Η σύντομη εναλλακτική λύση πώλησης
Εάν εσείς που εξετάζετε μια σύντομη πώληση, μπορώ να βοηθήσω. Εάν ζείτε σε ένα άλλο κράτος εκτός από Καλιφόρνια, μπορώ να σας βοηθήσω να βρείτε έναν κοντό εμπειρογνώμονα πώλησης κοντά σε σας. Πρέπει να εργαστείτε με ένα πεπειραμένο Realtor που καταλαβαίνουν τη διαδικασία μετριασμού/απότομα πώλησης απώλειας και που είναι ειδικός σε αυτήν την περιοχή της ακίνητης περιουσίας αποκαλούμενη σύντομες πωλήσεις.
Η πλειοψηφία των δανειστών απαιτεί ότι το σπίτι παρατίθεται προτού να εξετάσουν μια σύντομη πώληση. Θέλουν να δουν ότι μια προσπάθεια έγινε πωλεί την ιδιοκτησία εν λόγω, theyre κοιτάζοντας για να δει εάν το σπίτι εκτέθηκε στους αγοραστές και ότι μια προσπάθεια έχει γίνει να συνάψει μια σύμβαση στη τιμή εμπορίου todayҒs.
Είναι επιτακτικό ότι η εργασία οφειλετών με ένα Realtor που είναι δοκίμασε στις σύντομες πωλήσεις. Αυτό είναι μια λεπτολόγη και περίπλοκη διαδικασία και η επιτυχής ολοκλήρωση από την απαιτεί την υπομονή, την ικανότητα, την πείρα και την αντοχή.
Η λίστα Realtor πρέπει να ξέρει πώς να πάρει ολοκληρωμένη:
Καταλάβετε πώς να καθιερώσει την επαφή με το τμήμα μετριασμού απώλειας δανειστών. Ελάτε σε επαφή με το τμήμα μετριασμού απώλειας, αντί των τμημάτων συλλογής ή εξυπηρέτησης πελατών, τα οποία ενδιαφέρονται μόνο για τη συλλογή των πληρωμών.
Λάβετε μια υπογεγραμμένη μορφή έγκρισης από τον πωλητή που επιτρέπει στο Realtor για να μιλήσει με το δανειστή εξ ονόματός τους. Όλες οι πληροφορίες πρέπει να παρασχεθούν, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού κοινωνικής ασφάλισης και της ημερομηνίας γέννησής τους αυτές οι πληροφορίες απαιτούνται συχνά για να ελέγξουν τον απολογισμό.
Λάβετε τις πληροφορίες υποθηκών από τον πωλητή. Όνομα του δανειστή, των αριθμών δανείου, και των αριθμών τηλεφώνου.
Ξέρτε πώς να διατάξει μια αναζήτηση τίτλου στην ιδιοκτησία στην έρευνα liens και τις κρίσεις. Όλες αυτές είναι δαπάνες στην πώληση και θα εμφανιστούν στη hud-1 δήλωση τακτοποίησης.
Εξοφλήσεις διαταγής έτσι ώστε ξέρετε τους ακριβείς αριθμούς για τη δήλωση τακτοποίησης.
Ξέρτε πώς να λάβει μια επιστολή θέσης από την ένωση εγχώριων ιδιοκτητών επειδή πολλές υπάρχουν φορές πίσω αμοιβές HOA.
Να είναι σε θέση να λάβει μια σύντομη συσκευασία πώλησης από το δανειστή. Μερικοί τους παρέχουν, κάποιο donҒt. Εάν ο δανειστής δεν έχει τη συσκευασία τους το Realtor πρέπει να δημιουργήσει ενός από το τους δικοί.
Βοηθήστε τον οφειλέτη στη σύνταξη της τεκμηρίωσης που απαιτείται για το δανειστή.
Βοηθήστε το νέο αγοραστή στη λήψη μιας προ-έγκρισης υποθηκών και συμβουλεύστε τον αγοραστή σχετικά με τη σύντομη διαδικασία πώλησης.
Καταλάβετε πώς να επηρεάσει Ԕ το BPO ή η αξιολόγηση. Αναλύστε comps εάν είναι απαραίτητο.
Βοηθήστε τον πωλητή/τον αγοραστή στη λήψη των εκτιμήσεων επισκευής.
Διαπραγματευτείτε, διαπραγματευτείτε, διαπραγματευτείτε. Και έπειτα διαπραγμάτευση. Αυτή η ικανότητα είναι ένα α πρέπει.
Μένω σε επαφή με το δανειστή σε όλη τη διαδικασία.
Οι περισσότεροι πωλητές πληρώνουν χιλιάδες δολάρια για την υπηρεσία Realtors τους στο Λος Άντζελες, Καλιφόρνια. Οι μεγάλες ειδήσεις για τον κοντό πελάτη πώλησης είναι ότι οι υπηρεσίες μας είναι ουσιαστικά ΕΛΕΥΘΕΡΕΣ. Ο δανειστής απορροφά την επιτροπή RealtorҒs στη συναλλαγή. Ο πωλητής δεν πληρώνει απολύτως καμία προμήθεια.
Luis Pezzini
Η σύντομη εναλλακτική λύση πώλησης
www.TheShortSaleAlternative.com
lpezzini@pezzini.info
310-275-2076 γραφείο
818-445-9557 κυψελοειδής
866-886-5237 fax
www.luispezzini.com
www.SunsetStripRealty.com
Οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται σε αυτό το μήνυμα μπορούν να είναι εμπιστευτικές και είναι για τον προοριζόμενο παραλήπτη μόνο. Οποιαδήποτε αναρμόδια χρήση, η διάδοση των πληροφοριών, ή η αντιγραφή αυτού του μηνύματος είναι απαγορευμένες. Εάν δεν είστε ο προοριζόμενος παραλήπτης, παρακαλώ ειδοποιήστε τον αποστολέα αμέσως και διαγράψτε αυτό το μήνυμα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
