Εύρεση των δομικών προβλημάτων κατά τη διάρκεια της μεταβίβασης; Εγχώριο παράδειγμα Upscale
Όταν αγοράζοντας και πωλώντας τα σπίτια, η αγορά ιδιοκτησιών υπόκειται συχνά σε μια ικανοποιητική εγχώρια επιθεώρηση που γίνεται. Τώρα και έπειτα, μια εγχώρια επιθεώρηση αποκαλύπτει τα σοβαρά δομικά προβλήματα. Εδώ ένα παράδειγμα μιας κατάστασης σε μια γειτονιά upscale.
Σοβαρά δομικά προβλήματα
Ο αγοραστής περπατά μακριά όταν υπάρχουν σοβαρά δομικά προβλήματα; Ναι, αλλά όχι πάντα. Πολύς εξαρτάται από τους περιορισμούς που αντιμετωπίζουν τον αγοραστή (είναι που επανεντοπίζουν για να αρχίσουν μια νέα θέση, ή ακριβώς "που κινούνται επάνω" στην ίδια γενική περιοχή;) και σε πόσο ο αγοραστής συμπαθεί την ιδιοκτησία. Η τοποθέτηση, το επίπεδο ωριμότητας, οι δεξιότητες επικοινωνίας, και η ευελιξία και του αγοραστή και του πωλητή κάνουν επίσης μια τεράστια διαφορά.
Είναι εύκολο να δει μια διαπραγμάτευση σε αυτήν την κατάσταση. Με επιτρέψτε να σας πω για μια κατάσταση που εβλέίδα αυτής που επιλύθηκε πραγματικά.
Δομικά προβλήματα; Γειτονιά Upscale
Ο πρώτος περιέλαβε δύο επαγγελματικά ζεύγη και ένα σπίτι που το ένα ζεύγος θέλησε να πωλήσει και άλλο θέλησε να αγοράσει μέσα καθιερωμένη, γειτονιά επάνω-κλίμακας. Το σπίτι ήταν ένα αποικιακό ύφος, όλο το τούβλο, πολύ παραδοσιακό σπίτι που χτίστηκε περίπου 15 έτη πριν χρησιμοποιώντας την κορυφή των υλικών γραμμών. Η κουζίνα και τα λουτρά ήταν εκσυγχρονισμένων και ήταν αναβαθμισμένων μέσα στα προηγούμενα 3 έτη. Η κορυφή των υλικών γραμμών (μαρμάρινο, κεραμικό κεραμίδι, και γρανίτης) χρησιμοποιήθηκε πάλι.
Το σπίτι βρέθηκε σε ένα μέρος στρέμματος που έκλινε ήπια κάτω στην οδό στο μέτωπο. Περίπου 10 πόδια από τη σωστή πλευρά του σπιτιού, το μέρος έκλιναν απότομα μακριά σε ένα όμορφο ρεύμα. Το μέρος που υποστηρίχτηκε στο α η περιοχή ενός υπέροχα διατηρημένου, ιστορικού κτήματος που ήταν κύριου από ένα πανεπιστήμιο και ανοικτού στο κοινό σε καταβολής μισθών βάση.
Ο εγχώριος επιθεωρητής παρατήρησε ότι η καπνοδόχος στο σωστό τέλος του σπιτιού τραβούσε μακρυά από το σπίτι. Ήταν περίπου 2 ίντσες μακριά στην κορυφή, αλλά το κατώτατο σημείο ήταν ακόμα συνημμένο. Στο υπόγειο, υπήρξαν μερικοί που ραγίζουν κατά μήκος του τοίχου που η καπνοδόχος ήταν. Ο εγχώριος επιθεωρητής δεν θα πιστοποιούσε το σπίτι ως δομικά ήχο, αλλά σύστησε ότι μια εταιρία εφαρμοσμένης μηχανικής ρίχνει μια ματιά σε το.
Ο αγοραστής ζήτησε από τον πωλητή να κάνει μια μελέτη εφαρμοσμένης μηχανικής. Ο πωλητής ήταν αλλά δεν πήγε στα κομμάτια. Κάτι ανάγκαζε την καπνοδόχο για να τραβήξει μακριά, έτσι κάλεσαν μέσα έναν μηχανικό. Για νομικούς λόγους, οι πωλητές έπρεπε επίσης να καταλάβουν τι το πρόβλημα ήταν.
Ο μηχανικός καθόρισε ότι που στενεύω-πρήζεται το χώμα προκαλούσε τα σοβαρά προβλήματα ιδρύματος. Σύστησαν κάτω από πολύ περαιτέρω από τις αρχικές υποσημειώσεις και ένα επιμελημένο νέο σύστημα υποστήριξης. Οι πωλητές συμφώνησαν να το κάνουν και οι αγοραστές συμφώνησαν να καθυστερήσουν το κλείσιμο έως ότου ολοκληρώθηκε η εργασία. Τριάντα χιλιάες δολάρια αργότερα (από την τσέπη των πωλητών), η συναλλαγή κλειστή.
Στο κλείσιμο
Πότε εξετάζοντας το ανωτέρω παράδειγμα, ποιο είναι το ήθος; Εάν κρατάτε δροσερό έναν επικεφαλής και ψάχνετε τις λύσεις, τα δομικά προβλήματα δεν χρειάζονται να είναι δολοφόνος διαπραγμάτευσης.
Το Raynor james είναι με http://www.fsboamerica.org - παρέχοντας τα σπίτια για την πώληση από τον ιδιοκτήτη, "FSBO", ιδιότητες. Είστε που σκέφτεστε, "εάν πωλούσα το σπίτι μου;" Επίσκεψη http://www.fsboamerica.org/seller.cfm για να πωλήσει την εγχώρια πώλησή σας δωρεάν για έναν μήνα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
