7 διαφορετικοί τρόποι καθένας μπορούν να γίνουν επενδυτής ακίνητων περιουσιών
Η ύπαρξη επενδυτής ακίνητων περιουσιών δεν είναι πραγματικά αυτή σκληρά, μερικές φορές δεν χρειάζεστε οποιαδήποτε χρήματα κάτω. Αλλοι χρόνοι εσείς δεν χρειάζονται οποια δήποτε από τα χρήματά σας κάτω. Κατωτέρω είναι 7 μέθοδοι για να αγοράσουν την ιδιοκτησία και να κερδίσουν τα χρήματα.
1 - αγοράστε και κτυπήστε
Αυτό είναι μια μέθοδος όπου αγοράζετε την ακίνητη περιουσία σε κάτωθι τιμή αγοράς και πωλείτε γρήγορα και πραγματοποιείτε μερικά γρήγορα κέρδη
2 - αγοράστε την αποτύπωση και το κτύπημα
Αυτό είναι παρόμοιο με τη μέθοδο 1 εκτός αν θα κρατούσατε χαρακτηριστικά την ιδιοκτησία λίγο πιό μακροχρόνια έτσι θα μπορούσατε να κάνετε κάποια αποτύπωση UPS, αυτή η μέθοδος έχει ως σκοπό να παραγάγει μια υψηλότερη μέθοδο 1 κέρδους έπειτα.
3 - αγοράστε και κρατήστε
Αγοράζετε την ιδιοκτησία και βρίσκετε έναν μισθωτή. Εάν επρόκειτο να αγοράσετε 2 ιδιότητες ετησίως για 10 έτη θα μπορούσατε να έχετε 20 ιδιότητες όλες που κερδίζουν σας θετικές ταμειακές ροές όταν αποσύρεστε. Ακόμη και μέτριες θετικές ταμειακές ροές $500 μηνιαίως ανά ιδιοκτησία σε δολάρια Todays θα ήταν ίσες με $10.000 μηνιαίως εισόδημα αποχώρησης
4 - υποθήκες περικαλυμμάτων
Αυτή η μέθοδος λειτουργεί καλά με τους ανθρώπους που έχουν έναν σκληρό χρόνο που παίρνει μια υποθήκη και λόγω του εισοδήματος ή της πίστωσης ή των δύο. Τους πωλείτε η ιδιοκτησία σε μια σύμβαση. Κρατάτε την υπάρχουσες υποθήκη και την παραμονή στον τίτλο. Τυλίγετε έπειτα την παλαιά υποθήκη με μια νέα υποθήκη. Πέστε έχετε μια υποθήκη 30 ετών κατά 6% για $100.000 με μια μηνιαία πληρωμή $599.55. Τους δίνετε μια υποθήκη περικαλυμμάτων 30 ετών κατά 8% για $125.000 με μια μηνιαία πληρωμή $880.52. Θα μπορούσατε να έχετε τις παροχές όπου εάν αναχρηματοδοτούν σε 3 - 5 έτη και αμοιβή της υποθήκης σας και γίνονται μόνος ιδιοκτήτης.
5 - επιλογή μισθώσεων
Η μίσθωση με μια επιλογή να αγοράσει είναι παρόμοια με μια υποθήκη περικαλυμμάτων αλλά νοικιάζουν την ιδιοκτησία σε ένα ανωτέρω μίσθωμα αγοράς. Έχουν το δικαίωμα να αγοράσουν σε μερικοί σταθεροί που διατιμώνται στο μέλλον. Για παράδειγμα θα μπορούσατε να τους νοικιάσετε η ιδιοκτησία στο παράδειγμα 4 για $900 μηνιαίως. Θα είναι σε θέση να αγοράσουν την ιδιοκτησία σε 3 έτη κατά 5% κάτω από την αξιολογημένη αξία (από συμφωνηθείσα σχετικά με τον εκτιμητή). Συμφωνούν επίσης να κρατήσουν το σπίτι στην καλή επισκευή. Εάν κάνουν όλες οι πληρωμές σε μια έγκαιρη μόδα $100 κάθε μισθώματος μηνών θα πήγαιναν προς την τιμή αγοράς.
6 - μερίδιο δικαιοσύνης
Το μερίδιο δικαιοσύνης περιλαμβάνει και επενδυτής και ένας ιδιοκτήτης σπιτιού. Ο επενδυτής θα καταγράψει την κάτω πληρωμή και ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα ζήσει στο σπίτι και θα κάνει όλες τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών. Ο επενδυτής θα είναι κύριος 50% της Βουλής και ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα είναι κύριος 50% της Βουλής. Μετά από 3 - 5 έτη είτε θα πωλήσετε το σπίτι η εξόφληση η υποθήκη και θα επιστρέψετε την κάτω πληρωμή στον επενδυτή και θα διαιρέσετε έπειτα ποιο αριστερό ή ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα αναχρηματοδοτήσει το σπίτι και την αγορά ο επενδυτής. (Μερικές φορές ο επενδυτής θα καταγράψει μια 2$α πράξη εμπιστοσύνης με χαμηλό ή κανένα ενδιαφέρον ενάντια στο σπίτι να εξασφαλιστεί εκεί το ενδιαφέρον)
7 - αγοράστε χαμηλό αναχρηματοδοτεί υψηλό
Μια άλλη δημοφιλής μέθοδος είναι να αγοραστεί χαμηλός και να αναχρηματοδοτηθεί υψηλός. Αγοράζετε μια ιδιοκτησία για $70.000 με $5.000 κάτω από την αναχώρηση σας μιας υποθήκης $65.000. Κάνετε την αξία $10.000 των βελτιώσεων στην ιδιοκτησία και την αναχρηματοδοτείτε έπειτα για $110.000. Η διαφορά μεταξύ του νέου δανείου σε $110.000 και του παλαιού δανείου σε $65.000 θα ήταν μετρητά $45.000 στην τσέπη σας. Τα καθαρά μετρητά σας θα ήταν $30.000 δεδομένου ότι έχετε τοποθετήσει τα μετρητά $15.000 στην ιδιοκτησία ήδη. Μπορείτε τώρα να χρησιμοποιήσετε τη μέθοδο 3 βρίσκετε έναν μισθωτή και κρατάτε το μακροπρόθεσμο ιδιοκτησίας. Θα μπορούσατε επίσης να χρησιμοποιήσετε τις μεθόδους 4.5 ή 6 για να έχετε θετικές ταμειακές ροές τώρα και την κλειδαριά σε ένα κέρδος σε 3 έως 5 έτη.
Τα ανωτέρω είναι ακριβώς μερικά από τα πολλά 100's της επιτυχούς χρήσης επενδυτών ακίνητων περιουσιών μεθόδων για να κερδίσουν τα χρήματα. Το βασικό συστατικό σε οποιεσδήποτε από τις ανωτέρω μεθόδους βρίσκει τη σωστή χρηματοδότηση. Ένα δάνειο για αγοράζει και κρατά ότι η μέθοδος μπορεί να είναι πολύ διαφορετική έπειτα το δάνειο γιατί αγοράστε και κτυπήστε τη μέθοδο. Το λανθασμένο δάνειο θα μπορούσε να είναι η διαφορά μεταξύ ενός συμπαθητικού κέρδους και ενός μέτριου κέρδους ή ίσως ακόμη και μια απώλεια. (Δεν θα θέλατε ένα δάνειο με έναν μεγάλο προπληρώνετε την ποινική ρήτρα αγοράζετε και κτυπάτε τη μέθοδο) σιγουρευτείτε ότι συνεργάζεστε με έναν πεπειραμένο επαγγελματία δανείου που μπορεί να προσαρμόσει ένα δάνειο για να ικανοποιήσει τις ανάγκες σας
Περίπου ο συντάκτης
Οικονομικές υπηρεσίες του Mike Makler Offers (υποθήκες, ασφάλεια ζωής, ετήσιο επίδομα) σε Florissant Μισσούρι που είναι στο Βορρά ST Louis County Μισσούρι ακριβώς πέρα από τη γέφυρα από το ST Charles Μισσούρι
Κλήση Mike σε 314 398-5547
Ιστοσελίδας του Mike επίσκεψης:
http://ewguru.com/finance
Για τις συγκεκριμένες ερωτήσεις ασφάλειας και δανείου του Μισσούρι:
χττπ://εωγuρu.θομ/Μο-χρηματοδότηση
Πάρτε το ενημερωτικό δελτίο του Mike εδώ
χττπ://εωγuρu.θομ/φην-ειδήσεις
Πνευματικά δικαιώματα Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β© 2005-2006 Mike Makler
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
