Οι ευρωπαϊκές τιμές δεύτερων κατοικιών βλασταίνουν στην ξηρασία
Η Ισπανία και η Πορτογαλία πάσχουν μιας από τις χειρότερες ξηρασίες τους στο αρχείο αυτό το καλοκαίρι, με τις συνέπειες από τις κενές πισίνες για τον τουρίστα στην οικονομική καταστροφή για τους αγρότες που χάνουν τις συγκομιδές και το ζωικό κεφάλαιό τους.
Ο Ρότζερ Munns, διευθυντής των ιδιοτήτων βημάτων, προβλέπει ότι οι τιμές ιδιοκτησίας στις δύο ευρωπαϊκές χώρες θα μπορούσαν να ρίξουν τουλάχιστον δεκαπέντε τοις εκατό σε μερικές περιοχές όπως περισσότεροι ιδιοκτήτες αποφασίζουν να βάλουν τις βίλες και τα διαμερίσματά τους στην αγορά.
«Για πολλούς ιδιοκτήτες των δεύτερων κατοικιών το αρχικό κίνητρο για να αγοράσει ήταν να έχε κάπου αυτοί θα μπορούσε να ξοδεψει το χρόνο σε ένα χαλαρώνοντας περιβάλλον. Συνδεμένη με τη σκέψη μιας καλής επένδυσης για το μέλλον, η αγορά για τα υπερπόντια σπίτια από τους αγοραστές στο UK, τη Γερμανία και Scandanavia έχει απογειωθεί πραγματικά τα τελευταία είκοσι πέντε χρόνια.
Αλλά οι πετώντας στα ύψη θερμοκρασίες και μια πίεση στην παροχή νερού θα μπορούσαν να έχουν τις συνέπειες για τις επιστροφές ενοικίου τους το προσεχές έτος, στις οποίες πολλοί ιδιοκτήτες στηρίζονται για να συναντηθεί η υπερπόντια υποθήκη τους.
Πολλά holidaymakers θέλουν να νοικιάσουν μια βίλα με μια λίμνη; αλλά η έλξη πηγαίνει σύντομα εάν η λίμνη είναι κενή. Μερικά γήπεδα του γκολφ πρέπει να περιορίσουν να ποτίσουν τα πράσινά τους επίσης, και δεν θα πάρει μια μεγάλη πτώση στον τουρισμό για να σημάνει τη διαφορά μεταξύ να σπάσει ακόμη και και να μην είσαι σε θέση να συναντηθούν οι υποχρεώσεις υποθηκών για μερικούς υπερπόντιους ιδιοκτήτες ακινήτου.
Αυτό το φθινόπωρο θα μπορούσε να δει περισσότερες ιδιότητες από συνηθισμένες που τίθεται στην αγορά, με μια επακόλουθη πτώση των τιμών.
Τα πρόωρα προειδοποιητικά σημάδια μιας πιθανής πτώσης στις τιμές ιδιοκτησίας έχουν δει ήδη στο ισπανικό μεσογειακό νησί Menorca, το οποίο έχει απολαύσει τις καλύτερες βροχοπτώσεις αυτό το έτος από την ισπανική ηπειρωτική χώρα και κανέναν περιορισμό νερού, αλλά μερικές βίλες που κόβονται στην τιμή από πάνω από δέκα τοις εκατό.
Οι περιορισμοί νερού στην ηπειρωτική χώρα ασκούν επίδραση στους πιθανούς αγοραστές βιλών, με πολλούς που αμφισβητούν την αξία μιας πισίνας όταν να μην είναι σε θέση να την χρησιμοποιήσουν.
Η Πορτογαλία έχει ρωτήσει πρόσφατα την Ισπανία για 6 εκατομμύριο ευρώ στην αποζημίωση, καθώς οι στάθμες ύδατος στον ποταμό Douro που τρέχει και μέσω των δύο χωρών μειώθηκαν κάτω από τα όρια που καθιερώθηκαν σε μια διμερή συμφωνία, με την Πορτογαλία που έρχεται κοντά στην κατηγορία του γείτονά της για την κλοπή του νερού της.
Καλός χρόνος να αγοράσει
«Για καθέναν που θεωρεί η αγορά μιας ιδιοκτησίας την Πορτογαλία ή την Ισπανία, αυτούς τους το Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο θα μπορούσε να είναι ο ιδανικός χρόνος να αγοράσει», να πει τις ιδιότητες βημάτων. «Κατ'ασυνήθιστο τρόπο πολλές ιδιότητες μειώνονταν στην τιμή τον Αύγουστο, παραδοσιακά ένας καλός μήνας των πωλήσεων.
Βλέπουμε κανονικά τις τιμές βιλών και διαμερισμάτων που πέφτουν μέσα Σεπτεμβρίου και μετά όταν οι τουρίστες και οι πιθανοί αγοραστές είναι λεπτύτεροι στο έδαφος δεδομένου ότι μερικοί ιδιοκτήτες είναι έντονοι να πωλήσουν και δεν θέλουν να περιμένουν μέχρι το επόμενο Πάσχα πρίν έχουν μια πραγματική πιθανότητα πάλι. «
Η ξηρασία δεν είναι η μόνη αιτία των τιμών ιδιοκτησίας που πέφτουν προσθέτει τις ιδιότητες βημάτων, λέγοντας έχει επιταχύνει τις πτώσεις τιμών και έχει έρθει πάνω από ένα ήδη φτωχό έτος για πολύ καιρό πολλοί στην Ευρώπη.
«Ένα καλό βαρόμετρο για την ευρωπαϊκή ιδιοκτησία είναι τα φορολογικά λιμάνια του Μονακό και της Ανδόρας που δεν στηρίζονται στους αγοραστές «τουριστών», αλλά συνήθως έχει έναν σταθερό ανεφοδιασμό των αγοραστών ενδιαφερόμενων να εκμεταλλευτεί το μηδέν συντελεστή φόρου εισοδήματος. Η Ανδόρα είναι στα Πυρηναία και δεν έχει κανένα πρόβλημα παροχής νερού; αλλά οι κτηματομεσίτες οι αντίχειρές τους αυτή η θερινή αναμονή για τους αγοραστές για να παρουσιάσουν; και όχι.
Το Μονακό ομοίως δεν είχε κανένα πρόβλημα παροχής νερού, αλλά έχει δει επίσης μια έλλειψη αγοραστών. Οι τουρίστες επισκέπτονται ακόμα το πριγκηπάτο και τα ξενοδοχεία στο Μονακό και το Μόντε Κάρλο είναι τόσο πολυάσχολο όπως πάντα, αλλά πάλι υπάρχει μια έλλειψη σοβαρών αγοραστών ιδιοκτησίας, και ο αρνητικός πληθωρισμός ιδιοκτησίας είναι αρκετά δυνατός στο Μονακό αυτό το έτος για πρώτη φορά σε μια δεκαετία.
Με περισσότερη ιδιοκτησία διαθέσιμη στην αγορά θα προτείναμε οι αγοραστές συντάσσουν έναν κατάλογο τριών ή τεσσάρων βιλών έχουν δει και έχουν συμπαθήσει, και προτείνοντας έπειτα στους ιδιοκτήτες ότι θα θεωρούσαν σε δεκαπέντε τοις εκατό κάτω από τη διαφημισμένη ζητούμενη τιμή για να δουν που προετοιμάζονται για να το εξετάσουν. «
Νερό θάλασσας
Μια πιθανή απάντηση για να εξασφαλίσει το μακροπρόθεσμο εμπόριο τουριστών και την επακόλουθη αγορά ακινήτων είναι να ακολουθηθεί το παράδειγμα της Μάλτας τις εγκαταστάσεις desaliniation, που μετατρέπουν το νερό θάλασσας στην κατανάλωση του νερού, μερικές φορές γνωστού ως «αντίστροφη όσμωση».
Το μεσογειακό νησί ανταγωνίζεται με την Πορτογαλία και την Ισπανία υπόψη των αγοραστών δεύτερων κατοικιών, και έχει μια υγιή βιομηχανία τουριστών; παρά την κατοχή κανενός ποταμού και χαμηλής βροχόπτωσης, που επιτρέπουν στο νησί για να λειτουργήσει κανονικά ακόμη και στους όρους ξηρασίας.
Το νερό από αυτήν την πηγή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη γεωργία και εξασφάλιση επαρκών επιφυλάξεων για να παλεψει τις δασικές πυρκαγιές παραδείγματος χάριν - ακριβώς να είναι η απάντηση επίσης για τις πισίνες και τα γήπεδα του γκολφ; και θα επέτρεπε έναν άφθονο ανεφοδιασμό της υψηλής ποιότητας για την εσωτερική χρήση.
Για τις λεπτομέρειες των ξενοδοχείων στο Μονακό, ο καιρός του Μονακό, ένας χάρτης του Μονακό, τα Grand Prix και οι λεπτομέρειες απευθείας επαφών για το ξενοδοχείο de Παρίσι, το ξενοδοχείο του Columbus και άλλα επισκέπτονται το http://www.yourmonaco.com
Για την ιδιοκτησία και την ακίνητη περιουσία στη Μάλτα http://www.maltaproperty.info και για την ιδιοκτησία http://www.propertyandorra.com της Ανδόρας
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
