Ιδιοκτησία αγοράς στην Ισπανία - πώς να αποφύγει τις πιθανότητες
Η Ισπανία έχει ένα μέρος για να προσφέρει τους βόρειους Ευρωπαίους και μέχρι πρόσφατα υπήρξε μια χαρακτηρισμένη διαφορά μεταξύ της τιμής στην εγχώρια χώρα τους και μιας παρόμοιας ισπανικής ιδιοκτησίας. Εντούτοις πολλοί αγοραστές έχουν βρεί στο κόστος τους ότι πλήρωσαν τον τρόπο πέρα από τις πιθανότητες.
Γιατί είναι αυτό και πώς μπορείτε να αποφύγετε στην ίδια παγίδα;
Όντας σε μια διαφορετική χώρα που είστε αβέβαιοι της διαδικασίας, δεν έχει το χρόνο να συγκρίνει τις τιμές, τόσοι πολλοί πράκτορες σας εκμεταλλεύονται; στην πραγματικότητα οι πωλητές θα αυξήσουν ακόμη και την τιμή τους εάν ξέρουν ότι είναι μια αγορά αλλοδαπών.
Μια από τις μεγαλύτερες διαφορές μεταξύ του Ισπανού και της βρετανικής αγοράς είναι ότι οι ισπανικοί πωλητές θέτουν τις τιμές τους και οι πράκτορες προσθέτουν τις επιτροπές τους σε αυτό. Στο UK παίρνετε μια αξιολόγηση που περιλαμβάνει την επιτροπή πρακτόρων.
Ένα πρόβλημα με αυτό είναι ότι οι αγοραστές θέτουν τις τιμές τους πάρα πολύ υψηλές. Αυτό συμβαίνει για διάφορους λόγους.
1. Έχουν περισσότερο δωμάτιο διαπραγμάτευσης
2. Χαρακτηριστικά οι αλλοδαποί θα πληρώσουν περισσότερων επειδή είναι φτηνότερο από μια παρόμοια ιδιοκτησία στο σπίτι.
3. Πολλοί άνθρωποι έχουν τις μη ρεαλιστικές προσδοκίες για την αξία ιδιοκτησίας τους
Το δεύτερο πρόβλημα είναι ότι οι πράκτορες θα προσθέσουν τίποτα από 3% μέχρι 25% + εάν σκεφτούν ότι μπορούν να μείνουν ατιμώρητοι με το; και συχνά.
Οι περισσότεροι πράκτορες είναι αξιόπιστοι και τίμιοι, αλλά μια χούφτα έχει δώσει στην επιχείρηση ένα κακό όνομα; και χαρακτηριστικά είναι ξένοι πράκτορες που σχίζουν από τους χωρικούς τους. Πολύ αυτό είναι κάτω αποuσία του κανονισμού της ισπανικής αγοράς ιδιοκτησίας, οι πράκτορες δημιουργούν τις συμβάσεις μεταξύ τους και του αγοραστή και τους και του πωλητή; εξασφαλίζοντας ότι ο αγοραστής δεν ανακαλύπτει ποτέ πόσο έχει χρεωθεί.
Ισχύει ιδιαίτερα για τους πράκτορες που χρησιμοποιούν τα πειστικά επιδοτούμενα ταξίδια (το κρασί δειπνεί και υπογράφει στη γραμμή) που δίνουν στον αγοραστή ελάχιστο ή κανέναν χρόνο να κάνουν τις συγκρίσεις με άλλη ιδιοκτησία. Αλλά το ρητό μιας ιδιοκτησίας δεν αξίζει χρήματα δεν είναι το ίδιο δεδομένου ότι δεν θα πωλήσει; επειδή; με στους αγοραστές που δεν ξέρουν τη διαφορά μεταξύ μιας φτηνής ιδιοκτησίας και μιας καλής ιδιοκτησίας αξίας.
Το αποτέλεσμα είναι ότι οι αγοραστές βρίσκουν ότι έχουν αγοράσει μια ιδιοκτησία και δεν μπορούν να την πωλήσουν; ακόμη και στο σπάσιμο ακόμα και - για τουλάχιστον 2-3 έτη επειδή έχουν πιαστεί έξω.
Τόσο πώς εξασφαλίζετε ότι δεν πληρώνετε τις πιθανότητες για την ιδιοκτησία σας στην Ισπανία;
1. Έρευνα η περιοχή. Αυτό είναι εύκολο με το Διαδίκτυο όπου πολλές ιδιότητες στην ίδια περιοχή μπορούν να συγκριθούν (και στην πραγματικότητα η ίδια ιδιοκτησία επάνω με τους διαφορετικούς πράκτορες)
2. Σημειώστε τα σημαντικά χαρακτηριστικά γνωρίσματα και συγκρίνετε κάθε ιδιοκτησία ενάντια στα χαρακτηριστικά γνωρίσματα (δηλ. αριθμός κρεβατοκάμαρων, τύπου ιδιοκτησίας κ.λπ...). Αν και δεν υπάρχει κανένας αποδεδειγμένος τύπος θα έχετε τουλάχιστον μια καλύτερη ιδέα ως προς το εάν μια ιδιοκτησία αξίζει την τιμή ερώτησης.
3. Χρησιμοποιήστε έναν καλό πράκτορα. Οι περισσότεροι πράκτορες (ανεξάρτητα από αυτό που σας λένε) ενεργούν εξ ονόματος του πωλητή. Εάν μπορείτε - να βρείτε έναν πράκτορα αγοραστών. Αλλά εάν όχι έρευνα που οι πράκτορες στην περιοχή σας είναι αξιόπιστοι, τίμιοι και δεν υπερφορτώνουν. Αυτό μπορεί να γίνει με να ρωτήσει γύρω και την ερώτηση τον πράκτορα πώς λειτουργούν. Ένας καλός πράκτορας θα προσπαθήσει και να επιτύχει μια δίκαιη αξία και του πωλητή και του αγοραστή και θα είναι ευτυχής να αποκαλύψει την επιτροπή τους
4. BEWARE των πρακτόρων που χρεώνουν και τον πωλητή και τον αγοραστή. Ανεξάρτητα από αυτό που σας λένε ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ αποδεκτή ούτε κοινή πρακτική. Το κάνουν επειδή ξέρουν ότι μπορούν να μείνουν ατιμώρητοι με τον και σημαίνει παίρνουν διπλές τις δηλωμένες επιτροπές τους. Αλλά η τιμή βλέπετε δεν είναι η τιμή που καταβάλλετε έπειτα.
5. Να μην είστε φοβισμένος να διαπραγματευτεί. Οι βρετανικοί αγοραστές λένε πολύ λίγα για την τιμή και θα δεχτούν την τιμή που δίνεται. Λέγονται συχνά ότι δεν υπάρχει κανένας χώρος για τη διαπραγμάτευση - αλλά πάρα πολύ υπάρχει. Θυμηθείτε εάν περπατάτε μακριά αυτοί δεν έχετε καμία πώληση; και πιθανός δεν έχει κανένα σώμα πίσω από σας ούτε
Εκτός αν ωθείτε για μια έκπτωση συνηθισμένοι την παίρνετε; Έτσι διαπραγματευτείτε σκληρά; ή πάρτε κάποιο για να κάνετε έτσι εξ ονόματός σας. Προσφέρετε πάρα πολύ χαμηλό και εσείς θα φτάσει όπου ο πωλητής θέλει να είναι; προσφέρετε πάρα πολύ υψηλό και εσείς αφήνει τα χρήματα στον πίνακα.
Τόσο εν ολίγοις εάν επιθυμείτε να αποφύγετε οι πιθανότητες για το όνειρό σας που το ισπανικό σπίτι κρατά τα μάτια σας ανοικτά, ρωτούν τα μέρη των ερωτήσεων; και δεν δέχεται τίποτα που έχετε την υποχρέωση χωρίς να ελέγξετε το έξω πρώτα, και θυμάστε ότι ο καθένας είναι έξω για τους; συνηθισμένοι πηγαίνετε μακριά λανθασμένοι.
Το Vince Barnes είναι ο ιδιοκτήτησ http://www.SpanishProperty-Direct.com ; ένας ιστοχώρος που στοχεύει στην πληροφόρηση των αγοραστών για τη διαδικασία στην Ισπανία και την τήρηση ενήμερος για τις ειδήσεις και τους κανονισμούς που έχουν επιπτώσεις στην ισπανική αγορά ιδιοκτησίας
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
