλητής. Έχει νόημα για να στρατολογήσει αυτή τη στιγμή τις επαγγελματικές υπηρεσίες ενός συμβούλου εστιατορίων για να σας περπατήσει μέσω των επιλογών σας, και πώς μπορείτε να πάρετε τη μέγιστη αξία από τη λειτουργία.
Θα έπρεπε να παραδώσετε απλά την επιχειρησιακή πώληση σε ένα realtor ή έναν μεσίτη για να πωλήσετε; Όχι αμέσως εάν θέλετε τη μέγιστη μακροπρόθεσμη αξία. Ο προγενέστερος προγραμματισμός, ένα όραμα για ποιο τύπο συναλλαγής θα εξυπηρετήσει καλύτερα τους σκοπούς σας, και οι συμβουλές διαβούλευσης για το πώς να συμπιέσουν κάθε τελευταίο δολάριο από εκείνη την λειτουργία είναι όλα κρίσιμα συστατικά ακριβώς τις ανταμοιβές σας.
Ο Kevin Moll είναι σημειωμένος συντάκτης και ο Πρόεδρος των συμβούλων εστιατορίων, Α.Ε. που ειδικεύονται στις επιχειρήσεις ξεκινήματος εστιατορίων και ανίχνευση μηχανικών βλαβών, οι υπηρεσίες του είναι διαθέσιμος παγκοσμίως. Μπορεί να επιτευχθεί σε 1-800-961-6005 ή μέσω του Διαδικτύου στο http://www.restaurantconsultant.org
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
