Το ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟ τμήμα δικαιοσύνης εναντίον της βιομηχανίας Realty, και η επίδρασή του στους καταναλωτές
Από την εθνική ένωση της εικονικής πολιτικής ιστοχώρου γραφείων Realtors, στους νόμους και τους κανονισμούς στα μεμονωμένα κράτη σε ολόκληρη τη χώρα, το ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟ τμήμα δικαιοσύνης έχει παλεψει από το 2003 τι θεωρεί ότι είναι παράνομες πρακτικές από την ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗ realty βιομηχανία που βλάπτουν τον αμερικανικό καταναλωτή. Τα ζητήματα μπορούν να είναι σύνθετα κατά περιόδους, αλλά καταλαβαίνοντας τι που συνεχίζεται μπορεί να είναι πολύ πολύτιμος κατά την αγορά ή τον πώληση ενός σπιτιού.
Η εικονική πολιτική ιστοχώρου γραφείων
Σε Μάιος το 2003, η εθνική ένωση Realtors (nar) πέρασε την εικονική πολιτική ιστοχώρου γραφείων τους που επιτρέπει στα realtors για να αποκλείσει επιλεκτικά τις λίστες τους από άλλους ιστοχώρους. Αργότερα ότι ίδιο έτος, το ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟ τμήμα δικαιοσύνης (DOJ) προώθησε μια επίσημη έρευνα πολιτική- ότι η πολιτική θα μπορούσε να οδηγήσει στις πρακτικές που ήταν αντιανταγωνιστικές και μονοπωλιακές.
Το Realtors θα μπορούσε τώρα, παραδείγματος χάριν, να επιτρέψει τη συντροφική πρόσβαση realtors στις λίστες τους, αλλά αρνείται την πρόσβαση σε άλλους ανταγωνιστές που απείλησαν το παραδοσιακό επιχειρησιακό πρότυπο του realty βιομηχανία-από την περικοπή της τυποποιημένης επιτροπής 6%, παραδείγματος χάριν. Η συνέργεια με τους ανταγωνιστές προκειμένου να πνιχτούν άλλοι, εντούτοις, παραβιάζει το νόμο ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟΥ αντιτράστ.
Δύο έτη αργότερα, η έρευνα DOJ σχετικά με την πολιτική βρίσκεται ακόμα σε εξέλιξη. Ενώ nar έχει δηλώσει δημόσια ότι θεωρούν "η παροχή αποχώρησης είναι νομική και κατάλληλη" και ότι "θα πήγαιναν στο δικαστήριο για όσο πολύ κι εάν παίρνει," ακριβώς πέντε ημέρες αφότου επέτρεψε ένας Μάιος 9 έκθεση περιοδικών οδών τοίχων που το DOJ προετοιμαζόταν να φέρει τελικά στο κοστούμι στην υπόθεση, nar στην ηγεσία του για να αναπτύξει μια ενιαία, ομοιόμορφη πολιτική που κυβερνά τη διανομή των λιστών του.
DOJ εναντίον των τοπικών οργανώσεων Realtor
Ερευνώντας τη nar πολιτική ΌΡΚΟΥ, το DOJ έχει περιλήφθουν επίσης σε διάφορες μεμονωμένες τοπικές περιπτώσεις.
Τον Μάρτιο του 2005, το DOJ μήνυσε την Επιτροπή ακίνητων περιουσιών του Κεντάκυ, που προκαλεί τον κανονισμό τους που απαγορεύει τους μεσίτες ακίνητων περιουσιών του Κεντάκυ και τους συνεταίρους πωλήσεων από την προσφορά των επιστροφών και άλλων παροτρύνσεων για να προσελκυστούν οι πελάτες. Το DOJ χρεώνει ότι ο κανονισμός παραβιάζει την παράγραφο 1 του νόμου Sherman με τον πνιγμό του ανταγωνισμού και την αναχαίτηση έτσι του εμπορίου. Δεκατέσσερα άλλα κράτη έχουν τις παρόμοιες πολιτικές.
Τον Απρίλιο του 2005, το DOJ έστειλε μια επίσημη έρευνα στη μεγαλύτερη ένωση Tulsa (της Οκλαχόμα) Realtors στις δαπάνες "της ψουθοττηνγ"-άρνησης από τα παραδοσιακά realtors να παρουσιαστούν σπίτια που απαριθμήθηκαν από τις realty επιχειρήσεις έκπτωσης. Ενώ η πρακτική είναι γνωστή στα μέλη βιομηχανίας, είναι και μια αντιτράστ παραβίαση και μια παραβίαση της ευθύνης του realtor στους εγχώριους αγοράζοντας πελάτες τους.
Η δικαιοσύνη έχει ζυγίσει επίσης μέσα στις συζητήσεις στην Οκλαχόμα και το Τέξας, οι οποίες εξετάζουν τους λογαριασμούς που θα μπορούσαν να αποβάλουν πολλά πρότυπα μεσιτειών έκπτωσης με να εξουσιοδοτήσουν ότι οι εταιρίες παρέχουν κάποιο κατώτατο επίπεδο υπηρεσία-λογαριασμών ακίνητων περιουσιών που υπερασπίζεται από τις οργανώσεις realtor σε κάθε κράτος. Το Ιλλινόις ήδη έχει περάσει την παρόμοια νομοθεσία.
Αποτελέσματα των προσπαθειών DOJ
Στη ρίζα όλων αυτών των περιπτώσεων είναι το ζήτημα της συνεργίας. Προκειμένου να διατηρηθεί η τρέχουσα ρεαλτορ-ελεγχόμενη αγορά για το σπίτι που αγοράζει και που πωλεί, τα realtors, που είναι σε όλους τους άλλους άμεσους ανταγωνιστές σεβασμών με το ένα άλλος, συμφωνούν "να παίξουν συμπαθητικό" με άλλα realtors, ενώ συγχρόνως αποκλείοντας τους ανταγωνιστές που λειτουργούν διαφορετικά. Ότι μια άμεση παραβίαση του νόμου ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟΥ αντιτράστ.
Εντούτοις, ενώ το DOJ έχει συνεχίσει να αυξάνει τις έρευνές του σχετικά με την αντιτράστ συμπεριφορά από τη βιομηχανία ακίνητων περιουσιών, κανένα κοστούμι πραγματικά ακόμα δεν έχει πάει στο δικαστήριο. Η συζήτηση έχει παιχτεί έξω μόνο στα μέσα.
Ακόμα, ακόμη και χωρίς τα συγκεκριμένα αποτελέσματα που παρουσιάζουν για τους ακόμα, οι προσπάθειές τους έχουν αρχίσει να ρίχνουν το φως στα ζητήματα και να δημιουργούν μερικά έγκυρα ερωτήματα για το πώς η αγορά λειτουργεί. Όλο και περισσότεροι καταναλωτές συνειδητοποιούν ότι υπάρχει άλλος, όλο και περισσότερο βιώσιμες επιλογές για ή ένα σπίτι. Και εκείνοι που επιλέγουν ακόμα να πάνε η παραδοσιακή διαδρομή βρίσκουν περισσότερα realtors η των οποίων κύρια εστίαση είναι ο πελάτης και όχι απλά η συντήρηση ενός τρόπου επιχειρήσεις.
Στο μακροπρόθεσμο ανταγωνισμό αυξάνεται, και αυξανόμενες χαμηλότερες αξίες μέσων ανταγωνισμού και των καταναλωτών και επίσης των επιχειρήσεων που δουλεύουν πολύ σκληρότερα για να φέρουν την αξία στους πελάτες τους. Το Realtors που αποτυγχάνουν να προσαρμοστούν σε αυτό το νέο περιβάλλον θα βρεθεί από την επιχείρηση, αλλά εκείνοι που είναι σε θέση να ικανοποιήσουν καλύτερα τις ανάγκες των πελατών τους θα βρούν ακόμα τους πλουσίους μιας αγοράς με την ευκαιρία.
Οι αγοραστές και οι πωλητές θα χρειαστούν πάντα τη βοήθεια μέσω της περίπλοκης διαδικασίας και ένα σπίτι. Αυτό που αλλάζει είναι ποιος παρέχει ότι βοήθεια και πώς κάνουν αυτός-όλους προς όφελος του καταναλωτή.
Το Duane LeGate είναι Πρόεδρος του δικτύου αγοραστών σπιτιών, ένα από τα μεγαλύτερα δίκτυα της Αμερικής των εγχώριων αγοραστών. Από το 2002, έχουν βοηθήσει περισσότερα από 45.000 οικογένειες και άτομα που έπρεπε να πωλήσουν μια ιδιοκτησία γρήγορος-που επεξεργάζεται περισσότερα από $7,5 δισεκατομμύρια στην ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια εκείνου του χρόνου.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
