Συντήρηση ενοικιαζόμενων ακινήτων
Το θέμα της συντήρησης των ενοικιαζόμενων χώρων εξαρτάται από πολλά σχετικά με τους όρους και τις προϋποθέσεις που έχουν συμφωνηθεί μεταξύ των μερών και που καθορίζονται στη συμφωνία μίσθωσης. Η Ελέγχου Ενοικιάσεων Πράξεις των διαφόρων κρατών παρέχουν επίσης κάποια καθοδήγηση σχετικά με αυτό. Σύμφωνα με αυτές τις πράξεις, ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να διατηρήσει τις εγκαταστάσεις σε καλή κατάσταση.
Για κάθε ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να διατηρήσει τις εγκαταστάσεις σε καλή κατάσταση και ενοικιάσιμος επισκευές. Εάν ο ιδιοκτήτης αμελεί ή παραλείπει να προβεί σε επισκευές οποίο είναι υποχρεωμένη να προβεί, εντός ευλόγου χρόνου μετά την έγγραφη ανακοίνωση, ο μισθωτής μπορεί να προβεί στην επισκευή και να αφαιρέσει ο ίδιος τα έξοδα για την εν λόγω επισκευές από το ενοίκιο στην ανάκτησή τους από τον ιδιοκτήτη. Αυτό ισχύει υπό την προϋπόθεση ότι το ποσό που αφαιρείται ή αποδίδονται σε οποιοδήποτε έτος δεν υπερβαίνει το ένα δωδέκατο του ενοικίου που καταβάλλεται από τον μισθωτή για το έτος αυτό.
Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη να εξασφαλίσει ότι οι μίσθωσης χώρων είναι κατοικήσιμη και ασφαλής. Εφόσον χρειαστεί, θα πρέπει να μεριμνούν ώστε οι κατάλληλες επισκευές που αναλαμβάνονται για να εξασφαλιστεί αυτό. Σε περίπτωση που η ιδιοκτήτης είναι σε θέση να το πράξει ή να είναι απρόθυμος να το πράξει, ο μισθωτής μπορεί να αναλάβει αυτές τις επισκευές. Χρειάζεται να δώσουν την δέουσα ειδοποίηση στον εκμισθωτή για αυτό, και συγκεκριμένα να αναφέρει τη φύση των προβλημάτων, η φύση των ταλαιπωρία, τη φύση των κινδύνων ασφάλειας, καθώς και τα απαραίτητα βήματα που απαιτούνται για τη διόρθωση του προβλήματος. Επιπλέον, θα πρέπει να αναφέρεται συγκεκριμένα ότι σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης παραλείψει να αναλάβει τις επισκευές εντός τον προκαθορισμένο χρόνο, ο ενοικιαστής θα πρέπει να κάνει και θα είναι επιλέξιμες για να ανακτήσει το ποσό που δαπανάται από τον ιδιοκτήτη.
Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι αυτό θα κάλυπτε μόνο τις επισκευές που είναι απαραίτητο και επείγουσα. Δεν θα καλύπτουν τις περιπτώσεις όπου ο ενοικιαστής θέλει κάποιες αλλαγές ή προσθήκες για την εξυπηρέτησή του. Το ουσιώδες δοκιμή εάν οι επισκευές που απαιτούνται για να διατηρήσει τις εγκαταστάσεις ασφαλείς, κατοικήσιμες και χρηστικότητας.
Σε περίπτωση που οι επισκευές κάθε που πρέπει να αναληφθούν, χωρίς την οποία οι εγκαταστάσεις δεν είναι κατοικήσιμο ή μπορούν να χρησιμοποιηθούν παρά μόνο με αδικαιολόγητη ταλαιπωρία, και ο ιδιοκτήτης αμελεί ή παραλείπει να τα αναλάβουν μετά την ανακοίνωση στην εγγράφως, ο μισθωτής μπορεί να ζητήσει από τον ελεγκτή στο πλαίσιο του Rent Πράξεις για την άδεια να αναλάβει την επισκευή ο ίδιος. Μπορεί να υποβάλει στον ελεγκτή μια εκτίμηση του κόστους των εν λόγω επισκευών. Αν δεν τις επισκευές που καλύπτονται κατά το ποσό που είναι αναγκαίο κατά τη γνώμη του ελεγκτή, και ο μισθωτής συμφωνεί να αναλάβει ο ίδιος το υπερβάλλον κόστος, ο ελεγκτής μπορεί να επιτρέψει στον μισθωτή να αναλάβει τις επισκευές.
[* BR * Ευγένεια] από: Times
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
