Οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης είναι κρίσιμες
Η περισσότερη, που είναι κύρια ενός σπιτιού είναι μια ανάγκη, αλλά μερικές φορές είναι ένα θέμα υπερηφάνειας ή μιας επιχειρησιακής επένδυσης. Οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης γίνονται σχετικές εάν κάποιος επιθυμεί να πωλήσει το σπίτι του. Οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης είναι ένας τεχνικός όρος που σημαίνει την αξία ενός σπιτιού από την άποψη των χρημάτων που φέρνει σε μια αγορά ακίνητων περιουσιών. Οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης είναι ένας κρίσιμος παράγοντας όταν την αξιολόγηση της τιμής πώλησης του σπιτιού ενώ είναι υπό εξέταση.
Η εγχώρια αξιολόγηση εκτιμεί ή η διαδικασία της αξιολόγησης, εάν τίθεται στους απλούστερους όρους, εκτελείται συνήθως από ένα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο αποκαλούμενο εκτιμητή. Η εκτίμηση, η αξιολόγηση, η εκτίμηση, η αξιολόγηση, και η αξιολόγηση είναι άλλα συνώνυμα που χρησιμοποιούνται αμετάβλητα για να σημάνουν την αξιολόγηση. Γενικά είναι ο δανειστής που ωθεί για τις τιμές εγχώριας αξιολόγησης πρίν χρηματοδοτεί τον αγοραστή. Κάνει αυτό έτσι ώστε σε κανένα χρονικό σημείο διακινδυνεύει οποιαδήποτε χρήματα. Αφ' ετέρου, μια τέτοιες βοήθειες αξιολόγησης βεβαιώνουν ότι ο αγοραστής δεν καταλήγει την κατοχή της αρνητικής δικαιοσύνης στο σπίτι. Συγχρόνως, λάβετε υπόψη ότι δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι η δανειστής-ζητούμενη αξιολόγηση απεικονίζει την τιμή αγοράς της ιδιοκτησίας. Θυμηθείτε, όλα τα εγχώρια δάνεια απαιτούν μια ανεξάρτητη αξιολόγηση; δηλαδή είναι οι τρέχουσες τιμές εγχώριας αξιολόγησης που θα καθορίσουν το ποσό δανείου. Εκτός από τον προαναφερθέντα όρο, οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης έρχονται σε πρακτικό για τον εγχώριο ιδιοκτήτη όταν επιθυμεί να υποβάλει αίτηση για την αναχρηματοδότηση, παίρνοντας μια εγχώρια γραμμή πίστωσης, και πρίν πωλεί.
Οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης επηρεάζονται συχνά από ένα σύνολο παραμέτρων αξιολόγησης που περιλαμβάνει τις συγκρίσιμες πωλήσεις, κόστος αντικατάστασης, αριθμός κρεβατοκάμαρων και λουτρών και άλλων βελτιώσεων. Αυτό, στους τεχνικούς όρους, καλείται συγκριτική ανάλυση. Περιλαμβάνει την καταγραφή και ανάλυση των στοιχείων εγχώριας αξίας από την ιδιοκτησία και τις πιθανές συγκρίσιμες ιδιότητές σας, επιλέγοντας τα κατάλληλα συγκρίσιμα στοιχεία, αναπτυσσόμενος τις λογικές ρυθμίσεις βασισμένες στα στοιχεία αγοράς και εφαρμόζοντας τα συμπεράσματα στο θέμα (η ιδιοκτησία σας). Επίσης το μέγεθος μερών και ο τύπος κοινότητας στους οποίους το σπίτι βρίσκεται θα επηρεάσουν συχνά την τιμή αγοράς και ως εκ τούτου οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης. Μια άλλη μέθοδος που χρησιμοποιείται για να καθορίσει τις τιμές εγχώριας αξιολόγησης είναι η μέθοδος δαπανών αναπαραγωγής. Εδώ οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης επιτυγχάνονται με τη μίμηση της κατασκευής στην παρούσα ημέρα και την εύρεση του κόστους. Αλλά το περιθώριο του λάθους είναι αρκετά υψηλό σε αυτήν την περίπτωση. Ως εκ τούτου δεν είναι ένα αγαθό αρκετή μέθοδος για τις τιμές εγχώριας αξιολόγησης.
Οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης επηρεάζονται επίσης από τους φόρους ακίνητων περιουσιών, τις κυβερνητικές υπηρεσίες και τον τύπο τομέα της κατοικίας στους οποίους το σπίτι κάθεται. Ο τύπος κατασκευής - είτε πρόκειται για τούβλο, πλαίσιο ή άλλη ουσία; έχει μια επίδραση αφήγησης στις τιμές εγχώριας αξιολόγησης. Ένας άλλος παράγοντας που έχει επιπτώσεις στις τιμές εγχώριας αξιολόγησης είναι το έδαφος στο οποίο η ιδιοκτησία κάθεται. Στις προεξέχουσες θέσεις, η αξία του εδάφους κάνει την ιδιοκτησία που ένα αγαθό αγοράζει; ως εκ τούτου θα μπορούσε σε αυτήν την περίπτωση να πάρει τις υψηλότερες τιμές εγχώριας αξιολόγησης. Αλλά εάν το έδαφος στο οποίο η ιδιοκτησία κάθεται είναι μια ζώνη πλημμυρών ή σεισμού ή πλησιάζει σε μια βιομηχανική περιοχή πρακτικής ντάμπινγκ, κατόπιν οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης πρόκειται να είναι χαμηλότερες.
Επομένως οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης είναι κρίσιμες όταν να πάρει ένα δάνειο και ενώ πωλώντας το σπίτι. Οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης δίνουν μια δικαιότερη ιδέα για τον ιδιοκτήτη για την τρέχουσα αγοραστική αξία και ως εκ τούτου η δυνατότητα πώλησης της ιδιοκτησίας στην αγορά ακίνητων περιουσιών. Προ πάντων σιγουρευτείτε ότι οι τιμές εγχώριας αξιολόγησης λαμβάνονται από έναν αληθινό επαγγελματικό εκτιμητή!
Πνευματικά δικαιώματα 2005
Εγχώριοι οικοδόμοι και εγχώριοι πόροι
Νέοι εγχώριοι οικοδόμοι
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
