Αγοράζοντας την ακίνητη περιουσία Thats όχι για την πώληση
Η αγορά της ακίνητης περιουσίας μπορεί να αρχίσει με ένα βλέμμα στην εφημερίδα, μια επίσκεψη σε έναν μεσίτη, ή μια αναζήτηση on-line. Αυτοί είναι όλοι καλοί τρόποι να βρεθεί η επόμενη ιδιοκτησία επένδυσής σας. Εξετάζετε τις ίδιες ιδιότητες με κάθε άλλο επενδυτή, φυσικά, έτσι είναι όχι πάντα εύκολο να κτυπηθεί ο ανταγωνισμός σε έναν μεγάλο αγοράζει.
Ένας καλύτερος τρόπος να βρεθούν οι καλές επενδύσεις ακίνητων περιουσιών είναι να ψαχτούν οι ιδιότητες που δεν είναι ακόμα για την πώληση, και υποβάλλουν μια προσφορά. Αγόρασα το πρώτο σπίτι μου αυτός ο τρόπος. Έβαλα μια αγγελία στο έγγραφο που δηλώνει τι έψαχνα, και είχα σύντομα μια κλήση από ένα παλαιό ζεύγος που σκεφτόταν για την πώληση. Αγόρασα τη θέση τους σε μια καλή τιμή, και έσωσαν την επιτροπή ενός μεσίτη.
Η αγορά της ακίνητης περιουσίας επένδυσης που δεν είναι για την πώληση αρχίζει με μια διαδικασία αναζήτησης τριών βημάτων. Αρχικά αποφασίστε τι ψάχνετε. Ενιαία οικογενειακά ενοίκια ή κτήρια διαμερισμάτων; Κατόπιν έναρξη που ψάχνει τις ιδιότητες που εγκαθιστούν τα κριτήριά σας. Κατόπιν ελάτε σε επαφή με τους ιδιοκτήτες.
Αγορά της ακίνητης περιουσίας από τους μη-πωλητές
Μην περιορίστε "σε συναρμολογητής-ανώτεροι" ή άλλες ιδιοκτησίες "προβλήματοσ" που φαίνονται πιθανότεροι να έχουν τους ιδιοκτήτες πρόθυμους να πωλήσουν. Πολλοί ιδιοκτήτες της ακίνητης περιουσίας επένδυσης έχουν σκεφτεί την πώληση, έτσι μπορείτε να αρχίσετε με σχεδόν οποιοδήποτε κτήριο που συμπαθείτε. Δεν ξέρετε ποτέ εκ των προτέρων εάν ή γιατί ένας ιδιοκτήτης είναι αναμένει για να καλέσει αυτό εγκαταλείπει. Ανακαλύπτετε με την ερώτηση.
Η διακριτικότητα είναι απαραίτητη εδώ. Καλέστε τον ιδιοκτήτη και τον πέστε εσείς είναι επενδυτής, όχι ένας μεσίτης. Τον ενημερώστε ότι συμπαθείτε τι βλέπετε. Τον πέστε εσείς μπορεί να έχει μια προσφορά να αναμείνει σε μια εβδομάδα εάν ενδιέφερε. Εάν όχι ενδιέφερε, τον ευχαριστήστε ευγενικά και κλείστε το τηλέφωνο, αλλά του στείλετε την κάρτα σας ή μια επιστολή. Πολλοί επενδυτές έχουν αγοράσει από τους ιδιοκτήτες που άλλαξαν τα μυαλά τους.
Εάν υπάρχει κάποιο ενδιαφέρον, εξηγήστε ότι είστε επενδυτής, έτσι η προσφορά σας θα πρέπει να βασιστεί στην επιστροφή σας στην επένδυση. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να δείτε τα βιβλία. Συγκεκριμένα, θα πρέπει να δείτε το ρόλο μισθώματος, που απαριθμεί τις μονάδες και τι νοικιάζουν για, συν την τρέχουσα κατοχή, και τα έξοδα λειτουργίας για τον περασμένο χρόνο.
Έχετε μια συμφωνία confidentiallity να αναμείνει προτού να καλέσετε. Ενημερώστε τον ιδιοκτήτη ότι θα το υπογράψετε και θα το παραδώσετε σε τον προτού να δείτε τα βιβλία. Δεν μπορεί να θελήσει να αφήσει τους μισθωτές να του ξέρουν σκέψη την πώληση, έτσι η επιθεώρηση των μονάδων μπορεί να πρέπει να περιμένει έως ότου υποβάλλετε μια προσφορά. Ακριβώς κάνετε μια αποδεκτή επιθεώρηση μια πιθανότητα στην προσφορά.
Γιατί είναι αγοράζει τις ιδιότητες επένδυσης αυτός ο τρόπος; Κανένας ανταγωνισμός και κανένα της επιτροπής μέσο πωλήσεων εσείς δεν μπορούν να πάρουν μια καλύτερη τιμή. Επίσης, αντί της αναμονής εκείνη την τέλεια ιδιοκτησία που απαριθμείται για την πώληση, τον βρίσκετε ακριβώς τώρα. Γιατί περιμένετε έως ότου είναι για την πώληση πρίν αγοράζει την ακίνητη περιουσία;
Ο Steve Gillman έχει επενδύσει την ακίνητη περιουσία για χρόνια. Δείτε μια φωτογραφία ενός όμορφου σπιτιού αυτός και η σύζυγός του που αγοράζονται για $17.500 στην αρχική σελίδα του, ή πηγαίνετε κατ' ευθείαν στο τμήμα επένδυσης στην ακίνητη περιουσία: http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
