Το κλειδί για την ακίνητη περιουσία που επενδύει την επιτυχία αποκαλυφθείσα!
Πώς πήρατε στην επένδυση ακίνητων περιουσιών; Διαβάσατε ένα βιβλίο σε το; Ήταν ένα σεμινάριο; Σειρές μαθημάτων μιας συνεδρίασης κάποιου είδους με τους ομιλητές που διανέμουν την ακίνητη περιουσία που επενδύειτις πληροφορίεσ, αλλά πραγματικά πώλησης; Πήρατε πραγματικά, πραγματικά και άντλησε επάνω από αυτές τις απλές ("μη εύκολοσ") έννοιες που παραδόθηκαν σε σας με μορφή παραβολής από το στάδιο από έναν χαρισματικό ομιλητή;
Βρεθήκατε στο πίσω μέρος του δωματίου, ανίκανος αλλά στο ράπισμα κάτω από το πλαστικό σας να αγοράσει τις εξαρτήσεις που πωλούνταν εκεί; Όπως, "ναι ο κ. Ker παίρνουμε τους ταξιδιωτικούς ελέγχους. Ναι, τα μετρητά είναι ΕΝΤΑΞΕΙ επίσης. "HEY BARNEY DO YOU HAVE ΑΛΛΑΓΗ ΓΙΑ το Α ΕΚΑΤΌ ??" εκεί η εξάρτησή σας ο κ. Ker. Καλή τύχη!"
Πρέπει να αναγνωρίσω ότι όπου άρχισα. Παρευρέθηκα σε μια "διάσκεψη" και μειώθηκα πέρα από έναν μεγάλο σε δύο ημέρες. Τι κατέληξα με ήταν μια πολύ αστεία σειρά μαθημάτων για το έγγραφο (δηλ. απορριμμένες υποθήκες) και ένας somber απολογισμός της παραγωγής εκατομμύριο πέντε σε δεκαοχτώ μήνες που αγοράζουν και poy τις πολυ-μονάδες.
Ακουσα τις ταινίες για περίπου τέσσερις ημέρες κατ' ευθείαν, κατόπιν βγήκα και αγόρασα έναν οικονομικό υπολογιστή HP12C. Αγάπησα το έγγραφο (οι μονάδες μπορούν να περιμένουν μια στιγμή). Πήρα πραγματικά το κεφάλι μου γύρω από τον. Αγάπησα στον υπολογιστή, αγάπησα τις παραγωγές. Και ο τύπος σε αυτές τις ταινίες ήταν τόσο αστείος!
Ξόδεψα ένα ζεύγος διασκέδασης των εβδομάδων που μαθαίνει τις σειρές μαθημάτων και ήξερα περισσότερο από τους περισσότερους τραπεζίτες επειδή ο τύπος στις ταινίες με είπε έτσι. Θέλησα να πάρω αρχισμένου και να πάρω ένα σημείωση-κλείνω-σκλαβοπάζαρο πηγαίνοντας ακριβώς όπως αυτός περιέγραψα. Ήξερα αυτήν την ουσία μέσα και έξω.
Δύο διαπραγματεύσεις εβδομαδιαίως θα ήταν ΕΝΤΑΞΕΙ με με εσείς ξέρουν, δεν είμαι άπληστος. Τώρα πού ήταν στο βιβλίο ότι επέδειξε πώς να βρεί τις διαπραγματεύσεις. ΕΝΤΑΞΕΙ... εδώ πηγαίνουμε... βλέμμα επάνω στα ονόματα στο δικαστήριο, καλούμε τους λογιστές, καλούμε τους αναδόχους, πληρεξούσιοι κλήσης...... hmmm.
Για να κόψω μια μακροχρόνια ιστορία απότομα, εξέτασα επάνω πεντακόσια ονόματα το δικαστήριο και έστειλα τις επιστολές σε τους, έκανα περίπου πεντακόσια τηλεφωνήματα στους λογιστές και τους δικηγόρους (που οργανώνουν "το δίκτυό μου"), και τελικά βρήκα έναν κάτοχο σημειώσεων που ενδιαφέρθηκε για την πώληση. Υπέβαλα μια προσφορά, είπε "το κανένα", και πήγα στο σπίτι και πήγα στο κρεβάτι για δύο εβδομάδες... που πιέστηκαν πάρα πολύ για να λειτουργήσουν.
Όλη αυτή η εργασία, και αυτός ο τύπος είπαν ακριβώς "το κανένα".
Αυτή ήταν η εισαγωγή μου στο θαυμάσιο κόσμο της επένδυσης ακίνητων περιουσιών. Από εκεί, πήρα στα διαμερίσματα χαμηλού εισοδήματος και ξεπλύθηκα εντελώς κάτω από την τουαλέτα!
Πέντε έτη αργότερα, μετά από να αγοράσω και να επιστρέψω περίπου 50 μονάδες, πρόσφατα penniless, ανακάλυψα αυτό το πράγμα αποκαλούμενο δημιουργική ακίνητη περιουσία. Ο έλεγχος χωρίς ιδιοκτησία, που λύνει τα προβλήματα ανθρώπων, χρησιμοποιεί τον εγκέφαλό σας για να αγοράσει την ιδιοκτησία - όχι τα μετρητά σας.
Είχα μια οξεία εκτίμηση για το, λαμβάνοντας υπόψη (ακριβός, και επίπονος) την landlording οδύσσειά μου, αλλά φάνηκε ακόμη και με όλη αυτά την θαυμάσια ακίνητη περιουσία επενδύοντας τις πληροφορίεσ, ήμουν ακόμα πάρα πολύ στην ίδια θέση που ήμουν πότε το ι πήρε αρχικά αρχισμένο.
Η ίδια θέση έμεινα μέσα, έως ότου επάνω, και η ίδια θέση που οι περισσότεροι επενδυτές ακίνητων περιουσιών αγωνίζονται με χρόνο με το χρόνο επειδή δεν ξέρουν καθόλου καλύτερα.
Αυτός είναι: "Ξέρω όλη αυτά την ακίνητη περιουσία επενδύοντας τις πληροφορίες μέσα και έξω. Ξέρω 100 διαφορετικούς δημιουργικούς τρόπους να αγοράσω μια ιδιοκτησία. Αλλά πρέπει να υποφέρω μέσω των πραγμάτων όπως τα αποτελέσματα διαφήμισης lackluster, κρύος-κλήση, που μιλά στις εκατοντάδες των οξύθυμων αδιάφορων ανθρώπων, και των αδιεξόδων, προτού να πάρω ακόμη και την πιθανότητα να μιλήσω σε κάποιο που είναι μισός που παρακινείται για να πωλήσει.
Αυτό είναι σταυροδρόμια. Ο παροιμιακός "τοίχος τούβλου" για τους περισσότερους από μας.
Και αυτό φέρνει επάνω ένα σημαντικό σημείο. Ενδεχομένως το σημαντικότερο σημείο πραγματικά "παίρνει" εδώ. Η γνώση πώς να βρεί τους παρακινημένους πωλητές είναι πολύ σημαντικότερη από ξέροντας 100 διαφορετικούς τρόπους να αγοραστεί ένα σπίτι. Βλέπετε, η επιχείρησή σας (και επομένως η ζωή σας) πρόκειται να είναι ματαιώνοντας, αγχωτικός και unfulfilling εκτός αν βρίσκετε έναν τρόπο να δημιουργήσετε μια απευθείας ροή των παρακινημένων πωλητών που καλούν σας, κάθε ημέρα.
Τώρα, αυτός προφανής δεν είναι αυτός;
Καλά δεν μπορεί να είναι ότι προφανής επειδή πολλοί άνθρωποι δεν το κάνουν πραγματικά. Βλέπετε, τι δοκιμάζω για να επισημάνω εδώ ότι υπάρχει μια διανοητική μετατόπιση που πρέπει να εμφανιστεί στο μυαλό σας, μια μετατόπιση παραδείγματος εάν, προτού να πρόκειται να κάνετε οποιαδήποτε σοβαρά χρήματα ως επιχειρηματία ακίνητων περιουσιών.
Και ποια είναι αυτή η μετατόπιση; Είναι: Αντί της ύπαρξης επιχειρηματίας ακίνητων περιουσιών, πρέπει να γίνετε έμπορος της επιχειρηματικής επιχείρησης ακίνητων περιουσιών σας. Ότι τι έρχεται κάτω από.
Εάν είστε στην επιχείρηση, πρέπει να κάνετε αυτήν την μετατόπιση στη σκέψη σας. Επειδή καμία επιχείρηση δεν πρόκειται να ευημερήσει, ή να είναι επιτυχής χωρίς πολλούς πελάτες.
Η παραγωγή αυτής της μετατόπισης στη σκέψη, στον προσανατολισμό, για ποιους είστε, σας στρέφει στην εξαιρετικά σημαντικότερη και ανταμείβοντας οικονομικά πτυχή της επιχείρησης: μάρκετινγκ. Τα χρήματα είναι στο μάρκετινγκ της επιχείρησης, όχι να κάνουν επιχειρήσεις. Μπορεί να πάρει μια στιγμή προτού να απορροφήσετε πραγματικά αυτό. Μπορεί να πρέπει να σκεφτείτε για τον για μια στιγμή προτού να βυθίσει μέσα πραγματικά. Τον διαβάστε πάλι. Πάρτε ένα λεπτό.
Μόλις αλλάξετε τη σκέψη σας για να δεχτείτε ότι είστε έμπορος πρώτα, και επιχειρηματίας δεύτερος ακίνητων περιουσιών, θα είστε σε θέση τελικά να αρχίσετε το είδος χρημάτων που θέλετε πραγματικά να κάνετε.
Η αποδοχή του ρόλου σας ως έμπορος είναι το πράγμα που θα σας κινήσει από την αποτελμάτωση των περιστασιακών μέτριων διαπραγματεύσεων και επάνω σε ένα επίπεδο συνεχούς επιτυχίας που ειδάλλως δεν θα ήταν δυνατή για σας (αν και αυτό δεν είναι τι διδάσκεται σεσε την ακίνητη περιουσία επενδύοντας τις πληροφορίες).
Και αυτό ισχύει για καθένα σε οποιαδήποτε άλληδήποτε επιχείρηση ή τη βιομηχανία. Το πρόσωπο ή η επιχείρηση που είναι το περισσότερο πάνω από το μάρκετίνγκ τους, κάνει όλα τα χρήματα, και εξουσιάζει την αγορά τους.
Εξετάστε του ντόμινο. Μια μηχανή μάρκετινγκ! Πολύ μέση πίτσα. Αλλά επιθετικοί έμποροι, και είναι κύριοι ουσιαστικά της αγοράς τους.
Εξετάστε το Bill Gates (ναι, ξέρω, ο καθένας αναφέρει το BG). Εάν εβλέίδατε τις τυχαίες αυτοκρατορίες εν τούτοις, ένα ντοκιμαντέρ PBS από Robert Cringley, you'd ξέρει ότι οι πύλες ήταν ακριβώς μια από τις εκατοντάδες των φανατικών "techies" ποιοι προσπαθούσαν να κάνουν αυτήν την εργασία πράγματος υπολογιστών κάπως. Με τον έξυπνο προσδιορισμό θέσης του και το ανηλεές μάρκετινγκ οδήγησε τη Microsoft επάνω άνω της ΙΒΜ στην επιχείρηση $243B που είναι σήμερα.
Φυσικά αυτό δεν σας σημαίνει ακριβώς αγορά καλύτερα και άφησε την αγορά σας, οι δεξιότητες διαπραγμάτευσης και πώλησης πηγαίνουν στο δοχείο. Πρέπει να είστε ο πολύ καλύτερος αγοραστής ιδιοκτησίας που μπορείτε να είστε και να τρέξετε το γραφείο σας καλά επίσης.
Τελικά, οι πωλητές και οι αγοραστές σας αξίζουν την πολύ καλύτερη επεξεργασία από σας. Αλλά το πιο σημαντικό, κάνοντας τι κάνετε τόσο καλά ότι οι άνθρωποι δεν μπορούν να αντισταθούν στην αφήγηση άλλων για σας, είναι ο καθαρότερος τύπος μάρκετινγκ σε και το.
Θυμηθείτε, δεν πειράζει πώς αγαθό που είστε εάν δεν έχετε κανέναν παρακινημένο πωλητή για να μιλήσετε.
Η αγορά των σπιτιών από τους παρακινημένους πωλητές με ελάχιστα ή κανένα χρήματα από την τσέπη σας είναι το όνομα του παιχνιδιού, και το μάρκετινγκ είναι το πράγμα που φέρνει στους παρακινημένους πωλητές.
ΕΝΤΑΞΕΙ, έτσι, μάρκετινγκ. Πραγματικά μυθικός! Αλλά, τι αυτό σημαίνει; Μέχρι τώρα είναι ακριβώς μια λέξη που έχω πει 10 ή είκοσι φορές, δικαίωμα;
Καλά, υπάρχουν δύο τύποι εμπορικών ανθρώπων χρησιμοποιούν χαρακτηριστικά.
Η παραδοσιακή προσέγγιση που, ελλείψει οποιουδήποτε καλύτερου τρόπου να πάει, περιλαμβάνει συνήθως ακριβώς να βγεί μετά από τους τυχαία επιλεγμένους πωλητές. Δεν έχουν καλυφθεί ή ήταν κατάλληλοι από καμιά άποψη. Ξέρουμε ακριβώς ότι έχουν ένα σπίτι που πωλεί. Συσσωρεύουμε το μεγάλο τηλέφωνο και τους ταξινομημένους λογαριασμούς αγγελιών για να πάρουμε να μιλήσουμε σε τους. Στην επικοινωνία με τους μιλάμε συνήθως σε τους για τη χρηματοδότησή μας, και πόσο μεγάλο είναι, και εάν θα πωλήσουν ακριβώς σε μας τους "προβλήματα" θα πάμε μακριά. Το κάνουμε με το χέρι κλήση από την κλήση, πόρτα από την πόρτα. Μιλάμε για μας, παρά να ερευνήσουμε για τους. Χαράζουμε, τρέχουν. Όταν σταματάμε, οι στάσεις μάρκετινγκ. Το κόστος ανά διαπραγμάτευση είναι πολύ υψηλό, και οικονομικά και συναισθηματικά.
Η δεύτερη προσέγγιση είναι η στοχοθετημένη, χαμηλού κόστους, συστηματοποιημένη, απάντηση-προσανατολισμένη στην προσέγγιση που, μέσω ποικίλων μέσων (όπως το άμεσο ταχυδρομείο, ο μόλυβδος που παράγουν τις ταξινομημένες αγγελίες, τα ιπτάμενα, τα σημάδια, ραδιο, καλωδιακή τηλεόραση) τα κράτη ή υπονοούν ένα όφελος για τον πωλητή, απαιτούν μια απάντηση από τα, και σας τοποθετούν ως "λύση" για τους πωλητές που θέλουν αυτός. Το βήμα προς τα εμπρός πωλητών και σας επιλέγει. Το μάρκετινγκ είναι αυτοματοποιημένο, και είναι ένα λειτουργικό σύστημα που λειτουργεί εάν είστε εκεί ή όχι.
Δεν θέλω να σας συγκλονίσω, αλλά δεν πηγαίνουμε με την πρώτη επιλογή εδώ.
Πάρτε ακριβώς για οποιαδήποτε βιβλίο ή σειρά μαθημάτων με την ακίνητη περιουσία επενδύοντας τις πληροφορίες ή αυτή είναι για τη δημιουργική ακίνητη περιουσία και θα βρείτε την προσέγγιση επιλογής #1 στην εύρεση των παρακινημένων πωλητών, ενδεχομένως.
Αυτό που δεν θα βρείτε οπουδήποτε σε εκείνη την βιβλία, σειρές μαθημάτων ή ακίνητη περιουσία επενδύοντας τις πληροφορίες είναι η προσέγγιση επιλογής #2, η οποία είναι άμεσο μάρκετινγκ απάντησης.
Το άμεσο μάρκετινγκ απάντησης στοχεύει σε μια συγκεκριμένη ομάδα πιό πολύ-επιθυμητών προοπτικών που έχετε ορίσει ως εκείνες οι πλέον πιθανές να αποκριθείτε στην προσφορά σας (π.χ. έξω-$$$-ΚΡΑΤΙΚΟΊ ιδιοκτήτες σπιτιού, ή ληγμένες λίστες), κατόπιν διαφημίζει για ή παραδίδει ένα μήνυμα μόνο σε εκείνους τους ανθρώπους μέσω μέσα (π.χ. προσωπικός-κοιτάζοντας χέρι-εξετασμένη #10 ταχυδρομημένη φάκελος πρώτη κατηγορία) που θα φθάσουν σε τους και θα πάρουν την προσοχή τους. Μιά φορά μπροστά από το στόχο, η άμεση απάντηση παραδίδει τα εξής:
- Ένας όφελος-τηλεγραφικός τίτλος
- Ένα αληθινό μήνυμα μάρκετινγκ
- Μια προσφορά, ή προσφορές
- Ένας λόγος να αποκριθεί αμέσως
- Ακριβείς οδηγίες και μηχανισμοί απάντησης.
Με αυτά τα πέντε στοιχεία σε ισχύ, τίθεστε μέχρι καλείστε μόνο από τους παρακινημένους, μερικώς προ-πωλημένους πωλητές, συνεχώς, ημέρα μετά από την ημέρα! Τόσο τώρα μπορείτε να ελευθερωθείτε για να κάνετε το παραγωγικότερο πράγμα πιθανό για σας ως επενδυτή: υποβάλτε τις προσφορές στους παρακινημένους πωλητές!
Ενδεχομένως μπορείτε να δείτε την εικόνα εδώ. Το άμεσο μάρκετινγκ απάντησης κόβει τη δαπάνη διαφήμισής σας στο μισό. Κοσκινίζει, ταξινομεί και οθόνες τις προοπτικές σας έτσι ώστε μόνο το πιό κατάλληλοτο και παρακινημένος αποκρίνεται και παίρνει να μιλήσει σε σας. Εν ολίγοις, επιτρέπει σε σας για να κάνει περισσότερων απασχομένος λιγότερο, με περισσότερη προβλεψιμότητα, στη συνέπεια και τον έλεγχο από τίποτ' άλλο που θα μπορούσατε να κάνετε για να βρείτε τις διαπραγματεύσεις.
Είναι ότι κάτι που θέλετε; Σκεφτείτε για το. Υπάρχει καθένας που ξέρετε για ποιος αγοράζει και πωλεί boatload των σπιτιών κάθε μήνα;
Κάνουν ακόμα τόνο των επιχειρήσεων. Τώρα, γιατί είναι αυτός; Δεν προσφέρουν στους πωλητές σημαντικότερο τίποτα από εσείς,; Δεν είναι μυημένοι σε οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία επενδύοντας τις πληροφορίες ότι δεν είστε. Βεβαίως δεν προσφέρουν στους πωλητές τίποτα δημιουργικότερο από είστε σε θέση. Δεν έχουν οποιοδήποτε καλύτερο τηλεφωνικό τρόπο από σας.
Καθόλου. Το μόνο πράγμα ότι οι πολύ επιτυχείς επιχειρηματίες ακίνητων περιουσιών καλύτερα από οποιοσδήποτε άλλοσδήποτε είναι: Δημιουργήστε μια αξιόπιστη, συνεπή ροή των παρακινημένων πωλητών που καλούν μέσα κάθε ημέρα! Ότι αυτό! Ότι η διαφορά.
Έτσι λάβατε το μήνυμα εδώ; Ελπίζω έτσι.
Εάν θέλετε να αλλάξετε την εμπειρία σας στην ακίνητη περιουσία επενδύοντας από μια από την ανησυχία, την απογοήτευση και την απογοήτευση να απασχοληθείτε λιγότερο και την παραγωγή σε περισσότερων, θα κάνετε την αλλαγή.
Το Ben ηννες- Ker είναι πατέρας, με εμπορική επιτυχία συντάκτης, και μια ακίνητη περιουσία επενδύοντας τον πολεμιστή. Έχει αναπτύξει το "παρακινημένο μαγνήτη πωλητών" για να βοηθήσει τους επιχειρηματίες ακίνητων περιουσιών να προσελκύσουν τους παρακινημένους πωλητές με τη λιγότερη προσπάθεια και να αυξήσουν τα κέρδη. Για να λάβει τη σελίδα 23 σας που η ειδική έκθεση που αποκαλύπτει την ακίνητη περιουσία επενδύοντας τις πληροφορίες καθεμία μπορεί να χρησιμοποιήσει για να επιτύχει αυτό επίσης, επισκεφτείτε: http://www.motivatedsellermagnet.net
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
