Ασφάλεια τίτλου; Παραδείγματα των προβλημάτων και των συμβουλών
Τι είναι ασφάλεια τίτλου και γιατί θα έπρεπε οποιοσδήποτε αγοραστής να το πάρει κατά το αγορά ενός σπιτιού (η ενιαία οικογένεια, townhouse, το condo, το διαμέρισμα, ή ο,τιδήποτε σχήμα η εγχώρια αγορά σας παίρνουν); Ο πληρεξούσιος ή η επιχείρηση τακτοποίησης που χειρίζεται το κλείσιμο δεν βλέπει σε το ότι έχετε έναν σαφή τίτλο; Δεν είναι αυτά ακριβώς ένας άλλος τρόπος για κάποιο σιφώνιο μερικά νομίσματα από μια συναλλαγή ακίνητων περιουσιών;
Ασφάλεια τίτλου
Η ασφάλεια τίτλου αποτρέπει τον ιδιοκτήτη ιδιοκτησίας από να υποστεί τις οικονομικές απώλειες εάν, οποιαδήποτε στιγμή κατά τη διάρκεια της ιδιοκτησίας του της περιουσίας, κάποιος έρχεται κατά μήκος ποιος μπορεί να δείξει ότι έχουν το σύνολο, ή μερικός, ιδιοκτησία της περιουσίας αντ' αυτού. Κάθε δανειστής υποθηκών γνωρίζω απαιτεί η ασφάλεια τίτλου αγοράζεται για να καλύψει το ποσό της υποθήκης. Δεν είναι στην επιχείρηση για να χάσουν τα χρήματα.
Μια προσεκτική αναζήτηση τίτλου γίνεται στα χέρια αλλαγών χρονικής ιδιοκτησίας. Στις σπάνιες περιπτώσεις τα λάθη γίνονται οπωσδήποτε. Η ιδιοκτησία μπορεί να αλλάξει παραδίδει διάφορους τρόπους που περιλαμβάνουν από την πράξη, κοντά και από τη δράση δικαστηρίων. Χαρακτηριστικά, αυτά τα πρακτικά καταγράφονται στις διαφορετικές θέσεις. Ψάχνοντας την ιστορία της ιδιοκτησίας για να είναι βέβαιος ότι τίποτα δεν έχει πέσει μέσω των ρωγμών είναι μια κουραστική εργασία που απαιτεί την επαγρύπνηση, τη νοημοσύνη, και την ικανότητα. Τα λάθη μπορούν να συμβούν. Ευτυχώς δεν εμφανίζονται πολύ συχνά, αλλά συμβαίνουν.
Ένα λάθος αυτού του είδους συνέβη μερικά έτη πριν σε μερικούς ηλικιωμένους φίλους του ορυχείου που ήταν κύριοι ενός δέματος 136 στρέμματος του καλλιεργήσιμου εδάφους Stafford στο νομό, Βιρτζίνια. Ήταν η εγχώρια θέση, το οικογενειακό αγρόκτημα. Η οικογένεια είχε 10 παιδιά που την κληρονόμησαν στο θάνατο των γονέων τους. Αφότου έγιναν ενήλικοι, ένα παιδί, μια κόρη, εξαγόρασε τα συμφέροντα κάθε ένας από τους αμφιθαλείς της. Στο θάνατό της, η ιδιοκτησία μεταβιβάστηκε κοντά σε τρεις γιους της. Ένας από τους γιους της είχε πεθάνει χωρίς α όποιος οδήγησε σε χήρα του και 3 παιδιά τους που κερδίζουν την ιδιοκτησία του ενδιαφέροντος ενός τρίτου του ανά κρατικό νόμο.
Ο φίλος μου είναι η χήρα. Αυτή και οι γαμπροί της θέλησαν να πωλήσουν την ιδιοκτησία. Η περιοχή είχε αρχίσει να αναπτύσσεται και κάθε ένα από τους τρεις από τους είχε τα σημαντικά προβλήματα υγείας, έτσι αποφάσισαν ότι μια εισροή των μετρητών θα ήταν ευπρόσδεκτη. Η ιδιοκτησία ήταν κύριο πρόγραμμ, αλλά όχι ακόμα χωρισμένος σε ζώνες, για την multi-family χρήση. Να υπόκειται περιέπλεξε την πώληση, αλλά η τιμή απεικόνισε την αλλαγή σε χρήση. Όταν η εργασία τίτλου έγινε, ανακαλύφθηκε ότι ο κληρονόμος ένα από τα 10 παιδιά παρουσιάστηκε ακόμα ως ιδιοκτήτης δέκα τοις εκατό της ιδιοκτησίας. Ούτε ο φίλος μου ούτε οι γαμπροί της δεν είχε την ασφάλεια τίτλου. Εάν ο κληρονόμος δεν θα υπέγραφε μια "εγκαταλειμμένη πράξη αξίωσης," κολλήθηκαν με έναν πρόσθετο ιδιοκτήτη.
Πραγματικά, αυτό συνέβη όχι μιά φορά, αλλά δύο φορές με την ίδια οικογενειακή ομάδα. Σε μια περίπτωση, η θεία θυμήθηκε ότι ο γονέας της ήταν εξαγορασμένος και υπέγραψε την εγκαταλειμμένη πράξη αξίωσης. Στην άλλη περίπτωση, ένας ξάδελφος είτε δεν ήξερε είτε αρνημένος να αναγνωρίσει τι είχε συμβεί και κατέληξε δέκα τοις εκατό των εισπράξεων.
Η πρότασή μου είναι ότι αγοράζετε την ασφάλεια τίτλου επειδή η έλλειψη από την μπόρεσε να αποδείξει την καταστροφή. Κάνετε μια κάτω πληρωμή. Κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές, μια αυξανόμενη μερίδα των οποίων μειώνει την οφειλή του προι4σταμένου. Είναι πολύ πιθανό ότι η αξία της ιδιοκτησίας σας θα ανεβεί κατά τη διάρκεια των ετών. Με το πέρασμα του χρόνου, αυτά τα στοιχεία είναι πιθανό να οδηγήσουν της εγχώριας δικαιοσύνης σας που είναι το μεγαλύτερο προτέρημά σας. Ακριβώς πώς η καταστροφή αυτό θα ήταν εάν τελικά ανακαλύψατε ότι κάποιος άλλος ήταν κύριος ποιο you'd σκεπτόμενο πάντα ήταν το σπίτι σας;
Γίνετε μια εύνοια. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, αγοράστε την ασφάλεια τίτλου.
Τι εάν το σπίτι που εσείς αγοράζει είναι νέο; Κανένας θα μπορούσε αλλιώς να του είναι κύριος ενώπιον σας, σωστός; Καλά, κάποιος ήταν κύριος του εδάφους. _ στην πραγματικότητα, ο οικοδόμος/υπεύθυνος για την ανάπτυξη πιθανώς έχω ένας κατασκευή δάνειο αυτός, και αυτός είμαι συχνά απελευθερώνω ομάδα 10 μέρος τη φορά ένας χρόνος, έτσι αυτός είμαι δυνατός ένας τράπεζα έχω ένας ενδιαφέρον σας τίτλος. Αυτό που συμβαίνει εάν η τράπεζα χρεωκοπεί και αφήνεστε να πάρετε μια απελευθέρωση από έναν επίτροπο στην πτώχευση;
Ειλικρινά, δεν αποτελώ αυτήν την ουσία. Έχω δει αυτό το είδος πράγματος συμβαίνω. Γίνετε μια εύνοια. Αγοράστε την ασφάλεια τίτλου.
Το Raynor james είναι με http://www.fsboamerica.org - παρέχοντας τα σπίτια για την πώληση από τον ιδιοκτήτη, "FSBO", ιδιότητες. Είστε που σκέφτεστε, "εάν πωλούσα το σπίτι μου;" Επίσκεψη http://www.fsboamerica.org/seller.cfm για να πωλήσει την εγχώρια πώλησή σας δωρεάν για έναν μήνα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
